Договор наследства

Новый правовой институт в сфере наследования в России

По наследственному договору право собственности на имущество переходит к приобретателю сразу после смерти отчуждателя, для этого приобретателю не нужно совершать какие-либо дополнительные действия, связанные с принятием наследства. Наследнику же, чтобы принять наследство, необходимо сначала предъявить намерение принять наследство. В этом и состоит главное отличие этого соглашения от наследования по закону или по завещанию.

Третий вид наследования

Как следует из пояснительной записки к законопроекту, названная проблема может быть решена в случае нахождения механизма, позволяющего получателю ренты оставаться собственником квартиры на протяжении всей его жизни. Принятие законопроекта позволит создать дополнительные правовые механизмы защиты имущественных прав граждан посредством применения института наследственного договора, успешно используемого на протяжении длительного периода времени рядом европейских стран (Германия, Австрия, Швейцария, Украина).

Договор наследования

Договор наследства – это документ, согласно которому стороны договариваются о своих правах и возможностях. Определенное лицо в рамках условий документа осуществляет действия (например, уход и содержание) в отношении другой стороны. Тот, в отношении которого выполняются действия, передает право наследования на указанное в документе имущество своему содержателю.

Наследственный договор — новая форма наследования в российском законодательстве

  • его имущество станет достоянием определённых им в качестве наследников людей или родственников;
  • распоряжения, данные наследодателем при заключении договора, имеющие как имущественный, так и иной характер, будут исполнены в полном объёме. При этом их исполнение может происходить, как при жизни наследодателя или отчуждателя, так и после его кончины.

Договор наследства

Наследование бывает двух видов – по закону или по завещанию. Следует отметить, что наличие завещания аннулирует право наследников по закону претендовать на наследственное имущество. Исключение в данном случае составляет обязательная доля в наследстве, на которую имеют право нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя, которые, независимо от пунктов завещания, имеют право на не менее чем одну вторую долю имущества, которая причиталась бы им в случае наследования по закону.

Открытие наследства

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, которое определяется на основании ст. 29 ГК. Временное место жительства, как и место смерти наследодателя (которое может в отдельных случаях не совпадать с местом его проживания), не признается местом открытия наследства. Таким местом считается определенный населенный пункт — село, город, а не страна, область или район, где находится определенный населенный пункт. Справка о месте постоянного проживания наследодателя подтверждает место открытия наследства. Если такую справку невозможно получить, факт постоянного проживания наследодателя в конкретном месте устанавливается в судебном порядке. Когда место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства считается местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества. Так, если основная часть наследства составляет жилой дом или иное недвижимое имущество, местом открытия наследства будет место, где это имущество зарегистрировано. Если основная часть составляет акции или долю в капитале другого общества, то наследство открывается по месту регистрации соответствующего юридического лица.

Рекомендуем прочесть:  Вред виниловых обоев для здоровья человека

Особенности составления наследственного договора

Контракт заключается в нотариально заверенной письменной форме. Однако если объектом отчуждения становилось бы недвижимое имущество, то документ должен был пройти государственную регистрацию. Необычного здесь ничего нет – это стандартная практика, когда сделки, связанные с отчуждением недвижимости, удостоверяются государством. Это относится к квартире, дому, земельному участку. Оформление же договора без соответствующего удостоверения делает его недействительным. Составить же документ можно и самостоятельно, если цена в нотариальной конторе не устраивает.

Наследственный договор

Следует отметить, что рассматриваемый способ наследования представляет собой нечто среднее между наследованием и договором. Далее обозначим преимущества, которыми обладает договор наследственный, его принципиальные отличия от соглашения о пожизненном содержании (ренте), его основные характеристики на основании ранее разработанного правительством проекта изменений в ГК.

Наследственный договор

Главное отличие наследственного договора и завещания, заключается в следующем. Наследственный договор является двусторонней сделкой, завещание – односторонней сделкой. Поэтому односторонняя сделка может быть отменена лицом, которое ее совершила в одностороннем порядке. Относительно договора, он по общему правилу изменяется или расторгается по взаимному согласию сторон. Завещание – это личное распоряжение на случай смерти завещателя, а наследственный договор является заключенным и порождает юридические последствия сразу после заключения и его действительность не зависит непосредственно (как по завещанию) от смерти отчуждателя.

НАСЛЕДСТВЕННЫЙ ДОГОВОР — НОВШЕСТВО НАСЛЕДСТВЕННОГО ПРАВА РОССИИ

Рассмотрим непосредственно что же из себя по мнению законодателя должен представлять наследственный договор. Наследственный договор это договор, по которому одна сторона( приобретатель) обязуется выполнить по распоряжению другой стороны ( отчуждателя) определенное действие ( действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти( объявления его умершим) приобретает право собственности на определенное в данном договоре имущество отчуждателя( ст. 1 Законопроекта). При этом отчуждателем может быть только физическое лицо, а получателем так же и юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации. Форма на данные меомент предусмотрена письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение формы влечет недействительность наследственного договора. Наследственный договор подлежит нотариальному удостоверению, а в случае если он предусматривает отчуждение недвижимого имущества то он подлежит государственной регистрации. Весьма интересен момент касающийся исключения из наследства имущества наследодателя подлежащего передаче в собственность приобретателя по наследственному договору, логично предположить, что в такой редакции наследственный договор обладает более высоким приоритетом даже перед завещанием, делая его полностью или в определенной части ничтожным, с одной стороны защищая права лиц заключивших указанный договор, а с другой наделяя не добросовестных наследников дополнительным инструментом направленным на оспаривание неугодных завещаний.

Рекомендуем прочесть:  Роль Коллективного Договора В Безработице Практика На Примере

Соглашение о разделе наследственного имущества

Всем известно, что по закону наследство делится между претендентами на него равными долями. К примеру, двум сыновьям умершего достанется по ½ квартиры и по ½ машины. Но и здесь актуально право преимущественного наследования. Если один из детей рассчитывает заполучить автомобиль в индивидуальную собственность, имеет на это соответствующее право, но не смог заключить мировое соглашение с братом, он может подать исковое заявление о разделе наследственного имущества. Обратиться в суд с иском может любой из наследников, считающий свои права ущемленными. Срок давности – 3 года с даты открытия наследственного дела.

Раздел наследственного имущества по соглашению

Однако, впоследствии, она подала частную жалобу на вынесенное определение суда и просила отменить заключенное мировое соглашение. Дмитриева Д.С. утверждала, что невнимательно ознакомилась с текстом данного документа и в нем не была установлена рыночная стоимость ½ доли спорной квартиры.

Соглашение о разделе наследства

При разделе наследства, в составе которого имеется недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК РФ устанавливаются особые правила. Соглашения при разделе наследства, в которое входит такое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Например, два брата унаследовали после отца дом и автомобиль. Доли обоих братьев равны. Оценочная стоимость этих имущественных объектов отличается – стоимость дома превышает стоимость машины. Но братья согласились разделить наследственное имущество без учета равенства долей. Один брат получил дом, второй брат оставил себе автомобиль.

Квартира: наследование или отчуждение

Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя. Для приобретения права наследования в качестве иждивенца необходимо установить, что такое лицо является нетрудоспособным на момент смерти наследодателя. К нетрудоспособным закон относит женщин, достигших 55 лет, мужчин – 60 лет, инвалиды, лица, не достигшие 16 лет, а учащиеся – 18 лет.

Ссылка на основную публикацию