Купить квартиру в ипотеку в другом городе

Как купить квартиру в ипотеку в другом городе: действующие рекомендации

Сбербанк выдает кредит на приобретение квартиры в другом городе чаще других банков, поскольку имеет разветвленную сеть филиалов, действующую систему коммуникаций, отработанный механизм дистанционного обслуживания клиентов. Ипотека в другом городе Сбербанком оформляется на недвижимое имущество в регионе присутствия своего филиала либо отделения. Это необходимо для проведения проверки заемщика, юридической чистоты жилья

Можно взять ипотеку в одном регионе, если прописан в другом

Дело в том, что ипотечный кредит предоставляется на длительный срок и на достаточно крупную сумму. Потому если заемщик оформляет ипотеку в одном регионе, а зарегистрирован в другом, то для банка это дополнительный фактор риска. Таким образом, запрет на получение кредита в регионе, отличном от места постоянной регистрации, в законодательстве не содержится, и многие банки кредитуют всех граждан РФ, независимо от места жительства или места пребывания. Поэтому при желании получить ипотечный кредит предварительно посетите тот или иной банк с целью выяснения более конкретных условий кредитования.

Ипотека в другом городе: условия

Конечно, банки не видят в этом проблем. Более того, человек может взять ипотеку даже в третьем регионе, где он не работает и не прописан. Само собой, у такой схемы будет несколько подводных камней, но в реальности взять ипотеку такого рода можно, хоть и сложно.

Самое главное о том, как купить квартиру по ипотеке в другом городе

• Банковская организация не может быть уверена в платежеспособности клиента, который после подписания документов может изменить место проживания и работы.
• Если возникнут просрочки по оплате, тогда будет сложно связаться с должником и напомнить ему о штрафах и долге.
• Расходы на услуги оценивающей компании, поскольку оценщику придется ехать в иной регион.

Как взять ипотеку в другом городе

Нет принципиальной разницы, что именно вы планируете приобрести — новостройку или вторичку — это отражается только на этапах оформления объекта в собственность. Основное требование банка — чтобы его региональное подразделение было в регионе прописки заемщика. Если это условие не выполняется, значит нужно искать другой банк, потому что иначе ипотека в другом городе невозможна.

Можно ли брать ипотечные кредиты в другом городе

Наиболее активно выдают такую ипотеку крупные банки с развитой федеральной сетью. Впрочем, и небольшие частные кредитные организации могут рассмотреть заявку от иногороднего заемщика положительно – один лишь территориальный фактор не может служить причиной отказа в ипотечном кредите. Рейтинг самых крупных банков нашей страны представлен в этой статье.

Ипотека в другом городе

по поводу сложности этой сделки, уточните что именно в ней сложно? т.е. помимо того, что стоимость квартиры уже по умолчанию завышена на 100т.р., так еще нужно доплатить 100-120т.р. — в конечном итоге 220т.р — вы не могли бы разъяснить за что? Что значит "длительные многократные звонки и переговоры", "уж слишком все сложно и затянуто получается". Мне нужно понять в чем именно заключается сложность, сейчас я этого не понимаю, тем более это ипотека, так же как и риэлтер, банк тоже будет проверять все док-ты

Как взять ипотечный кредит в другом городе

В этом случае кредит можно получить и по месту работы, и в городе, где находится приобретаемая недвижимость. Однако удобнее это сделать по месту жительства, чтобы избежать лишних поездок. Ехать в другой город все равно придется: потребуется самостоятельно искать квартиру либо обращаться к риэлотру или агентство недвижимости, возможно, потребуется оформить доверенность. Удобнее приступать к этому уже после того, как кредит будет одобрен.

Как получить ипотечный кредит, не имея постоянной регистрации

Многие банки отказывают в ипотеке клиентам, прописанным в другом городе, считая их ненадежными заемщиками. Кредитор заинтересован, чтобы заемщик находился в пределах доступности, на случай возможных проблем с обслуживанием кредита. Должник, которого нельзя сразу пригласить в офис для поиска решения, банку не нужен.

Как купить квартиру в другом городе

Помимо этого существует вариант самостоятельного поиска квартиры. Для этого необходимо ознакомиться с рекламными интернет – изданиями, или изучить официальный сайт того или иного застройщика, либо отдельного жилищного комплекса, к примеру, ЖК «Усадьба Суханово». Этот жилищный комплекс обладает целым рядом неоспоримых достоинств, к примеру, он находится меньше, чем в пяти километрах от МКАД, неподалеку от него расположен зеленый массив леса, прекрасный парк и пруд. Микрорайон обладает развитой инфраструктурой – школа, детсад, парковочные места, офисы, аптека и прочее. Неоспоримым плюсом является возможность проведения экскурсии, для того чтобы потенциальные покупатели могли сами убедиться в преимуществах «Усадьбы Суханово», а также увидеть, как продвигается строительство.