Имеет ли право банк запросить справку о клиенте в психоневрологич диспансере—

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Имеет ли право банк запросить справку о клиенте в психоневрологич диспансере и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

На совершение гражданско-правовых действий вместо недееспособного лица имеет право его опекун. Если дееспособность человека ограничена частично, то все юридические процедуры совершаются только с согласия его опекуна.

Чтобы заключить сделку купли-продажи, продавцу необходимо обладать юридическим подтверждением того, что он имеет право распоряжаться недвижимостью — это доказывает его правоспособность. Помимо этого, продавец обязан быть и дееспособным — осознавать свои действия и понимать их последствия.

Справка из ПНД обязательна?

Человек, достигший 18-летия считается недееспособным при выявлении психических отклонений, которые мешают осознанию своей деятельности и последствий. Недееспособность человека признается судом (ГК РФ Статья 29) на основании заключения судебно-медицинской экспертизы.

Я: Но в учреждение ведь приходят призывники с направлением из военного комиссариата, и сотрудники диспансера без освидетельствования ставят отметку о том, что на диспансерном учете пациент не состоит. Уверен, что у вас имеется штамп для таких случаев. Вы ведь предоставляете такую информацию призывникам?

При этом по закону у меня есть право в любой доступной мне форме получать информацию о факте моего обращения за медицинской помощью и факте ее оказания на основании медицинских документов в организации.

Бесплатно и без нервотрепки

Чтобы получить справку, я направился в психоневрологический диспансер по месту жительства. В регистратуре спросил, где получить нужную мне справку. Сотрудница диспансера сказала, что время выдачи справок сегодня уже закончилось и прийти надо завтра, предварительно оплатив нужную сумму в кассе. Почему мне не могут выдать запрашиваемую справку бесплатно, женщина объяснить не сумела. Я понял, что стоит поговорить с руководителем диспансера. Но решил сначала подготовиться и изучить, что пишут на этот счет в законах. Поэтому ушел домой с пустыми руками.

В правовом поле такой термин отсутствует. Под термином «справка о вменяемости» принято понимать документы из специализированных медучреждений, доказывающие, что гражданин не проходил лечение и не состоит на учете в следующих диспансерах:

Что такое справка о дееспособности

Любая сделка с недвижимостью может быть заключена только дееспособными лицами. Каждый из участников должен отдавать отчет своим действиям и понимать возможные последствия. Чтобы убедиться в дееспособности своих клиентов, нотариус может потребовать от них предоставления соответствующих справок. Такой документ является доказательством вменяемости человека и снижает риск того, что сделка будет оспорена в дальнейшем. О том, где получить справку о дееспособности, мы поговорим ниже.

Рекомендуем прочесть:  Декларация для регистрации дома по дачной амнистии

Как происходит признание человека недееспособным

Справка о дееспособности пожилого человека выдается по результатам обследования в наркологическом диспансере. В этой бумаге отображается та же информация, что и в документе из ПНД.

В первом случае справку обязаны выдать бесплатно, так как гражданину не оказывается медицинская услуга в виде обследования. Это следует из ст. 2 Федерального закона № 323-ФЗ. Если же требуется пройти обследований на предмет противопоказаний, такие услуги могут оказываться платно.

  1. справка о том, что гражданин не состоит на учете в психоневрологическом диспансере – документ выдается без обследования врачом, т.е. только по данным медицинских карт;
  2. справка об отсутствии противопоказаний, а также об отсутствии данных о постановке на учет в психоневрологическом диспансере – в данном случае не только проверяется информация медицинских карт, но и проводится обследование специалистами.

Варианты получения справки из психоневрологического диспансера

Справка из психоневрологического диспансера может потребоваться при оформлении на работу, для совершения сделок с недвижимостью, для получения лицензий на оружие, в ряде других случаев. Выдать справку могут только в диспансере по месту жительства или пребывания гражданина, так как проверяется факт постановки на учет. В содержании справки будет указано, что гражданин не состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

  • Водительские права — новые, первые, после лишения.
  • Трудоустройство — имеет право потребовать работодатель.
  • Владение оружием — для лицензии.
  • Справку из психоневрологического диспансера требуют как от опекунов, так и от желающих получить ипотеку, стать усыновителями, заключить договор дарения, купли-продажи недвижимости.
  • Обучение в профильных вузах.
  • Поступление в военные училища.
  • Определение места жительства несовершеннолетних детей — требуют в суде.

Где и кому нужно получать справку из психоневрологического диспансера

Если бланк о постановке на учет выдает исключительно диспансер, то второй тип выписки можно получить в частной клинике, поликлинике. В суды, государственные структуры, ГИБДД предъявляют форму из диспансера.

Виды справок

  • Подтверждает или опровергает факт пребывания человека на учете у психиатра. Выдают только в диспансере, информируют, как долго человек лечился в условиях стационара.
  • Заключение о психическом состоянии — диагностированные болезни, тяжесть течения, хронические патологии.

Насколько я понимаю тут не зависит от того стоит ли человек на учете в этих диспансерах, а важно только в каком он был состоянии при подписании договора купли продажи. И даже если в нд и пнд диспансерах он не числится то это совсем не гарантирует что он нормальный человек и понимает что он подписывает. А если не понимал – значит можно оспорить потом в суде без всяких диспансеров. Тогда зачем требовать с продавца эти справки, если они все равно никакой гарантии не дают?
Но все юристы и риэлторы в один голос трубят что эти справки нужно брать. Они действительно как то защищают покупателя? Поясните кто в теме.

Справки из НД и ПНД на продавца квартиры действительно дают защиту покупателю?

Спустя много лет Шмагин вдруг проснулся и решил вернуть себе квартиру обратно, мотивируя это тем, что он якобы не понимал что подписывает, якобы думал что сдает свою квартиру в аренду, а не продает (это бывший риэлтор, напомню), и что денег за квартиру он вообще не получал. То есть выдвинул требования признать недействительной сделку купли-продажи квартиры с Кураковым и отнять квартиру у текущего собственника Горемыкина. Сам Шмагин по данным дела все это время вел не совсем социальный образ жизни, проще говоря бухал.

Re: Справки из НД и ПНД на продавца квартиры действительно дают защиту покупателю?

Однако информация о состоянии собственника на учёте в ПНД или НД позволяет спрогнозировать возможную вероятность отката сделки именно по этой причине. Ведь если человек состоит на учёте, ему гораздо проще будет доказать в суде тот факт, что в момент подписания договора он не осознавал суть происходящего. Только и всего. По этой причине в процессе оценки адекватности продавца надо не слепо следовать информации полученной из справок, а смотреть и на прочие факторы говорящие о том, что перед нами не совсем адекватный человек. Преклонный возраст, не совсем связная или пространная речь, признаки алкоголизма или наркомании. Всё это должно послужить основанием для обсуждения с продавцом или его представителями процедуры освидетельствования собственника в день сделки. При это освидетельствование должен проводить СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ на подобную деятельность врач-специалист. Доктор из поликлиники не уполномочен вести подобную деятельность.

Рекомендуем прочесть:  Возврат товара ненадлежащего качества сроки возврата

― Случаи оспаривания сделок такого плана, конечно, существуют, но они редко касаются агентств недвижимости. В основном неприятности происходят с покупателями, которые совершают сделки самостоятельно, прельстившись низкой ценой. В любом случае совет такой: если браться за такую сделку, то четко понимать, что положение продавца во время ее проведения не ухудшится, ну и неплохо бы ее застраховать. Если же страховая компания не берется за страхование рисков ― скорее всего, это сигнал «стоп!», ― комментирует Марина Гусакова.

Совершая покупки, особенно крупные, мы хотим быть уверены в надежности приобретения, в том, что кровные деньги не выброшены на ветер. Так же с квартирой ― мы ищем гарантии, что нас не обманут и облюбованная жилплощадь станет домашним гнездышком на долгие годы. Один из неприятных сюрпризов, подстерегающих покупателей недвижимости, ― аннулирование договора купли-продажи.

Группа риска

― Вопрос о справке из ПНД волнует покупателя, как правило, в том случае, когда продавцы ― люди преклонного возраста. Если покупатель с ипотекой, банк часто выставляет требования по поводу того, чтобы продавец предоставил справки из психдиспансера и от нарколога в том случае, если продавцу больше 60 лет и у него нет прав на машину. Здесь все зависит от мотивации продавца: если он заинтересован в продаже, то возьмет эти справки, ― говорит Марина Гусакова.

Порядок выдачи справок из психоневрологического диспансера определен Приказом Минздрава РФ № 441н. Документ выдается только по месту жительства или пребывания гражданина, что проверяется по паспорту. Единой формы справки нет, поэтому ее могут выдать в произвольном виде. Если два варианта оформления документа:

Варианты получения справки из психоневрологического диспансера

В первом случае справку обязаны выдать бесплатно, так как гражданину не оказывается медицинская услуга в виде обследования. Это следует из ст. 2 Федерального закона № 323-ФЗ. Если же требуется пройти обследований на предмет противопоказаний, такие услуги могут оказываться платно.

Как бесплатно взять справку из психдиспансера

Справка из психоневрологического диспансера может потребоваться при оформлении на работу, для совершения сделок с недвижимостью, для получения лицензий на оружие, в ряде других случаев. Выдать справку могут только в диспансере по месту жительства или пребывания гражданина, так как проверяется факт постановки на учет. В содержании справки будет указано, что гражданин не состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

В итоге, если по «просьбе» банка не предоставить данные справки, он просто откажет выдать кредит на покупку квартиры. Значит придется поискать другого покупателя. А «ипотечников» на рынке купли-продажи недвижимости составляет половина от общего числа, если верить статистике за 2019 год от ДОМ.РФ.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните по телефонам (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

По закону справки не требуются

Если сделку купли-продажи будет удостоверять нотариус, он тоже может попросить продавцов показать справки. Нотариус удостоверяет подписи в договоре купли-продажи и тем самым подтверждает, что участники сделки были дееспособны и понимали свои действия. Если собственники не предоставят справки, нотариус откажется от удостоверения сделки.

Ссылка на основную публикацию