Содержание
- 1 Задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями: как переложить долги
- 2 Как погасить задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями: все возможные способы
- 3 Как избавиться от задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями или долги — в воду
- 4 Нужно ли платить долг и кому, если сменилась управляющая компания
- 5 Права управляющих компаний на отключение энергии при долгах
- 6 Как управляющие компании уходят от уплаты долгов монополистам
- 7 Банкротство управляющей компании ЖКХ
- 8 Проблему долгов управляющих компаний не решить без диверсификации коммунальных тарифов
- 9 Частные УК в Петербурге
- 10 Люди платят — долги растут
- 11 Меры УК по воздействию на должников ЖКУ
- 12 Кому выгодно банкротство управляющих организаций
- 13 Мошенничество управляющей компании: что делать, если ваша плата за ЖКХ уходит в никуда
- 14 Долги управляющих компаний в сфере ЖКХ превысили 1 трлн рублей
- 15 Коммунальные долги отдадут коллекторам
Задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями: как переложить долги
Но обращение в судебную инстанцию – вовсе не гарантия успешного решения проблемы. Должник может вовсе не появляться на заседания и продолжать игнорировать приставов. В этой части законодательство нашей страны не может защитить управляющие компании от недобросовестных граждан.
Как погасить задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями: все возможные способы
УК не имеет права самостоятельно взыскивать денежные суммы с жильцов. Она может лишь начислять проценты (пени), которые регламентируются 155 статьей ЖК РФ. При большом долге обслуживающая организация также может подать на должника в суд. Но судебное разбирательство не дает точную гарантию того, что компания получит свои деньги, так как многие неплательщики игнорируют повестки в суд и скрываются от судебных приставов.
Как избавиться от задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями или долги — в воду
Но у такого счета обязательно должен быть распорядитель, например, расчетный центр. И от него зависит, будут ли использованы деньги жильцов для оплаты задолженности перед РСО или подрядчиками, или нет. Многое зависит от того, что указано в документах, которые подписывались при оформлении счета.
Нужно ли платить долг и кому, если сменилась управляющая компания
Например, новая компания обязана прислать жильцам сообщение о том, что долг перешел к ней. Требовать оплаты долга организация может после того, как предъявит доказательства перехода долга.
Права управляющих компаний на отключение энергии при долгах
Во время составления акта представителем УК электрик отключает счетчик от сети и пломбирует его, чтобы должник не попытался самостоятельно вскрыть щиток и обратно подсоединить счетчик. Если собственник квартиры находится на месте – ему предлагают расписаться в составленном акте, но он имеет право отказаться от этого, о чем будет сделана соответствующая пометка.
Как управляющие компании уходят от уплаты долгов монополистам
Весной бывший внешний управляющий ЖКС–2 Андрей Коробов стал фигурантом уголовного дела, возбужденного по фактам нарушений в деятельности компании. Коробова посадили в СИЗО, но через месяц он вышел на свободу и создал УК «Василеостровец», которая без труда получила лицензию на ведение деятельности по управлению жильем. ЖКС–2, будучи банкротом, лицензирование не прошла, и ее дома поделили между компаниями «Василеостровец» и «Возрождение».
Банкротство управляющей компании ЖКХ
Таким образом, управляющая компания ЖКХ вступает в договорные отношениями с жильцами дома, который находится на обслуживании, и с РСО и служит своеобразным связующим звеном между ними. Из-за этого управляющая компания ЖКХ оказывается в затруднительном положении по причине большой ответственности, возложенной на нее. Коммунальные услуги, оказываемые ей, должны быть высокого качества, а оплата РСО — полной и своевременной, вне зависимости от поступления денежных средств за коммунальные услуги от владельцев обслуживаемых квартир.
Проблему долгов управляющих компаний не решить без диверсификации коммунальных тарифов
Эта практика распространена и в Калининградской области, и в других регионах РФ. Поэтому в новый законопроект включили норму, которая позволяет РСО в обязательном порядке переводить многоквартирный дом на прямые договоры, если управляющая компания не платит за потребленные ресурсы больше двух месяцев. Если долгов нет, инициативу вправе проявить жильцы, а поставщики ресурсов должны будут обеспечить реализацию прямых расчетов в трехмесячный срок.
Частные УК в Петербурге
Санкт-Петербург, 15 декабря 2020, 18:17 — REGNUM Частные управляющие компании Санкт-Петербурга за последний год нарастили свои долги перед ресурсоснабжающими организациями (РСО), в то время как компании с госучастием снизили объем задолженности. Об этом сообщили 15 декабря в аппарате вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко, курирующего энергетическую сферу города.
Люди платят — долги растут
«Управляющие компании сначала деньги собирают за всё, а потом расплачиваются — в том числе и с ресурсными организациями. Далеко не всегда расплачиваются своевременно и в полном объёме. И за этим мало кто смотрит. Что нужно в этой связи сделать? Нужно отрезать эти управляющие компании от денежного потока. И такой законопроект уже есть», — сказал президент Владимир Путин на ежегодной пресс-конференции.
Меры УК по воздействию на должников ЖКУ
Зачастую управляющим компаниям и судебным приставам приходится разыскивать должника, поскольку он может даже не проживать по указанному адресу регистрации. На весь период розыска должника исполнительное производство по делу приостанавливается. Денежные средства, заплаченные судебному приставу-исполнителю управляющей компанией для розыска должника (п.2 ст.28 Закона об исполнительном производстве), компенсируются затем должником.
Кому выгодно банкротство управляющих организаций
По ее информации, сегодня у РСО одна база, а в УК другая, и они не совпадают. Поэтому и растут долги, так как поставщики услуг начисляют ресурсы на одну площадь, а платит население с другой, разница же ложится неподъемным бременем на УК. Еще одна причина – нормирование общедомовых нужд. Управляющие организации не могут потреблять на общедомовые нужды больше ресурса, чем установлено нормативом. Эту причину собираются исправить пересмотром нормативов. В настоящее время анализируются реальные расход ресурсов на общедомовые нужды почти 2000 домов, и по итогам будут установлены новые нормативы. Что касается банкротств УК, на которых так настаивают РСО, чиновники считают такой путь неправильным, так как банкротство вносит хаос в обслуживание домов, приходится срочно выбирать другую компанию, появляются двойные квитанции, а качество обслуживания дома падает.
Мошенничество управляющей компании: что делать, если ваша плата за ЖКХ уходит в никуда
По словам экспертов, есть несколько способов выяснить, что УК делает с полученными коммунальными платежами и не грозит ли ей в ближайшее время банкротство. Во-первых, каждая управляющая компания ежегодно должна раскрывать свою финансовую отчетность. Во-вторых, каждый месяц она обязана публиковать смету расходов и перечень выполненных работ на своем сайте и вносить эти данные в Единую информационную систему, отмечает Юрий Татаринов. Собственник жилья при этом вправе не искать эту информацию в интернете, а запросить ее напрямую у УК — если та отказывается ее предоставить, он может обратиться в суд.
Долги управляющих компаний в сфере ЖКХ превысили 1 трлн рублей
По оценке экспертов, 27% жителей уже не в состоянии справляться с коммунальными платежами. Надежды же на то, что благодаря принимаемым мерам они будут снижаться, не оправдываются. Так, лицензирование УК в целом не привело к повышению качества предоставляемых ими услуг, снижению их себестоимости. Зато управляющие компании оказались в зоне непрерывной административной турбулентности. Так и остался до конца не урегулированным вопрос: кого же УК должны обслуживать? Ведь многоквартирный дом не обрел юридического статуса. Правовые пробелы позволяют недобросовестным коммунальщикам ловить рыбу в мутной воде. Вот задолженность и продолжает свое победное шествие по стране.
Коммунальные долги отдадут коллекторам
Рынок долгов за услуги ЖКХ в условиях кризиса постоянно растет, тем самым становясь более привлекательным для коллекторов. Купив такой долговой пакет, коллекторы могут сэкономить время и ресурсы на взыскание. Поскольку, могут получить много информации о должниках, их семейном положении и общественном статусе. На руку взыскателям также компактное проживание должников. Поскольку ограничения на данную сферу не распространяются, навещать должников, а также звонить им такие коллекторы смогут круглосуточно и каждый день. Управляющая компания даже может взять таких взыскателей в штат. В этом случае ей не нужно будет даже продавать долги коллекторам, а только сформировать систему оплаты и премий для специального подразделения по взысканию.