Когда не требуется согласование границ земельного участка

Согласование границ земельного участка

• извещение лично заинтересованному лицу или его представителю под расписку о вручении;
• почтовое отправление с уведомлением о вручении;
• отправление на электронный адрес, указанный в кадастровых сведениях;
• опубликование извещения в местном официальном издании (только в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе лица; обратно получено отправленное ранее почтовое отправление с пометкой о невозможности вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц).

Согласование при межевании

Порой требуется фактическая сверка тех границ, что указаны в чертеже, с их реальными физическими очертаниями. Если участок межуемой земли граничит с территорией муниципальной принадлежности, в процедуре согласования обязаны принять участие представители администрации. Передоверять подписание документа заказчику в данном случае нельзя.

Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович

Вместе с тем ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (редакция от 03 июля 2020 г.) «О кадастровой деятельности» предусматривает, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.

Согласование границ при межевании, процедура межевания без согласования

Если работы проведены некорректно, рекомендуем обратиться с заявлением об устранении ошибок в кадастровую палату. Информация о том, что возражения сняты, заносится в согласовательный акт. Когда вопрос об определении границ мирно решить не получилось, остается обращаться с исковым заявлением в суд. Предупредим, что при подаче иска возникают сложности с оплатой пошлины. Когда требования носят неимущественный характер, размер платежа составит триста рублей. Но судья может отказаться принять иск, указав на то, что заявлены требования об имуществе. По имущественным спорам размер платежа напрямую зависит от цены имущества. По этой причине рекомендуем уточнить сумму пошлины в суде.

Согласование границ земельного участка с соседями: законодательные особенности проведения межевания

Оспаривание установленных границ надела происходит в судебном порядке. Для этого необходимо обращаться с исковым заявлением в районный суд, расположенный по месту проживания ответчика. К делам, которые связаны с оспариванием границ участка, обязательно привлекается специалист, проводивший межевание — кадастровый инженер.

Порядок и алгоритм согласования границ земельного участка при межевании

В связи с существующим положением, необходимо сверить соответствие чертежа, сопровождающего акт согласования реальному положению дел на местности и разъяснить всем заинтересованным лицам порядок проведения межевой границы между их участками. Разъяснение должно быть подробным и чётким, чтобы при подписании акта у соседей по участку не осталось никаких сомнений.

Когда не требуется согласование границ земельного участка

В нынешней ситуации правовое регулирование правоотношений, возникающих при согласовании местоположения границ земельных участков помимо ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется также нормами ряда иных нормативно-правовых актов. В частности нормами Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ; Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. № 396, Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром от 17.02.2003 г. и иными нормативно-правовыми актами. Однако, во многом положения указанных нормативно-правовых актов вступили в противоречие с соответствующими положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Для исключения возможности неоднозначного понимания в данном вопросе, законодатель в п.8, ст.47 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрел, что впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. Таким образом, при возникновении конфликта норм различных нормативно-правовых актов в сфере регулирования рассматриваемых правоотношений необходимо руководствоваться нормами ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 октября 2013 г

Указано, как происходит согласование местоположения границ участка с землями неразграниченной государственной собственности. В соответствующий акт включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем объекта, местоположение границ которого уточнено.

Порядок и правила межевания границ земельного участка

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Межевание и согласование границ участка с соседями

• соседи должны быть извещены о проведении процедуры межевания не менее, чем за тридцать дней до всего мероприятия путем предоставления им извещения о проведении процедуры;
• на изучение такого извещения дается не менее тридцати дней (количество дней отсчитывается с момента отправления документа, а не с момента его получения соседями);
• акт согласования подписывается всеми теми соседями, которые согласны с установленными границами, сформированными по итогам проведенных межевых процедур.