Содержание
Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как понять к какой котельной относится дом севастополь и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Также котельную можно разместить в подвале частного дома, особенно если речь идёт о двухэтажной постройке. Мини-котельные можно установить практически как угодно — важно только то, чтобы мощность котлов не превышала допустимые нормативы, а помещение имело качественную вентиляцию.
Подробнее можно прочитать в СНиП, которые варьируются по типам котлов, или узнать у специалиста. Например, обустройство твердотопливной котельной в корне отличается от обустройства газовой, и в некоторых случаях установить котёл определённого вида в доме не получится. Само проектирование требует очень индивидуального подхода.
Требования к котельной в частном доме
- котёл нужно располагать так, чтобы к нему всегда был свободный доступ;
- площадь окна — от 0,5 кв. м, ширина двери — не менее 0,8 м, высота потолка — от 2,5 м;
- минимальная площадь котельной — 6 кв. м;
- вытяжка в котельной обязательна.
На 2 этаже разместить котельную можно только в теории. На практике решение сложное, т.к. такая котельная обязательно должна находиться полностью над техническим помещением, например над гаражом. Но гвоздь в крышку этой замечательной идеи забивает пункт ниже.
3. Запрещено располагать котельную рядом со спальнями.
Вариант 2. Покупать пеллетный котел с возможностью замены горелки. В таком случае Вам не придется покупать полноценый газовый котел, а можно будет только заменить горелку. Но на практике объем топки в пеллетных и газовых котлах значительно отличается, поэтому газовая горелка с пеллетным котлом работает неэффективно. Вы теряете 10-20% КПД.
Размер пеллетной котельной в доме
Расстояние от пола котельной до окна верхнего этажа дома должно быть больше 9 метров. Поэтому чаще всего над пристроенной котельной на фасаде основного дома не может быть окон, а значит, не может быть и жилых помещений.
Это первая и пока единственная книга по данной теме, которую мы постарались сделать максимально полезной и простой для понимания даже тем, кто не обладает глубокими познаниями в сфере жилищного права. Вместе с тем она содержит исчерпывающие сведения по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и может стать настольным справочником для сотрудников управляющих организаций, членов советов многоквартирных домов.
В Крыму за декабрь 2020 года общий запас воды в водоемах естественного стока сократился еще на 5,4 миллиона кубометров и достиг к концу года 31,3 миллиона кубометров. Об этом сообщил Крымский гидрометцентр.
Читайте также последние новости ЖКХ г. Севастополя
Строительство первой опреснительной установки в Республике Крым может занять от 14 до 15 месяцев и начнется уже в январе 2021 года. Об этом глава Крыма Сергей Аксенов заявил в прямом эфире телеканала «Крым 24».
- Сечение дымохода не должно быть меньше диаметра выходного патрубка котла. Не допускаются уменьшение диаметра на всем протяжении дымохода.
- Конструировать дымоход необходимо с наименьшим числом колен. В идеале он должен быть прямой.
- В нижней части стены должно быть приточное отверстие (окно) для поступления воздуха. Его площадь считается от мощности котла: 8 кв. см. на каждый киловатт.
- Вывод дымохода возможен через кровлю или в стену.
- Ниже входа дымохода должно быть прочистное отверстие — для ревизии и обслуживания.
- Материал дымохода и его соединения должны быть газонепроницаемыми.
- Устанавливается котел на негорючее основание. Если полы в котельной деревянные, укладывают лист асбеста или картона из минеральной ваты, сверху — лист металла. Второй вариант — подиум из кирпичей, заштукатуренный или обложенный плиткой.
- При использовании котла на угле проводка только скрытая, возможна укладка в металлических трубах. Розетки должны запитываться от пониженного напряжения 42 В, а выключатели должны быть герметичными. Все эти требования — следствие взрывоопасности угольной пыли.
- Минимальный объем — 15 кубометров.
- Высота потолков :
- при мощности от 30 кВт — 2,5 м;
- до 30 кВт — от 2,2 м.
- Должно быть окно с фрамугой или форточкой, площадь стекла не меньше 0,03 квадрата на каждый кубометр объема.
- Вентиляция должна обеспечивать не менее чем трехкратный обмен воздуха за один час.
Котельная в частном доме в отдельном помещении (встроенном или пристроенном)
Требования по объему, размерам и материалам для котельной такие же. Однако есть несколько специфических, которые связаны с необходимостью организации дымохода и места для хранения топлива. Вот основные требования (в основном они прописаны еще в паспорте котла):
Дополнительный признак опасности (на класс практически не влияет) – на ОПО используется оборудование, работающее под избыточным давлением (котлы, трубопроводы и т.д.) более 0,07 мегапаскаля:
- пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии);
- воды при температуре нагрева более 115 градусов Цельсия.
Класс опасности газовой котельной зависит от рабочего давления природного газа или СУГ (см. п. 4 приложения №2 к Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ):
Класс опасности газовой котельной
Газовые котельные работают:
- на природном газе;
- на сжиженном углеводородном газе (СУГ).
При регистрации ОПО в Ростехнадзоре такие объекты могут называться «сеть газопотребления», «система теплоснабжения», «сеть газоснабжения» (см. раздел 11 приложения №1 к приказу Ростехнадзора от 25.11.2016 № 495).
Класс опасности котельных на других видах топлива
Основной (единственный) признак опасности таких объектов – на ОПО есть оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля:
- пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии);
- воды при температуре нагрева более 115 градусов Цельсия.
Класс опасности котельной на других видах топлива зависит от рабочего давления технических устройств – котлов, трубопроводов, резервуаров для хранения дизельного топлива и т.д. (см. п. 5 приложения №2 к Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ).
Общедомовые приборы учета, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, относятся к общедомовому имуществу, правила содержания которого, согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ устанавливаются Правительством Российской Федерации. Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Вы здесь
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
Что должны выполнять УК при содержании многоквартирных домов в Севастополе
Минимально необходимый перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», является обязательным, входит в состав тарифа и не подлежит исключению.
Мы проектируем котельные только в комплексе с проектом отопления и теплого пола. Отдавать проектирование котельной в одни руки, а отопление и теплый пол в другие – рисковать качеством системы. Не совершайте эту ошибку. Проекты должна делать одна компания. Если Ваш специалист не умеет проектировать котельные, можете обратиться ко мне за комплексным проектом.
Я подчеркну, вытяжной канал должен проходить на кровлю, а не просто отверстие на улицу. Нужен именно вытяжной канал до кровли. Расположить его можно рядом с дымоходом. Устанавливать вентиляторы на него запрещено. Вытяжной канал должен работать на естественной тяге. Размер канала и приточной решетки я рассмотрю ниже.
Можно ли оборудовать котельную в подвале или цоколе?
4) Аванс 50% на разработку Рабочего проекта
Этот платеж подтверждает, что ключевые решения Вас устраивают и Эскизы согласованы. Раньше мы работали по постоплате. В таком случае заказчики халатно относились к Эскизным проектам и вносили пожелания в готовый проект, что сильно осложняло работу.