Какие налоги при сдаче квартиры в аренду

Налоги от сдачи квартиры в аренду

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Как правильно сдать квартиру в аренду? Налог за аренду квартиры

Неотъемлемым приложением к договору является опись имущества, которое находится в квартире. Этот документ будет обеспечивать сохранность и целостность вещей, передаваемых в пользование квартиросъемщику, и защищать от кражи. Опись составляется в простой письменной форме. При этом в ней описывается все имущество (и его состояние), которое находится в квартире, а также указываются паспортные данные и подписи сторон. Опись создается в двух экземплярах, как и договор найма. Будьте внимательны: в процессе подписания всех документов следует проверить правильность паспортных данных арендатора и попросить у него копию паспорта. Теперь вы знаете, как самостоятельно составить с арендатором опись имущества и договор аренды квартиры.

Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать

• Если не предоставлена налоговая декларация или просрочена её подача, то сумма штрафа составляет 5% от размера неуплаченного налога за каждый месяц задержки. Однако больше 30% взыскивать нельзя, как и меньше 1000 рублей.
• Если обязанность по уплате налога умышленно не исполнена – штраф от 20 до 40% от неуплаченного платежа.
• За значительное нарушение налоговых обязательств предусмотрена уголовная ответственность.

Налоги при сдаче квартиры в аренду или внаем

Александра из Санкт-Петербурга на протяжении всего 2020 года сдавала квартиру, которая находится в Москве, за 25 000 рублей в месяц. По окончании 2020 года Александра по (не позднее) 30 апреля 2020 года самостоятельно заполнила налоговую декларацию 3-НДФЛ. Она отправила ее в отделение налоговой службы в Санкт-Петербурге по месту постоянной регистрации Александры. К декларации она приложила копию (не заверенную нотариально) договора аренды, сделанную самостоятельно. Декларацию и копию договора Александра отправила по почте, чтобы не терять времени на «поход» в инспекцию. До 15 июля 2020 года она самостоятельно заплатила 39 000 рублей налога на доходы (по ставке 13%) .

Жилищный Консультант

Существует несколько возможностей для граждан, как не платить 13% пошлины. Необходимо зарегистрироваться, как индивидуальный предприниматель и оплачивать 6%. А для гарантирования стабильности налогообложения один раз в год нужно приобрести соответствующий патент в ФНС (федеральная налоговая служба).

Какие предусмотрены налоги за сдачу в аренду квартиры (жилья)

Если арендатором жилья является физическое лицо, то ему (собственнику – арендатору) необходимо уплачивать подоходный налог с арендной платы за квартиру. Как вариант – регистрация ИП и уплата единого налога на упрощёнке, или же покупка патента на сдачу свой квартиры в аренду.

Сдать квартиру в аренду — (наём) просто

Если вы физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, то должны заплатить государству налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной с квартирантов платы. По окончании года до 30 апреля следующего года вы должны подать в налоговую инспекцию декларацию (по форме 3-НДФЛ), указав там весь полученный за год доход от сдачи квартиры. И в срок до 15 июля уплатить сумму налога в бюджет.

Срок аренды квартиры без налогов — можно ли сэкономить на налоге

Бытует мнение что существует определенный срок аренды квартиры без налога, но это не совсем верное утверждение. Согласно Законодательству Российской Федерации, доход гражданина должен облагаться налогом. Не является исключением и получение дохода со сдачи квартиры.

Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация

Сдача жилья в наём допускается физическим лицом-арендодателем. При этом сезонность, сессионность (до открытия ИП) законом не предусматривается, то есть строгих ограничений нет. Соответственно и нет периода, когда физлицо может сдавать жилье без регистрации ИП.

Какие налоги необходимо платить при сдаче квартиры в аренду

Уклонение от уплаты подоходного налога – серьезное нарушение, за которой гражданин может быть привлечен к административной или уголовной ответственности. В первом случае в качестве наказания выносится предупреждение, и назначается штраф, согласно действующему законодательству. Если факт уклонения от налогов выявляется повторно, либо была сокрыта сумма в особо крупных размерах, возбуждается уголовное дело, которое может грозить заключением под стражу.