Два завещания на одну квартиру

Два завещания на одну квартиру

Поясним на примере. В первом завещании наследодатель указал в качестве наследника определенное лицо. Спустя некоторое время он пожелал установить определенные условия, без соблюдения которых вступление в права наследства невозможны (скажем, завещательный отказ или завещательное возложение).

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

• независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам;
• последняя воля завещателя может быть оспорена в суде;
• дорогая процедура вступления в наследство;
• в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.

Какое из двух завещаний действительно

При наличии двух завещаний (одно на внука дал ему сам дед когда был жив), другое вытребовала втихоря, в больном состоянии деда, невестка старшего сына деда) на квартиру, умершего сегодня деда. Кому приоритет будет дан на получение в собственность квартиры деда? Старшему сыну он завещал дачу, а внуку младшего сына,который умер 2 года назад, квартиру.

Два завещания на одну квартиру

У Людмилы была тетушка (сестра мамы Людмилы). Тетушка была одинока и никто из родственников за ней не ухаживал, кроме Людмилы. Людмила ее любила и всегда ухаживала за ней, также она была прописана в квартире тетушки (т.е. в квартире прописаны 2 человека: Людмила и тетушка). Будучи в хороших отношениях с племянницей (Людмилой), тетушка в 2004 г. написала завещание на свою квартиру в пользу Людмилы. Спустя 2 года у тетушки ухудшилось состояние здоровья. Она стала психически неуравновешенной. В 2007 году Людмила оформила опекунство над тетушкой. До конца 2008 года Людмила ухаживала за тетушкой каждый день. В середине 2008 года тетушка стала совершенно невменяемой психически, у тетушки была попытка самоубийства. Поэтому в июле 2008 г. Людмила поместила тетушку в психоневрологический интернат. В декабре 2008 года тетушка умерла.

Два завещания на одну квартиру

В новом завещании предпочтительно прямо указать на отмену прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем распоряжений. Новое завещание, не содержащее таких указаний, отменяет прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию (п. 2 ст. 1130 ГК РФ).

Оформление завещания на квартиру

Надо признать, что наследование по завещанию в России не получило до настоящего широкого применения. Это обусловлено несколькими основными причинами. Во многом это юридическая безграмотность населения, когда люди просто не знают действующего законодательства и не понимают всех положительных сторон наличия завещания в определенных жизненных ситуациях.

Образец завещания на квартиру

• Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
• Подготовка документов;
• Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

• Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
• Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
• Завещать имущество можно неродному человеку.

Завещание квартиры не родственнику

Стоимость удостоверения завещания в соответствии со ст. 333.24 НК РФ составляет 100 руб. Нотариус может взять дополнительную оплату за помощь в составлении документа, то есть предоставление услуг правового и технического характера. Тариф уточняется у нотариуса лично.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы для наследодателя и наследника

• если будет доказано, что собственник был недееспособен и психически не здоров. Для такого основания должны быть веские доказательства, так как нужно понимать, что нотариус своей печатью и подписью подтверждает дееспособность человека на момент совершения юридического действия;
• если будет доказано, что собственник подписал завещание под давлением третьих лиц. Опять же, должны быть веские доказательства для ссылки на это основание, так как процедура составления завещания предусматривает личную беседу нотариуса и завещателя без посторонних лиц, что полностью исключает возможность постороннего вмешательства;
• если есть сомнения, что собственник был вменяемым на момент подписания.

Можно ли завещать долю в приватизированной квартире

• после смерти гражданина будет выполнена его последняя воля;
• доля в приватизированной квартире отойдет наследнику, который указан в документе;
• если завещание было переписано или в него вносились изменения, то силой будет обладать более последняя версия документа (статья 1130 ГК РФ).

Завещание на квартиру плюсы и минусы

Оформление завещания на квартиру позволяет изменить не только очередность, но и размер наследства, распределить несколько объектов между разными людьми, переписать имущество на человека, не входящего в круг законных наследников. Например, распространенная ситуация, когда после смерти бабушки квартира может достаться внуку или внучке, а не детям умершей, имеющим преимущество по закону.

Два завещания квартиру

При дарении в соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь 07 декабря 1998 218-З, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Два завещания на одну квартиру

Любой человек владеет правом свободно распоряжаться своей квартирой. Оформление завещания на жилплощадь – особая сделка, которая определяет, кто будет распоряжаться квартирой после смерти хозяина. Поэтому к человеку, который делает завещание, то есть выражает свою волю, есть определенные требования.

Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать

Завещатель имеет право указать определенные условия, которые должен выполнить приемник по завещанию для возможности получить право вступления и распоряжения наследством. Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное – требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.