Содержание
- 1 Приватизация земельного участка
- 2 Как приватизировать земельный участок
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Как бесплатная приватизация земельного участка под частным домом поможет стать законным и полноправным владельцем недвижимости
- 5 Приватизация земельного участка
- 6 Нюансы приватизации земли
- 7 Правила бесплатной приватизации земли
- 8 Порядок приватизации земельного участка
- 9 Договор приватизации земельного участка
- 10 Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- 11 Как оформить права на землю под приватизированным домом
- 12 Список документов для приватизации земли
- 13 Приватизация земельного участка
- 14 Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка
- 15 Приватизация земли 2020: процедура и нюансы оформления
Приватизация земельного участка
- Участок зарезервирован для госнужд или изъят из обращения (парк, заповедник, заказник и т.д.) – ст. 27 ФЗ №178 от 21.12.2001 г.;
- Участок запрещен к приватизации по ст. 28 ФЗ №178;
- Земля расположена на берегу водоема, пруда или береговой полосы общего использования;
- Земля относится к территории общего пользования (автотрасса, улица, площадь и т.д.).
Как приватизировать земельный участок
Во-вторых стоимость процедуры. Тем, кто хочет оформить право собственности землю под домом, прежде всего, хочется узнать какая сумма затрат уйдет на это. И хотя государство дает возможность получить документы абсолютно бесплатно, некоторые затраты все же придется осуществить на межевание, получение кадастрового паспорта и другие справки.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- паспорт человека, претендующего на приватизацию;
- если имеется его представитель, то у него должен быть паспорт и заверенная у нотариуса доверенность;
- кадастровый паспорт на конкретный земельный участок;
- правоустанавливающие документы, которые могут быть представлены разными бумагами, так как они зависят от особенностей получения земли;
- св-во о форме права;
- справка, в которой указывается о том, что на участке нет никаких сооружений;
- если имеются строения, то на них должны иметься технические документы;
- правильно составленное заявление, причем написать его надо на имя главы исполкома;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины, равной 350 руб.
Как бесплатная приватизация земельного участка под частным домом поможет стать законным и полноправным владельцем недвижимости
- Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
- Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
- Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
- Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.
- Причина обращения – просьба о приватизации.
Приватизация земельного участка
Львиную долю времени занимает кадастровый учёт с последующим изготовлением паспорта. На это у заявителя уходит не менее 2 недель, однако процедура может запросто затянуться. Например, если не будет свободных инженеров или потребуются дополнительные замеры.
Нюансы приватизации земли
- Заявление о намерении приватизировать земельный надел;
- Паспорт заявителя;
- Выписка из документов дачного кооператива или садового товарищества в отношении владельца участка;
- Садовая книжка;
- Схема земельного участка с отражением информации в отношении всех построек и сооружений на участке.
Правила бесплатной приватизации земли
В соответствии с действующим законодательством, регламентирующим процедуру проведения приватизации различного имущества, если на определенном земельном участке находится какая-либо постройка, то в таком случае те лица, которые пользуются этими объектами, должны выкупить данный участок у государства или оформить на него право аренды. При этом стоит отметить, что бесплатная приватизация предусматривается только в том случае, если указанный земельный участок находится у его собственника на правах бессрочной эксплуатации.
Порядок приватизации земельного участка
- Подать заявление установленного образца в БТИ и назначить время для осмотра объекта.
- Взять в кредитном учреждении выписку с лицевого счета.
- Получить выписку из домовой книги в ЖЭУ.
- Взять разрешение в государственном органе – опеки и попечительства.
- Подать заявление в ЖЭУ, предоставить подтверждающие документы при свидетельстве всех зарегистрированных лиц.
- Получить разрешение и оформить право собственности в Жилкомиссии.
Договор приватизации земельного участка
Если кадастровая карта отсутствует и законодательно границы не обозначены, то проводятся межевые работы и существующие границы заносятся в кадастровый план. В окончании происходит заключение сделки купли-продажи (или акт безвозмездной передачи) земли новому собственнику.
Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- Подается заявление на имя руководства администрации района. К нему прилагается полный пакет документов.
- Рассмотрение документов занимает около 14 дней. Если какой-либо документ из обязательного списка утерян, заявителю предложат воспользоваться приватизацией в административном порядке. В ее процессе утраченная документация на землю будет восстанавливаться. Следовательно, вся процедура увеличиться по времени и займет не менее одного месяца.
- В случае принятия положительного решения, заявитель получает право на бесплатную приватизацию.
Как оформить права на землю под приватизированным домом
Специалисты фирмы проведут необходимые измерительные работы на участке и составят план границ, который представляется в БТИ для оформления кадастрового паспорта. Кадастровые работники согласовывают оформление документов с работниками БТИ самостоятельно. Стоимость работ по оформлению кадастрового паспорта может составлять от 2500 до 16000 рублей, в зависимости от региона получения услуги, площади и транспортной доступности участка. Оформление документов занимает 1-3 недели.
Список документов для приватизации земли
- составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
- составление межевого плана обозначенной площади;
- оплата госпошлины;
- составление заявления по предоставляемой форме.
Приватизация земельного участка
- Землю изъяли из оборота (к примеру, сделали государственный заповедник) или на нее наложили ограничение (только в тех случаях, когда законодательство не устанавливает передачу в частную собственность).
- Землю зарезервировали для государственных нужд.
- На участок был наложен запрет на приватизацию.
Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка
Они касаются граждан – членов садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов, которые давно приобрели участок в товариществе или кооперативе, но до сих пор не оформили его в собственность. Самое время это сделать! Ведь новые правила позволяют получить участок в собственность совершенно бесплатно. При этом не имеет значения, когда вы стали членом товарищества или кооператива.
Приватизация земли 2020: процедура и нюансы оформления
- Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для занятия фермерским или личным подсобным хозяйством на срок не более 6 лет (п. 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;
- Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для осуществления строительства индивидуального жилья, либо ведения подсобного хозяйства на срок не более 6 лет (п. 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;
- Гражданам с 3 и более детьми. В данном случае, предоставление земельного участка осуществляется единожды (однократно) (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ и п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ);
- Иным категориям граждан, которые, согласно федеральному законодательству имеют право на получение земельных участков.