- договоры купли-продажи и мены, которые относятся к возмездным сделкам с переходом права собственности;
- сделка аренды, при которой у арендатора возникают только временные права на пользование объектом;
- приватизационный договор, сделка дарения – в этом случае право собственности переходит к другим лицам без оплаты стоимости объекта.
В каких случаях может составляться соглашение
При подписании каждого договора стороны определяются комплект обязательных и дополнительных условий. В одностороннем порядке их можно изменить только в случаях, прямо указанных в законе (например, при существенных нарушениях по договору одним из контрагентов). Однако никто не запрещает сторонам изменить положения исходного договора путем оформления дополнительного соглашения.
Как правильно оформить допсоглашение в 2021 году
Комментарий специалиста. Расторжение купли-продажи, ипотеки, ДДУ аренды и иных видов сделок с недвижимостью подразумевает возврат стонами имущества и денежных средств. Для этого нужно оформить двусторонний акт, в котором предусматривается отсутствие взаимных претензий. Специалисты компании «Смарт Вэй» помогут правильно оформить все документы, которые потребуются для обращения в службу Росреестра.
При регистрации доп. соглашения вносятся изменения в Росреестр. К правоустанавливающим докам добавляется доп. соглашение и Вы должны получить новое св-во о регистрации. 200 рублей оплатить надо. Сталкивалась с этой ситуацией, в Росреестре сами не знали что делать))
Внесение изменений — 200руб.
Но в Вашей ситуации можно попробовать — исправление технической ошибки. Ничего не стОит, изменения вносятся в течение 5 дней.
Советую с документами сходить на прием в Росреестр и объяснить ситуацию.
По большому счету — это недогляд Росреестра, вы же наверняка Договор подавали с документами (постановлением Жил.Комитета о выделении субсидии, где была указана правильная сумма).
Так что просто переписываете Договор и сдаете на регистрацию вместе с уже зарегистрированным. Старый Договор уничтожают и вместо него выдадут новый с печатью о регистрации перехода права.
Проверено ЦИАН
Росреестр не регистрирует ДКП, а переход права по ДКП, поэтому вы не поняли росреестр, вы исправляете ошибку в ДКП, т.е приложение к стоимости предмета договора, это стоит бесплатно, могут например МФЦ, потребовать 200 р., но и это не нужно, потому что вы вносите изменения не в егрп а в дкп.
Обратите внимание! В информационном письме Минфина №03-05-06-03/42109 упоминается термин “блокированная жилая застройка”. Это дом на одну семью, который прилегает к соседним зданиям 1 или несколькими стенами и имеет выход на землю, предназначенную для общего пользования. Поэтому пошлина в размере 350 рублей взимается с каждого собственника смежных домов.
О необходимости платить пошлину за регистрацию перехода прав собственности указано в ФЗ №218 “О государственной регистрации недвижимости”. Однако в ст. 17 закона нет конкретных сумм, а оставлена ссылка на Налоговый Кодекс РФ, так как размер оплаты может меняться.
Правовая база
В информационном письме также есть пункты о том, что продавец и покупатель оплачивают госпошлину в равных долях. Однако это правило касалось только регистрации договора купли-продажи. А в соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса пошлина уплачивается только за регистрацию перехода прав собственности.
Зарегистрировать права собственности на жилые помещения или доли в них могут инвалиды, а также люди, проживающие с частично недееспособными или несовершеннолетними членами семьи, которых переселяют из аварийного жилья.
Регистрация недвижимости и судебные иски
- прибытие на территорию России по приглашению на обучение в учебных заведениях, имеющих госаккредитацию;
- оформление виз для работы в научном проекте «Сколково»;
- оформление виз болельщиками или участниками чемпионатов.
Субсидии, зависящие от суммы требований
- рассмотрение трудовых споров на предмет невыплаты заработной платы и пособий;
- возмещение стоимости лечения увечий, полученных по вине работодателя или иного лица;
- рассмотрение исковых заявлений по возмещению алиментов, материального и морального вреда, компенсации за потерю кормильца;
- споры, вызванные незаконным задержанием и арестом;
- рассмотрение дел по усыновлению детей, а также защите их прав и интересов;
- судебные иски о принудительном лечении в психиатрических заведениях.
Оценка государственной пошлины за проведение нотариально заверенных операций, устанавливаемые статьей 333.24 НК РФ, постоянно корректируется. Последнее обновление тарифов соответственно настоящему кодексу зафиксировано 25 октября 2018 года.
- Пошлину не уплачивают при регистрации актов смерти (рождения) с выдачей идентичного сертификата.
- Корректировка сведений в существующих бумагах о рождении или получение нового документа в связи с принятием ребенка на воспитание (усыновление/удочерение).
- Льготы распространяются на оформление справок по требованию органов, начисляющих или производящих перерасчет пенсионных и иных пособий.
- Корректировка записей в Росреестре (ЕГРН) согласно внесенным изменениям в регламентирующие акты ФЗ РФ также включена в категорию льгот.
- Госрегистрация прав собственности на объекты недвижимости Союзного государства и последующих с ними сделок.
- Льготы при регистрации получения и погашение ипотечного залога.
- Пошлину не взимают при оформлении прав на жилье взамен сносимого по программе реновации старого жилья. Применимо в пределах г. Москва с 1.08.2017 г.
К сведению: в целях увеличения доли электронного документооборота, лица, оформляющие сделки через сайт госуслуг, имеют преференции по уплате налогового сбора в виде понижающей величины = 0,7.
Льготы в ЗАГС и при оформлении других правомерных действий
Критерии для получения истцом льгот по уплате госпошлины в судах по делам подчиненным общей юрисдикции зависят от предмета обращения. Не подлежат взиманию государственной пошлины уголовные, административные, гражданские дела, предметом рассмотрения которых являются:
Регистрация может проводиться в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ. В обоих случаях пакет документации будет одинаковым. Но обязательно следует учесть, что платёжные реквизиты МФЦ и Росреестра будут разными и оплачивать квитанцию нужно там, где планируется провести регистрацию документа.
На основании представления этого документа к регистрации происходит обременение объекта залогом. Если такое обременение не установить – покупатель сможет распоряжаться имуществом до окончания срока погашения кредитных обязательств, что противоречит законодательству.
Ипотечный договор
Необходимость в регистрации кредитного договора иногда подвергается сомнению со стороны участников сделки. Это недоумение продиктовано различными формами получения кредита. На основании письма Росреестра от 17.01.2014 № 14-исх/00426-ГЕ/14 можно сделать вывод о том, что регистрация кредитного договора обязательна и проводится совместно с регистрацией ДКП, при одновременной их подаче.