Какие документы нужны для продажи квартиры 2020

Документы от собственников для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные

Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие от второго супруга на продажу, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака. Оформить согласие у нотариуса стоит от 1,5 т.р. Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры.

Какие документы нужно подготовить при продаже квартиры в 2020 году

• Выписка из психоневрологического диспансера о том, что хозяин жилья – дееспособное лицо. Нужна, когда владелец – пожилой человек;
• Если квартира куплена в браке, но один из супругов умер – свидетельство о смерти;
• Когда у хозяев имеются дети, нужно убедиться, что материнский капитал не был использован. Если же покупка осуществлена за счет этих средств, придется взять выписку из органов опеки, разрешающую сделку;
• Справка из ЖЭК об отсутствии долгов по коммунальным платежам – если покупатель купит обремененную квартиру, выплаты лягут на его плечи.

Список документов при продаже квартиры 2020 от продавца

1. Об отсутствии задолженности по платежам. В случае ее наличия, следует оплатить все счета, иначе сделка не состоится.
2. О членах с наличием официальной прописки в квартире.
3. Копия финансово — лицевого счета, с ограниченным сроком действия в 1 мес.
4. Из ФНС об уплате налога (когда жилплощадь получена в дар либо наследство).
5. О дееспособности продавца.
6. Расширенная выписка из ЕГРН.
7. Свидетельство о смерти, если супруга собственника уже нет в живых, а недвижимость считается совместной.
8. Выписка из пенсионного фонда о том, что в ходе реализации соблюдены права несовершеннолетнего, оплата производится за счет материнского капитала.
9. Отказ от права преимущественной покупки, если жилье находится в долевой собственности. Продавец отправляет письменное уведомление с предложением выкупить часть жилплощади с указанием конкретной стоимости совладельцам, которые наделены правом преимущественной покупки перед остальными желающими. На случай отрицательного ответа либо игнорирования уведомления в течение месяца (30 дней) доля выставляется на продажу.
10. Предварительный договор купли-продажи (на случай реализации жилплощади ипотечнику).
11. Расписка о выплате аванса, которую потенциальный покупатель после передает банковским сотрудникам.
12. Документ относительно оценки квартиры специалистами рекомендуемыми банком покупателя — ипотечника.

Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

Когда в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин, его права тщательно защищаются государством. Поэтому сделка не будет действительной, если ее оформление происходит без письменного согласия органов опеки и попечительства. Эта бумага подтверждает, что права ребенка не нарушаются.

Документы для продажи квартиры от собственников

Разрешение необходимо получить обязательно, чтобы не ущемить ребенка в правах. Это же нужно, чтобы не ухудшить условий проживания несовершеннолетнего. Обычно органы опеки отказывают в продаже недвижимости, если не будет приобретено новое жилье. При этом оно не должно быть хуже предыдущего.

Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2020 года

Добрый день. У меня по дарственной в собственности квартира. Хочу поменять ее.С мужем в законном браке. У нас составлен брачный контракт. Будет ли муж или его наследники(в будущем) иметь право на квартиру? Или как-то надо в договоре купли-продажи указать что либо ? Спасибо.

Документы для продажи квартиры

• предварительный договор купли-продажи;
• договор купли-продажи;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации собственности, документ, который указывает, как именно вы приобрели право собственности на недвижимость — предшествующий договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в право наследования или др.);
• выписка из домовой книги;
• справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• справка из Бюро технической инвентаризации о стоимости имущества;
• технический паспорт квартиры из Бюро технической инвентаризации;
• разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют дети;
• согласие второго супруга на совершение сделки, заверенное нотариусом;
• заверенная нотариусом доверенность на совершение сделки на поверенного (ели таковой участвует в сделке).

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника 2020

3. Разрешение органов опеки и попечительства Порядок получения разрешения с органов опеки: ОБА родителя (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же усыновители, опекуны) приходят вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие его не требуется) в органы опеки и попечительства, и предъявляют след.

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры в 2020

При наличии полного пакета документов родители и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки составляют заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. На протяжении 14 рабочих дней заявление с особой тщательностью рассматривается членами органов опеки, которые должны убедиться, что интересы и права несовершеннолетнего не были нарушены даже малейшим образом, ведь в противном случае о положительном исходе не может быть речи.