Какая природная сумма налогового вычета при покупке квартиры была в 2006 году

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Какая природная сумма налогового вычета при покупке квартиры была в 2006 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

У меня похожая ситуация:купил квартиру в 2006 в строящемся доме, акт приемки-передачи датирован 2007 годом, собственность оформлена в 2008. Налоговый вычет получил за 2006 и 2007 года, и еще немного осталось. В связи с этим вопрос:что можно и так и эдак повернуть, вопрос в том, что считается покупкой квартиры:уплата денег или регистрация собственности. Знающие люди помогите разобраться

Например, Ф.К. Галиванов заключил договор купли-продажи квартиры и понес расходы по ее приобретению в конце 2007 г. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру он получил только в 2008 г. В таком случае Ф.К. Галиванов вправе воспользоваться имущественным вычетом в пределах 2 000 000 руб.
_____________________________________________

#14 Winnie

Вопрос тонкий, то есть зависит от интерпретации Налоговой службой слов «приобрел», «купил» и т.п. Вообще говоря, основанием для предоставления имущественного налогового вычета при покупке недвижимости (нового строительство, жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них) является выполнение двух условий
1. Оплата квартиры покупателем в пределах предоставляемого вычета (платежные документы).
2. Передача квартиры покупателю (госрегистрация права собственности покупателя или акт передачи квартиры покупателю).
Например, договора с застройщиком и оплаты квартиры недостаточно для получения вычета. Естественно считать, что с точки зрения НК моментом «приобретения» квартиры является момент, когда впервые выполнены оба этих условия. Ведь ни в какой момент до этого невозможно претендовать на вычет. Дата фактической постройки дома и дата ввода его в эксплуатацию вообще не имеют никакого значения в этом вопросе.

Возвратить НДФЛ можно только за три года, предшествовавших подаче декларации ( п. 7 ст. 78 НК РФ). Документы будут представлены в 2016 году, значит он вправе обратиться за получением вычета за 2013 год и последующие периоды.

Для получения вычета в налоговую инспекцию необходимо представить документы, представленные в рекомендации № 4. При этом все платежные документы должны быть составлены на имя заявителя вычета. О предоставлении других документов информация ниже.

Вопрос-ответ по теме

Каким образом можно предоставить имущественный налоговый вычет по приобретению квартиры сотруднику, если квартира приобреталась его женой в 2006 году на правах совместной собственности. А также, как получить указанный вычет через налоговую? Стоимость квартиры составила 1 100,00 тыс. руб. Жена сотрудника своим правом на имущественный вычет не воспользовалась. Спасибо за ответ.

12. Отец и сын купили квартиру за 3200 тыс. руб. Сын получал налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году за 1400 тыс. руб. Отец ни разу не получал. Как лучше оформить квартиру при покупке и кто и как с какой суммы получит возврат? Спасибо.

Краткое содержание

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации (здесь и далее по тексту в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 000 000 руб. на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты и доли (долей) в них.

Вопросы

13. Продаем квартиру. Два взрослых собственника, собственность от 2018 г. право по наследству по завещанию. По 1\2 у каждого. Сумма продажи на 150 00 больше кадастра.
Планируем так: доход каждого от продажи 1925 000 у каждого.
Налоги считаем: 1925 000-1000 000 (который не облагается налогом) — 2000 000 (неиспользованное право вычета при покупке).
Итого нам налог платить не надо! Так ведь?

при этом, я видела письмо, что при приобретении еще одной квартиры ,другой член семьи (жена уже) может воспользоваться вычетом, так как право свое не использовала, несмотря на то , что первый раз отказалась в пользу супруга.

Опции темы

По поводу «нет» на 1-й вопрос.
У моих знакомых осенью подобная история будет.
Хотим попробовать составить и принести в налоговую брачный договор по такой (титульный собственник «не тот») квартире, причем регистрировать его в ФРС торопиться не будем.
Кстати, можно попробовать и без брачного, ведь законный режим собственности супругов (всё пополам, независимо от того, кто титульный собственник) действует по умолчанию.
Подвох основной в имени того, кто оплачивал покупку, хотя и тут попробуем их убедить, что деньги тоже были общие.
Всё это будет осенью.
А Вам советую попробовать. Ничем не рискуете по-любому.

имущественный вычет квартира куплена в 2006 году

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

Налоговому агенту могут быть представлены копии данных документов. В этом случае налоговым агентом представленные копии сверяются с оригиналами, о чем делается соответствующая отметка на копиях документов, а на оригиналах этих документов – отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета.

Согласно ч. 3 подп. 1.1 ст. 166 НК право на имущественный налоговый вычет имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами.

Добавить комментарий Отменить ответ

• справку (ее копию) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающую, что плательщик и члены его семьи состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент на момент покупки квартиры и заключения кредитного договора;

1. Необходимо быть налоговым резидентом РФ (жить в России не менее 183 дней в течение года)
2. Необходимо подтвердить документами расходы на приобретение квартиры.
3. Необходимо иметь правоустанавливающие документы. Для новостройки это акт приемки-передачи квартиры, для вторичного жилья — свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
4. Продавец не является вашим близким родственником.
5. Квартира находится в России.
6. Квартира была куплена без использования средств материнского капиталла.

Если вы покупаете квартиру, государство позволяет вам уменьшить ваш налогооблагаемый доход. В результате этого налоговая база уменьшается и вы вправе какое то время не платить подоходный налог или вернуть ранее уплаченный.

Размер вычета

Когда речь идет о вычетах, существует два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма налогового вычета — это сумма, на которую можно уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма налога к возврату — сколько фактически можно вернуть денег из бюджета. Иными словами, сумма возврата это 13% от суммы вычета.

Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года (то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года). К примеру, в 2019 году вы можете подать заявление на вычет за 2018, 2017 и 2016 годы (если недвижимость была приобретена до 2016 года).

2. Как действует налоговый вычет при покупке недвижимости?

• расходы на разработку проектной и сметной документации;
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе, если его строительство не окончено;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, если строительство не окончено) и отделке;
• расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

3. Что может быть включено в расходы на приобретение недвижимости для получения вычета?

Вместе с документами, подтверждающими ваше право на вычет, в налоговую инспекцию по месту жительства необходимо представить заявление о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета.