Документы для оформления в собственность кооперативной квартиры

Кооперативная квартира: правовые практические инициативы

Законом предусматривается возможность изъятия жилого помещения у собственников с последующим выкупом при условии их согласия. Подобная сделка предусматривается в связи с необходимостью использования данного конкретного земельного участка субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями.

Нужна ли приватизация кооперативной квартиры

Закон не обязывает проходить регистрацию в государственном реестре, но такой шаг избавит от многих проблем в дальнейшем. Наследование кооператива всегда является сложным вопросом. Особенно, когда пай выплачен не полностью или существуют спорные моменты в вопросе оформления собственности. Правление имеет право отказать наследнику в членстве, вернуть ему в течение года выплаченные средства.

Право собственности на кооперативную квартиру: разбираемся

Вообще на законодательном уровне, исключение из членов кооператива оформлено, но порядок лишения жилого помещения детально не расписан. Поэтому, в случае возникновения различных споров, нужно руководствоваться нормами законодательства о собственности, Конституции и Гражданского кодекса.

Особенности приватизации кооперативной квартиры

Многие задаются вопросом о том, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. В соответствии с действующим законодательным регулированием государственная регистрация не является обязательной. Если гражданин имеет справку о внесении утвержденного пая и ордер, то его права на данную квартиру документально подтверждены.

Как оформить в собственность кооперативную квартиру

Если паевой взнос не оплачен, квартира фактически принадлежит ЖСК. У пользователя в таком случае нет основания для регистрации собственности. Статья 129 Жилищного кодекса предполагает, что член кооператива может быть полноправным владельцем жилого помещения только в случае полной выплаты пая. Чаще всего с такими проблемами сталкиваются не сами пайщики, а их дети или другие близкие родственники, которые не вписаны в ордер и не состоят в кооперативе, но фактически приняли наследство после смерти своих родителей и долгое время проживают в кооперативной квартире.

Оформление в собственность кооперативной квартиры

Приватизацией является безвозмездная передача недвижимых объектов от государства отдельным гражданам. Они занимают эти жилые помещения на основе официального ордера или соглашения социального найма. Именно поэтому в приватизации корпоративной недвижимости нет необходимости.

Продажа кооперативной квартиры

Приватизация жилья — тема крайне актуальная сегодня. Она коснулась каждую семью, в связи с чем у многих граждан возникли вопросы касательно юридических и технических моментов оформления квартир и домов. Самый, пожалуй, сложный вопрос касается возможности оформления кооперативной квартиры. Разберемся, как это происходит на практике.

Оформление права собственности на кооперативную квартиру

Понятие кооперативных квартир вошло в жизнь людей, живших в период СССР в прошлом веке. Граждане начинали возводить жилье за счет своих личных средств. Именно в этот момент и возникло данное понятие. Строительство производилось на основании локальной документации, которая регулировала деятельность строительных организаций.

Приватизация кооперативной квартиры

• выплачен ли паевой взнос, то есть имеется ли основание для получения необходимого Свидетельства о госрегистрации права собственности;
• уточнить, когда это было сделано, так как есть некоторые различия в процедуре для тех, кто выплатил пай до 1997 года и тех, кто проделал это позже.

Нужна ли приватизация кооперативной квартиры

1. Заявление собственника (члена кооператива, полностью выплатившего пай) о совершении регистрации (16-я ст. 122-го ФЗ).
2. Удостоверение личности заявителя (например, паспорт).
3. Доверенность, если обращается представитель. Оформляется у нотариуса.
4. Документ, подтверждающий оплату госпошлины за совершение регистрационного действия. Размер регулируется 22-м пунктом 333.33-й ст. НК. На сегодня платеж составляет 2000 руб.
5. Справка с подписью председателя ЖСК или ЖК о выплате паевого взноса или регистрационное удостоверение БТИ, если право возникло до 01.01.1999г.
6. Кадастровый паспорт можно получить в БТИ или через МФЦ. Перед получением паспорта надо собрать документы.

Основания возникновения, порядок оформления и регистрации права собственности в ЖСК на квартиру

Последующее оформление собственности ЖСК в регистрирующих органах необходимы владельцу кооперативной квартиры лишь для того, чтобы иметь возможность совершать различные сделки с ней (продать, сдать, подарить и прочее). Если он не собирается совершать подобные сделки, то и без процедуры государственной регистрации он будет считаться собственником, проживать и владеть квартирой сколько угодно долго.

Для тех, кто умеет считать деньги и киловатты

— документы, подтверждающие факт создания жилого дома (землеотвод для строительства, документ о разрешении строительства жилого дома, документ о вводе жилого дома в эксплуатацию – акт государственной приемочной комиссии с актом органа местного самоуправления о его утверждении, либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) .

Приватизация кооперативной квартиры — нужна ли она? Как зарегистрировать право собственности

ЖСК как организации существовали до введения нового ЖК. После 2004 года они начали преобразовываться в ТСЖ. Процесс привёл к ситуации, когда выданное ЖСК Свидетельство на квартиру стало недействительным, и возникла необходимость получения нового документа.

Как приватизировать кооперативную квартиру

Причем записаться на прием возможно будет как лично, так и по телефону, через интернет. Стоит по возможности заранее проработать вопрос по поводу того, каким именно образом осуществляется процесс оформления недвижимости в собственность, в какие органы потребуется обратиться.

Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс

Товарищества после введения в действие ЖК РФ 2004 года должны преобразовываться в ТСЖ. В процессе подобного преобразования Свидетельство на квартиру, выданное бывшим ЖСК, становится недействительным, и граждане должны получить другой документ, подтверждающий их права.