Изменения в земельном законодательстве

Изменения в земельном законодательстве

Установление с 1 января 2020 года запрета (без исключения) на распоряжение земельными участками, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Если дачный, приусадебный, любой ВАШ участок не прошел процедуру межевания у кадастрового инженера и числится без координат границ в поворотных точках. (см рисунок ниже), то:

Переход на кадастровую стоимость приведет к увеличению бюджетных поступлений. Экономический кризис и снижение цен на нефть привело к резкому росту дефицита бюджета. В том числе под ударом оказались бюджеты регионов, которые зависели от величины налоговых поступлений. При определении кадастровой оценки учитываются различные факторы, которые помогают максимально приблизиться к рыночной стоимости. У регионов остается право использовать дифференцированный подход при определении ставки налога. В результате местные власти получили инструмент, который позволяет увеличить доходы бюджетов.

Изменения ЗК РФ в 2020 году

Федеральным законом от 03.07.2020 № 361-ФЗ были внесены изменения, в том числе в наименование Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2020 он будет называться Федеральный закон «О кадастровой деятельности»). Полномочия органа в сфере кадастрового учёта также были изменены, что повлияло на изменение его сокращённого наименования – по тексту ЗК РФ он будет назван «орган регистрации прав» (п. 10, п. 11 ст. 11.10 ЗК РФ и другие положения Кодекса).

В первую очередь, это коснулось положений, ссылающихся на Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2020 № 361-ФЗ полностью утратит силу только с 1 января 2020 года, а с 01.01.17 утратят силу основные положения, так как с этого времени вступит в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Наименование и реквизиты утрачивающего силу закона по тексту ЗК РФ заменены наименованием и реквизитами нового закона (например, в п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ).

До 1 июля 2012 года продлен действующий порядок продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками зданий и сооружений, расположенных на этих земельных участках

До 1 января 2015 года продлен порядок, допускающий предоставление гражданам и юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета (за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования для осуществления рекреационной деятельности). Также до 1 января 2015 года продлено применение планов лесных участков (вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта, если до указанной даты кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся).

С 1 апреля 2012 года вступит в силу норма, устанавливающая основания расторжения в одностороннем порядке органами власти заключенного до 1 января 2011 года для целей строительства или реконструкции объекта недвижимого имущества договора аренды земельного участка в Москве и Санкт-Петербурге в случае существенного нарушения условий договора аренды или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора исходили при его заключении. Такими нарушениями и изменениями условий определены нарушение сроков строительства или отсутствие разрешения на строительство по истечении пяти лет со дня заключения договора. Установлены процедуры расторжения указанного договора (а также аналогичных договоров, заключенных с государственными или муниципальными учреждениями и предприятиями) и порядок компенсирования затрат строителей.

Земельные правоотношения -2013

5. Закон Украины «О государственном земельном кадастре»: теоретические и правоприменительные аспекты.
— Общая характеристика Закона о ГЗК;
— Порядок ведения Государственного земельного кадастра согласно Постановлению КМУ № 1051 от 17 октября в 2012 г. Анализ нововведений и проблемных положений;
— Регистрация прав на земельные участки. Соотношение и обмен данными между Государственным реестром прав и Государственным земельным кадастром;
— Правовой статус кадастрового регистратора, особенности коммуникации.
— Изменения в порядке и процедуре присвоения и определения кадастрового номера земельного участка.
— Что такое учетный номер земельного участка, соотношение с кадастровым номером;
— Изменятся ли старые кадастровые номера «по умолчанию».

— Когда нет необходимости менять целевое назначение земельного участка;
— Взаимосвязь процедуры изменения целевого назначения с градостроительной документаций;
— Почему действующий порядок изменения целевого назначения земель № 502 должен быть отменен;
— Упрощение процедуры изменения целевого назначения;
— Какие органы будут рассматривать проекты об изменений целевого назначения.

Изменения в земельном законодательстве в 2013 году

Также к 2020 году строятся планы по внедрению на всей территории России наконец-то действительно единого государственного реестра объектов недвижимости, а также перейти к централизованной геоцентрической открытой системе координат. Предполагается в частности сократить сроки государственной регистрации прав и кадастрового учета до одной недели, включая сокращение времени ожидания до максимального минимума.

За последнее время произошло ряд значимых событий в сфере земельного законодательства, а также в сопровождающих их законодательных и подзаконных актах, принятых за последние два месяца 2013 года. Во-первых, Распоряжением Правительства РФ от 28.06.2013 № 1101-р была утверждена Концепция развития единой системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости до 2020 года. Основные принципиальные направления и задачи.

ООО — Геодезия Строй Сервис — топографическая кадастровая съемка, геодезические услуги, межевание земель

Земельная реформа в стране назревала давно. Отправной точкой глобальных перемен стал 2015 г, когда 1 марта вступил в силу федеральный закон 171 от 26.06.2014 «О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ». В текущем году началась активная реализация принятых изменений, работа по принятию новых поправок.

29 июня 2020 г. Совет Федерации РФ одобрил ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению» (412-СФ от 29.06.2020).

Новая земельная реформа 2015

Кто относится к льготникам? — Например, специалисты в малонаселенных местностях. Понятно, что продавать участки с торгов в глубинках — занятие бессмысленное. На эти торги просто никто не придёт. А специалистов нужно привлекать – учителей, врачей, агрономов, ветеринаров, фермеров и других, — тех, кого не хватает на селе. Не забыты и многодетные семьи 3-мя и более детьми.

В распространённых ситуациях, когда участок не сформирован и нет утвержденного проекта межевания территории, заявитель за свой счёт разрабатывает схему его расположения на кадастровом плане, которую власти должны согласовать в течение 30 дней. Это — прямая норма нового закона.

Изменения в земельном законодательстве

Законодательством установлено, что порядок определения годового размера арендной платы за землю определяется субъектами Российской Федерации. В Кировской области органом, обеспечивающим нормативное правовое регулирование по определению арендной платы за землю, является министерство государственного имущества.

Для реализации нововведений наше министерство подготовило нормативные правовые акты о порядке размещения объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов, о цене продажи земельных участков, о порядке определения размера платы за увеличение площади земельного участка и другие.

Изменение законодательства в сфере земельных и имущественных отношений применительно к полномочиям органов местного самоуправления

12 12 Статья 72. Муниципальный земельный контроль 1. Под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность. 2. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи. 3. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений. Органы местного самоуправления городских и сельских поселений осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городских и сельских поселений объектов земельных отношений. Органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений.

11 Аренда земельного участка Завершение строительства и государственная регистрация права на объект 11 Продажа муниципалитетом земельного участка В случае незавершения строительства объекта в сроки, установленные договором аренды земельного участка Продажа муниципалитетом с торгов незавершенного строительством объекта за застройщика

Изменения в земельном законодательстве 2014

По общему правилу, предоставление земельных участков таким учреждениям будет возможно только на праве постоянного (бессрочного) пользования. Отступления от этого правила могут быть предусмотрены только статьями 39.10 и 39.20 Земельного кодекса РФ. В частности, статьей 39.10 Земельного кодекса РФ рассмотрены случаи, когда возможно предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование. Такое предоставление допустимо в отношении государственных и муниципальных учреждений на срок до одного года.

Новации затрагивают особенности использования земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Это особенно важно для бюджетных учреждений, ведь деятельность многих из них связана как раз с такими участками. Земельный кодекс РФ с 1 марта 2015 года дополняется новой главой V.1 «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В рамках этой главы Земельным кодексом РФ будут урегулированы: