Доверенность на право на квартиру

Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа

• представлять интересы собственника в госорганах, организациях ЖКУ, газовых учреждениях и т.п.;
• оформлять документы, необходимые для подключения каких-либо коммуникаций к квартире;
• участвовать в собраниях собственников квартиры и иметь полное право голоса или подписания некоторых документов;
• осуществлять сдачу квартиры в найм;
• представлять интересы собственника в суде.

Оформление квартиры по доверенности

• осуществление всех действий, которые нужно сделать для продажи квартиры. К таковым относится сбор необходимых документов, оформление договора и получение денег;
• осуществление определённых действий необходимых для приобретения недвижимости. К примеру, доверенное лицо может лишь собрать требуемые регистрирующим органом документы и оформить договор, а ставить подпись и получать деньги будет лично собственник.

Оформление доверенности на продажу квартиры

В тех ситуациях, когда речь идет о продаже квартиры или доли в ней, принадлежащей ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном. Самого ребенка для оформления вести в нотариальную контору не нужно. Если же 14 лет уже исполнилось, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись. Нотариусу потребуется предъявить подлинники:

Доверенность на управление квартирой без права отчуждения

• сдавать квартиру, заключать и расторгать договоры;
• представлять интересы владельца в организациях ЖКХ, государственных и коммерческих учреждениях;
• оформлять документы на проведение газа, подключение электричества, установку счетчиков;
• принимать участие в собраниях собственников жилья, голосовать и расписываться в протоколах;
• защищать интересы доверителя в судебных органах.

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи

• Разовая. Предоставляется для осуществления какого-либо одного юридического действия — обмен жилой площади, подписание договора, приобретение или продажа жилой недвижимости;
• Специальная. Предоставляется для осуществления нескольких однотипных юридических действий. К примеру, выдается представителю собственника для предоставления его интересов в суде;
• Генеральная доверенность на квартиру без права продажи. Предоставляется для полного распоряжения имуществом доверителя, проведения сделок, в том числе при продаже и предоставления недвижимости в залог. Подобная доверенность предоставляется лицу, например, в случае длительного отсутствия собственника.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи.

Доверенность на квартиру

Обращения к малознакомым поверенным несут некоторую степень риска, особенно – при получении денег за сбыт недвижимости. Доверителю стоит отдавать отчёт в том, что нотариус не несёт ответственности за добросовестность посредника, получившего для передачи владельцу, денежной суммы.

Оформление доверенности на продажу квартиры

1. Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).
2. Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы).
3. Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.

Доверенность на управление и распоряжение квартирой

• по представлению интересов в муниципальных, государственных учреждениях, управляющих компаниях, в организациях ЖКХ, органах газового, водного хозяйства, электросети;
• по оформлению документов, необходимых для подключение всех необходимых коммуникаций, установки счетчиков, с правом заключения договоров на обслуживание;
• участвовать в собраниях собственников жилья с правом голоса и подписи соответствующих протоколов;
• сдавать квартиру в найм на условиях, а также за цену по своему усмотрению, получение оплаты с нанимателей, заключение и расторжение договоров;
• представление интересов в любых судах со всеми правами, предусмотренными гражданско-процессуальным законодательством.

Как оформить доверенность на регистрацию права собственности на квартиру

1. Место подписания.
2. Дата подписания.
3. Наименование стороны доверителя, дата рождения, пол, серия и номер паспорта, орган и дата выдачи, прописка.
4. Наименование стороны доверенного лица, дата рождения, пол, серия и номер паспорта, орган и дата выдачи, прописка.
5. Перечень организаций, в которых представитель собственника имеет право выполнять действия, в том числе территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы.
6. Адрес квартиры.
7. Перечень действий, поручаемых доверенному лицу.
8. Информация о возможности передоверия или его запрете.
9. Подписи сторон.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры, образец

1. Название документа.
2. Указание на населенный пункт, где составлен и дату удостоверения.
3. ФИО и полные паспортные данные доверителя и доверенного лица.
4. Адрес квартиры, подлежащей отчуждению, указание на документы-основания для возникновения права собственности (свидетельство о приватизации, договор долевого участия и т.д.).
5. Перечень передаваемых полномочий. В этой части для генеральной доверенности характерно отсутствие конкретики. Поверенному предоставляется право самостоятельно определять сроки и условия продажи, стоимость квартиры, порядок расчетов, сроки передачи жилья.
6. Срок действия доверенности.
7. Данные о регистрации документа в реестре нотариуса.
8. Подпись, печать нотариуса.

Как составляется доверенность на продажу квартиры

Для продажи квартиры собственнику необходимо собрать пакет документов, найти покупателя, подписать договор купли-продажи, произвести расчет, зарегистрировать сделку в Росреестре. Процесс может занять длительное время. Если владелец не имеет возможности или желания заниматься этим самостоятельно, он вправе составить доверенность на другого человека, которому передаст все или часть полномочий по продаже.

Как оформить доверенность на квартиру

Рассмотрим более подробно, как оформить доверенность на квартиру . Ведь при оформлении доверенности важно не просто составить ее по образцу, но и выполнить все последующие действия: заверения у нотариуса, подтверждение свидетелей и так далее. К тому же необходимо учитывать срок доверенности и множество других индивидуальных факторов при написании текста доверенности и соответственно принимать дальнейшие юридические действия.

Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость (квартиру)

Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет доверенному лицу права совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения. Что представляет собой этот документ, мы расскажем в данной статье.

Как правильно составить доверенность на продажу квартиры

Для продажи квартиры необходимо установить ее принадлежность и правомочия лица, имеющего на нее право. Если квартира принадлежит лицу на праве собственности (в результате наследования, приобретения по договору купли-продажи или долевого участия в строительстве и т. д.), то для оформления сделки потребуются правоустанавливающие документы: