Кадастровый паспорт на землю

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2020 года)

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания. Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты. Такой документ, по сути, является краткой версией технического паспорта, необходим для процедуры сделок по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, завещании (п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2007 г.). Если вы планируете продать земельный участок, то также будет необходимо изготовить документ на дом или коттедж, имеющийся на нем. Основные форматы:

В том случае, если ваших данных еще нет в госреестре, соответственно нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, вы не производили услуги межевания, то вам просто необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения всех этих работ для последующего получения документа. Время всего комплекса работ составит до полугода, стоимость от 15 тысяч физическим лицам, от 50 тысяч рублей – юридическим.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Кроме того, даже когда кадастровый паспорт на землю присутствует, нередко он требует дополнительного внесения изменений. Такие процедуры должны осуществляться один раз в пять лет, не реже, а при самовольном изменении границ или других существенных изменений, необходимо сообщать незамедлительно. Кадастровый паспорт должен соответствовать фактическому расположению тех параметров, которые фиксируются в данном документе.

Кадастровый паспорт на земельный участок необходим для оформления участка в собственность, при оформлении договора купли-продажи, договора дарения в РОСРЕЕСТРЕ. Получить кадастровый паспорт на Ваш земельный участок Вы можете в Кадастровой палате Вашего района.

Кадастровый паспорт

Цены у нас минимальные по Москве на данный момент. Поэтажный план квартиры с экспликацией готовится на следующий день — и стоит 5500 рублей (без вызова техника из БТИ), на квартиру в Москве. От вас понадобится копия свидетельства о собственности или выписка егрн, выданная при регистрации и подтвержающая права собственности. Доверенность при этом не нужна.
Выписка из МФЦ, Управления Россреестра по Москве — от 2-х тыс. рублей, качественно, в короткие сроки. Также наш менеджер проконсультирует, где в Москве можно срочно получить справки Бти по квартирам, где расположена кадастровая палата, земельный комитет, адреса МФЦ, какие нужны документы для покупки под ипотеку, оформлении земельного участка по дачной амнистии, где заказать экспликацию и поэтажный план нежилых объектов, где находится регистрационная палата в Москве, Управление ФРС по Московской области, федеральная регистрационная служба Москвы, и т.д. (тел. +7 9037292518 или 8-926-876-0492).

Понятно, что кадастровый паспорт срочно получить — стоит денег, но такие расценки вызывают, мягко говоря, негодование. Единственное исключение в таком порядке вещей составляет сбор документов по наследственным делам. Хорошо, что чиновники для оформления наследства оставили возможность получения документов из БТИ (формулировка — в связи с открытием наследственного дела). Нотариус выдает необходимые запросы, и наследнику по истечении года после смерти наследодателя можно обращаться в свое территориальное бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры. За неделю там происходит оформление кадастрового паспорта БТИ вместе с экспликацией, поэтажным планом и справкой об оценочной стоимости квартиры на дату смерти. Наследники и в этом случае имеют выбор и могут заказать паспорт как в бти, так и в Управлении Росреестра в виде выписки из егрн, но остальным придется помучиться.

Получение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Для предоставления в суд или банк, приоритет отдается печатному формату. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в строгом соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г. № 831, регламентирующим форму и оформление документов, предоставляемых Росреестром из базы данных кадастра недвижимости.

Кадастровый паспорт на землю

Получить кадастровый паспорт земельного участка можно когда земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер. В данном случае процедура заметно упрощается. Необходимо лишь, собрать пакет документов, включающих в себя заявление, ксерокопию паспорта, копия свидетельства на земельный участок и кадастровый номер участка, который присваевается всем земельным участкам, стоящим на кадастровом учете.

Межевой план выполняется отдельными организациями, занимающимися межеванием за отдельную плату. Цена межевания варьируется от 5–20 тысяч. Помимо этого отдельные организации по межеванию предоставляют и ряд других услуг, таких как помощь в постановке на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта. Цена и сроки подготовки межевого плана варьируются в зависимости от места расположения земельного участка и срочности работ. В целом, это длительная процедура, которая может занять до полугода.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

• Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
• Посредством отправки документов через почту.
• Воспользовавшись услугами представителя.
• Через официальный сайт Росреестра.
• Через Единый портал государственных услуг.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

• Нарушен срок предоставления услуги.
• Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
• Затребование дополнительных документов.
• Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

• Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
• Посредством отправки документов через почту.
• Воспользовавшись услугами представителя.
• Через официальный сайт Росреестра.
• Через Единый портал государственных услуг.