Кадастровый и условный номер

Всё о том, как узнать условный кадастровый номер объекта недвижимости, что это такое и как расшифровывается

• определение суммы государственного налога, начисляемого на недвижимость и уникальная идентификация данных финансовых характеристик;
• аналогичное – фиксация кадастровой стоимости строения или земельного участка;
• информационная детализация при формировании градостроительной политики – номер служит маркером характеристик строения для получения сведений о допустимых и недопустимых мероприятиях с ним, точном расположении, праве собственности и т.д.;
• для государственной регистрации и предоставления возможности осуществлять с недвижимостью различные правовые процедуры – продажу, дарение, коммерческое использование и т.д.;
• для регулирования споров, возникающих между гражданами;
• для осуществления контрольно-ревизионных мероприятий.

Несмотря на то, что такое обозначение более не используется, идентификатор продолжает сохранять законную силу и может применяться для определения места расположения объектов недвижимости, а равно и для совершения сделок и иных законных мероприятий с недвижимостью.

Что такое условный кадастровый номер земельного участка

Созданная в процессе работы БТИ, Кадастровых палат документация, была систематизирована и включена в государственный кадастр Росреестра. В результате в сведениях об указанных объектах образовался условный номер, который был присвоен компетентными службами ранее.

Указанные правомочия относятся к компетенции Росреестра. Ранее регистрацию и учёт недвижимости выполняли разные государственные органы: помещения и капитальные объекты – БТИ, землю – Райкомзем, Кадастровая палата и т. д. В процессе регистрации объектов, до принятия закона «О государственном кадастре» им присваивались инвентарные, условные номера. Переход на действующие в настоящее время, процедуры регистрации, осуществлялся постепенно путём объединения государственных органов, централизации полномочий ведения учёта и объединения баз данных, архивной документации реорганизуемых служб.

Кадастровый номер

Кадастровый номер присваивается всем объектам недвижимого имущества, к которым относятся жилые либо нежилые постройки и земельные участки. Это делается для того, чтобы все эти объекты как-то идентифицировать и отличать один от другого. Данный номер для недвижимости является точно таким документом, как паспорт для человека. По этому номеру можно узнать где располагается объект, а также другую важную информацию, предоставленную в зашифрованном виде. Строениям раньше присваивали условные номера, но после того как был принят закон о кадастре, объектам недвижимости стали присваивать кадастровые номера.

Согласно требованиям данного закона, кадастровый номер недвижимого имущества обязательно должен стоять в самом свидетельстве на право собственности, однако если его нет или он не указан по какой-либо причине, то ставится условный номер недвижимого объекта. На практике возникали ситуации, когда риелторы одной из сторон (продавца или покупателя) при продаже квартиры указывали на то, что свидетельство на право собственности оформлено неправильно, ссылаясь на указание условного номера в документах, а не кадастрового. На самом деле закон разрешает указывать как условный, так и кадастровый номер объекта, поставив между ними, по сути, знак равенства.

В чем разница условного и кадастрового номера

• необходимо зайти на официальный сайт Россреестра;
• выбрать раздел «Сервисы», а затем справочную информацию об объектах недвижимости;
• затем заполнить строку с адресом, в первой написать «ГКН» и создать запрос;
• после этого вы увидеть всю информацию на экране;
• если вы хотите получить справку о характеристике того или иного здания, земельного участка, то вам нужно зайти в раздел «Сервисы-Публичная кадастровая карта»;
• так же вы можете найти интересующую вас постройку только по ее условному номеру.

• Цифры в обоих номерах стоят не в произвольном порядке, а скрывают за собой определенную информацию, что делает кадастровый и условный номер своеобразным кодом, который можно легко разгадать.
• Оба числовых шифра присваиваются только уполномоченной организацией – Федеральной службой государственной регистрации и ее подразделением Кадастровой палатой.
• Кадастровый или условный номер являются важными идентифицирующими характеристиками объектов недвижимости и в обязательном порядке указываются во всех документах, подтверждающих права собственника.

Присвоение кадастрового номера объекту недвижимости: для чего нужен и где посмотреть

• У земельных участков имеются только кадастровые номера, она присваиваются при регистрации прав на него. Также процедура регистрации дополняется внесением всех данных земельного участка в государственный реестр.
• Строения любого типа имеют, помимо кадастрового, еще и условный номер. Такой числовой идентификатор предоставляет также ряд данных о сооружении.
• Еще одно отличие – в количестве цифр в числовом обозначении. Номер условный состоит из 7 комбинаций цифр (но могут быть и варианты), а кадастровый – только из 6.

Если есть предположение, что недвижимость не имеет кадастрового номера, стоит обратиться в органы регистрации для его получения, дополнив ранее присвоенный условный номер. Таким образом будут закреплены права собственника и правовой статус недвижимого объекта.

Условный и кадастровый номер объекта недвижимости — общие понятия и расшифровка

• Первые две цифры – это регион расположения земельного участка.
• Вторая группа цифр – это обозначение конкретного округа или района в регионе.
• Третья группа цифр, состоящая из шести символов, позволяет определить кадастровый квартал.
• Последняя цифровая группа – это индивидуальный и уникальный код земельного участка.

1. На сайте Росреестра в соответствующую форму внести необходимые данные об объекте. В результате проведения операции поиска будет выдана соответствующая информация о том или ином объекте недвижимости. Стоит отметить, что данные будут носить исключительно справочный характер, получить какую-либо официальную выписку, таким образом, не получится.
2. Более надёжным и эффективным способом является непосредственное обращение в кадастровую палату. В таком случае, будет необходимо написать заявление и произвести оплату государственной пошлины. В течении пяти рабочих дней заявителю будет предоставлена выписка с указанием всех необходимых данных об объекте.

Кадастровый или условный номер

Распространена сейчас практика, когда, при заключении сделки в риэлторских компаниях, может возникнуть конфликтная ситуация, потому что номер в свидетельстве написан неправильно. А все потому, что они видят условный. Все это не является проблемой, потому что, согласно закону, это совершенно равные между собой понятия, и в документах имеет место быть как первый, так и второй. Суть состоит в том, что кадастровый номер остается до тех пор, пока соответствующий объект существует как единственный в своем роде объект зарегистрированного права.

Как говорилось ранее, кадастровый номер обязательно записан в свидетельстве, если такого там нет, то обычно ставят условный номер, который соотносится с определенной недвижимостью. Пользовались им еще с 1992 года и до 2000 года. Так определялась доля того или иного лица, а так же номер нужен был для приватизации жилища. Если брать на рассмотрение большинство старых квартир, то вы встретите именно условный номер, который так до сих и не изменился.

Что такое условный кадастровый номер земельного участка и актуален ли он

Заинтересованные лица могут довольно просто оформить кадастровый номер на основании условного обозначения. Это актуально особенно при случаях предварительно ознакомления со всеми этапами соответствующей процедуры. В первую очередь, требуется сформировать установленное заявление о получении кадастрового номера, после чего обязательно нужно подготовить все документы на участок земли.

Рассматриваемый условный номер имеет достаточно большое значение. Как и кадастровый он имеет определенную структуру, в рамках которой за определенными числовыми обозначениями скрывается конкретная информация. Важно помнить о том, что кадастровый номер не может быть изменен ни при каких обстоятельствах и продолжает свое действие в течение всего времени активного существования территориального надела.

Сведения об объекте недвижимости по кадастровому номеру

Состоит шифр из 6-7 групп знаков, отображается идентификатор в свидетельстве на право собственности, находится в открытом доступе и имеет юридическую значимость. По условному номеру можно узнать уникальные сведения об объекте, в том числе узнать кадастровые данные.

В разделе «справочные данные» вводится имеющийся шифр, после обработки запроса высвечиваются данные по объекту. Если сведения по жилплощади не занесены в ЕГКН, то после проверки следует заняться этим вопросом. Никто не отменял старые данные, хранящиеся на бумаге, в государственных гроссбухах, но создать кадастровый паспорт — в этом заинтересован в первую очередь собственник.

Какое значение имеет кадастровый номер дома

В юридической практике принято называть объектами недвижимого имущества жилые и нежилые строения, а также, земельные территории. Чтобы иметь возможность классифицировать, идентифицировать и находить имущество, каждому из объектов присваивается определенный кадастровый номер.

• объект ранее не проходил через такую процедуру;
• все права на имущество регистрируются впервые;
• покупатель приобретает строение или землю в рамках ипотечного займа и присвоение индивидуального номере – это требование банковского учреждения;
• постройка подверглась перепланировке или ее характеристики были изменены.

Чтобы быть уверенным в правильности представленных документов, после завершения регистрации необходимо сверить кадастровый номер с тем, который прописан в паспорте объект. Данные должны быть одинаковыми. Стоимость оформления документации зависит от сложности оказываемой услуги, в то время как госпошлина составляет всего 2 тыс. рублей.