Содержание
- 1 Принудительное выселение из квартиры
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Основания для выселения человека из квартиры
- 4 Как выселить из квартиры в Санкт-Петербурге
- 5 Уведомление и документы для выселении из квартиры
- 6 Какие документы нужны для выселения из квартиры
- 7 Выселение из квартиры
- 8 Выписка из квартиры через суд: основания для обращения в суд, документы, исковое заявление
- 9 Выселение из квартиры
- 10 Выселение из квартиры
- 11 Основания и порядок выселения из квартиры граждан, не имеющих права собственности на данную недвижимость
- 12 Как защититься от выселения
- 13 Выселение из квартиры
- 14 Процедура выписки из квартиры через суд
- 15 Основания и порядок для выселения из квартиры собственника: что говорит закон
Принудительное выселение из квартиры
- копия паспорта истца;
- документ об уплате госпошлины (300 рублей — категория неимущественные споры);
- выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
- свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРП) или договор социального найма;
- копии иска и материалов для ответчика и третьих лиц.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- люди пенсионного возврата;
- членов семьи нанимателя, который умер по разным причинам;
- инвалиды первой или второй группы, которые получили инвалидность в результате выполнения рабочих обязанностей или несения службы, а также из-за профессиональных заболеваний;
- люди, входящие в семью нанимателя, пропавшего без вести или умершего при выполнении должностных обязанностей, если он работает в ОВД, на таможне, в МЧС или пожарником, а также военным или работником системы исполнения наказаний;
- детей, являющихся сиротами, причем неважно, сколько им лет.
Основания для выселения человека из квартиры
Эти случаи могут стать поводом для выселения жильца, в случае если будет собрана достаточная доказательная база. Доказательства для каждого случая указаны отдельно, и их сбор гарантированно займёт определённое время, однако это гораздо упрощает данный процесс.
Как выселить из квартиры в Санкт-Петербурге
Судебная практика выселения из квартиры такова, что в 8 случаях из 10 выселение происходит после расторжения брака, когда люди перестали ощущать себя одной семьей. Прекращение семейных отношений не ограничивается разводом — выселить можно любого родственника, переставшего быть членом семьи собственника. Эти лица утрачивают право проживать в его квартире. За некоторым исключением.
Уведомление и документы для выселении из квартиры
- порча чужого имущества;
- регулярное нарушение тишины в неположенное время;
- использование жилого помещения не по назначению;
- отсутствие гражданина в данной квартире на протяжении длительного промежутка времени;
- уклонение жильца от оплаты коммунальных сборов или аренды помещения;
- несоблюдение интересов и прав других жителей МКД;
- прекращение родственных отношений (например, при расторжении брака между супругами, если владельцем квартиры является лишь один из них);
- расторжение договора социального найма (при проживании лица в муниципальном помещении);
- невозможность дальнейшего проживания с конкретным лицом (например, по причине алкогольной зависимости данного жильца);
- осуществление несанкционированной перепланировки (в этом случае выселение является крайней мерой, применяемой к гражданину, отказавшемуся исправлять изменения, способные негативно сказаться на конструкции всего здания).
Какие документы нужны для выселения из квартиры
если лицо, которое планируется выселить, находится на иждивении или алиментном обеспечении у собственника, то выселить его можно только в том случае, если обязательства по его содержанию прекратятся, и только в судебном порядке выписать таких граждан можно без суда.
Выселение из квартиры
Секрет успеха дела. Судьи к искам о выселении относятся с особой тщательностью и настороженностью. Из практики хочется сделать один важный вывод. Судьи считают, что лучше ничего не менять, пусть все остается — как есть. Поэтому у Вас есть только один путь — правильно составить иск о выселении. Лучше один раз адвокат напишет Вам правильно, чем Вы сами будете подавать в суд 10 раз, да еще и не выиграете в конце. Не пожалейте денег на составление хорошего иска. Это поможет решить проблему раз и навсегда!
Выписка из квартиры через суд: основания для обращения в суд, документы, исковое заявление
- Документы , подтверждающие права собственности или право пользования квартирой (соглашение социального найма)
- Справка о зарегистрированных лицах должны быть приложены к исковому заявлению в обязательном порядке — выписка из домовой книги
- Развод — для выписки бывшего члена семьи потребуется предоставить копию решения или свидетельства о разводе
- Долгое отсутствие — для выписки из-за долгого отсутствия надо составить акт и завизировать его в обслуживающей компании об отсутствии в месте регистрации лица с указанием срока отсутствия.
- Невозможность совместного проживания — придется подать минимум два письменных заявления в правоохранительные органы и получить ответы о том, что были произведены беседы с виновным лицом, а также приняты меры к прекращению нарушений.
- Договор аренды — в деле, когда закончился договор аренды, потребуется подать копию такого договора.
- Свидетели — потребуется заручиться поддержкой свидетелей. Лучший список таких лиц – соседи по лестничной площадке, родственники, работники госорганов. Но наличие свидетелей не гарантирует победы в деле.
Выселение из квартиры
- свидетельства, которые подтверждают факт родства собственника жилья и людей, проживающих с ним на одной территории;
- квитанция об оплате госпошлины;
- документы, подтверждающие право собственности;
- доказательства, подтверждающие нарушение ответчиком общественного порядка;
- документы, на основании которых истец подал иск;
- документы, свидетельствующие о попытках решить конфликт мирным путем.
Выселение из квартиры
Коль скоро выселение из квартиры необходимо и провести его возможно только в судебном порядке, потребуется формулировка искового заявления о выселении и подача его в суд. Чтобы цель была достигнута, важно правильно определить основания выселения. Неверно выбранное основание для выселения через суд в дальнейшем станет причиной для отказа в иске, а повторно подать его Вы уже не сможете, так как по одному и тому же делу подать иск можно только один раз.
Основания и порядок выселения из квартиры граждан, не имеющих права собственности на данную недвижимость
Конечно, мало кто из прописанных в жилой недвижимости лиц, но не являющихся ее собственником, согласны с принудительной выпиской. И тем не менее при достаточных на то основаниях их выпишут. Однако у них тоже есть права, особенно, если данные граждане относятся к льготной категории либо же есть иные предпосылки для приостановления выселения.
Как защититься от выселения
- Пенсионеры, отошедшие на покой по старости/выслуге/состоянию здоровья.
- Инвалиды I и II групп, получившие травмы при исполнении профессиональных обязанностей либо по вине вышестоящего руководства (если речь идет о военных, то при условии получения ранения или контузии в период прохождения службы).
- Семьи сотрудников МВД, военных, МЧС, а также должностных лиц, которых признали погибшими при исполнении либо пропавшими без вести.
- Члены семьи умершего нанимателя.
- Дети-сироты либо оставшиеся без родительского попечения.
Выселение из квартиры
- Длительное уклонение от внесения платежей за жилье или уплаты коммунальных услуг (при этом потребуется доказать отсутствие платежей в течение более полугода ввиду неуважительных причин);
- Разрушение или повреждение помещения;
- Систематическое ущемление интересов и прав соседей (необходимо написать жалобу о нарушении прав собственнику);
- Использование жилья в целях, отличных от проживания в нем.
Процедура выписки из квартиры через суд
Истец пытается выписать своего брата из квартиры. Суд готов удовлетворить иск, так как родственник собственника не проживал по месту прописки более 10 лет и его настоящее место пребывания неизвестно. Следовательно, истец на судебных слушаниях не появлялся, и дело было рассмотрено в его отсутствие. Суд принял решение в пользу заявителя, основываясь на ст. 83 ЖК РФ.
Основания и порядок для выселения из квартиры собственника: что говорит закон
- Дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
- жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
- Жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение.
- Жилое помещение признано непригодным для проживания.
- В результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
- Жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».