Содержание
- 1 Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры
- 2 С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры
- 3 Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры
- 4 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
- 5 Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)
- 6 Возврат налога при покупке жилья
- 7 Покупаем квартиру: сколько денег должна вернуть налоговая
- 8 Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости
- 9 Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки
- 10 Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры
Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры
Рынок жилой недвижимости, как и живой организм, постоянно находится в интенсивном движении. Люди продавали и покупали жилье во все времена. Сегодня российским законодательством установлена возможность возврата доли финансовых средств, затраченных на покупку жилья – квартиры, дома, комнаты и других объектов. Поговорим о том, какие категории налогоплательщиков имеют право на возврат и как на практике осуществить возвращение налога с покупки квартиры.
С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры
Однако в 2014 году правовая сторона рассматриваемого вопроса расширилась законом от 23 июля 2013 года N 212-ФЗ. Процедура получения вычетов за жилье, право на которое возникло после 2014 года, содержит определенные изменения, нежели если вы стали собственником в 2013 году.
Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры
- Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
- Копия ИНН;
- Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
- Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
- Договор о купле-продаже;
- Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
- Копия свидетельства о браке (при наличии);
- Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- Справка по форме 2-НДФЛ.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Расчет конечной суммы вычета производится от стоимости сделки. Однако максимум ограничен базой для расчета. База применяется в зависимости от того, приобретается недвижимость сразу или посредством оформления ипотеки. Для обычных сделок база составляет максимум 2 млн. руб., для ипотеки предусмотрено дополнительно 3 млн. руб., для выплаты кредита. (на 2020 год).
Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)
- имущественный вычет с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2 млн руб.;
- если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2 млн руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переносится в 3-НДФЛ будущего года);
- когда стоимость квартиры менее 2 млн руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.
Возврат налога при покупке жилья
Василий купил квартиру за 1 млн рублей наличными и получил возврат в размере 130 тысяч рублей. Через несколько лет он приобрел еще одну квартиру в ипотеку за 5 млн рублей. Василий может еще раз получить вычет с оставшегося 1 млн рублей за покупку, то есть еще 130 тысяч рублей. Кроме того, он может получить возврат подоходного налога в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке за год (но в сумме не более чем с 3 млн рублей).
Покупаем квартиру: сколько денег должна вернуть налоговая
Во-первых, на что распространяется налоговый имущественный вычет? Многие ошибочно говорят исключительно о возврате денег при покупке квартиры, забывая, что государство вернет 13% при покупке квартир, дач, домов, комнат в коммуналках и долей в них. Более того, возвращаются также расходы (точнее 13% от расходов) на строительство вышеуказанных объектов недвижимости и на ремонт оных. Конечно же, придется предоставить документы для получения имущественного налогового вычета, подтверждающие факт покупки недвижимости или ремонта (чеки, акты приема-передачи и т.д.).
Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости
Итак, как именно нужно оформлять возврат 13 процентов? Документы уже собраны, а что делать дальше? Следующим действием должно стать обращение в территориальное отделение Федеральной налоговой службы по месту вашей регистрации. Каких-то определенных сроков в этом вопросе не предусмотрено, однако из практики можно сказать, что не стоит обращаться туда в марте-апреле. Дело в том, что в это время инспектора ФНС слишком загружены проверкой годовых отчетов различных предприятий и вашему приходу «обрадуются» не слишком.
Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки
Никто не будет выяснять, почему вы не оформили вычет своевременно, то есть сразу после приобретения или постройки жилья, и не будет отказывать вам в реализации этого права. Но Налоговым Кодексом установлено, что в заявлении с просьбой о вычете для его исчисления могут быть указаны лишь три года, предшествующие обращению. То есть в текущем году можно направить декларацию и подать заявление с требованием сделать вам имущественный вычет за приобретенную, допустим, в 2008 году квартиру, только за 2015, 2014 и 2013 годы. Таков закон.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры
Если вы приобретаете квартиру по договору купли-продажи, то вычетом можно воспользоваться только после получения свидетельства о госрегистрации права собственности на нее. При этом даты договора купли-продажи и подписания акта приемки не принимаются во внимание.