Межевой план 2020

Межевой план земельного участка: образец заполнения 2020

Межеванием земель называются работы по определению, восстановлению и закреплению границ земельного надела, установлению его расположения, размера и площади. Эти работы проводят в случае предоставления физическим и юридическим лицам новых земель, при продаже, покупке, отчуждении. Межевание заказывают граждане, если у них есть документы на право владения, но в бумагах отсутствует проект закрепления границ участка.

Площадь высчитывается по координатам поворотных опорных точек на границах. В случае определения площади земельного участка, его расхождение между документальным показателем и расчетами на местности не должно превышать минимальной величины или полностью совпадать. Площадь записывают в квадратных метрах, округлив значение до метра, иногда обозначают в гектарах с округлением показателей до 0,01 га.

Требования к подготовке межевого плана с изменениями 2020 года

  1. Государственные территории, города, села, исключая случаи, когда в ЕГРН был найдена неточность, касающаяся нахождения объекта или установления его границ.
  2. Лесопарковые зоны, территориальные и лесные массивы, кроме ситуаций, при выявлении ошибочно внесенных сведений, а также при проведении геолого-разведывательных работ, связанных с изучением недр.
  3. Место добычи природных элементов, минералов.
  4. Объекты линейного типа, гидротехнические сооружения, искусственные водоемы или водохранилища.
  5. Эти нюансы обязательно должны быть учтены при оформлении межевого дела по новым правилам и с учетом нового регламента.

Подготовка обязательной документации на земельный участок – это важный этап, требующий от исполнителя особой внимательности и ответственного подхода. Дело в том, что даже малейшая ошибка может стать причиной судебного разбирательства и дополнительных финансовых расходов со стороны заказчика.

Зачем нужен межевой план земельного участка

  • передача прав собственности на землю в частные руки;
  • соединение нескольких смежных участков;
  • деление земельного участка на несколько частей;
  • выделение участка из общедолевой собственности;
  • перераспределение участков;
  • уточнение границы;
  • корректировка кадастровых ошибок.

Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. Каждая из них включает дополнительные подразделы. Некоторые разделы считаются основными, и их наличие является обязательным.
Второстепенные разделы могут быть включены в зависимости от разновидности осуществляемых межевых работ.

Рекомендуем прочесть:  Как правильно перевыставить услуги—

Межевой план 2020

Вместе с тем, в силу ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Межевой план земельного участка: требования и документы

  • проверка сведений и получение необходимой документации от 1 до 14 дней;
  • проведение геодезических работ на участке 1- 5 дней;
  • рассмотрение полученной информации и согласование ее с заинтересованными лицами в течение 30 дней с момента отправлениям им уведомления;
  • разрешение спорных ситуаций может затянуться от нескольких дней до нескольких месяцев;
  • составление итого плана 2 дня.

Межевой план имеют не многие собственники, несмотря на то, что фактически участок поставлен на кадастровый учет, и имеет соответствующий паспорт. Со следующего года вступает закон, обязывающий всех землевладельцев официально получить документ об установленных границах.

Цена на межевой план с 1 января 2020 года

В соответствии с вышеуказанной информацией, определять площадь владений должны только инженеры, связанные с кадастром. В пределах Российской Федерации существует единый список сотрудников, уполномоченных регистрировать рассматриваемый проект. Это значит, что проводить соответствующее мероприятие может профессионал без учёта места прописки. Что касается цены на межевой план, с 1-го января 2020 года это значение по-прежнему станет определяться следующими составляющими:

Среди нововведений 2020 надо отметить установление табу на реализацию всяких действий с участком, что не был подвержен межеванию. Когда в пределах участка находится жилое строение, собственники недвижимости не имеют права там находиться на ПМЖ.

Обзор межевого плана земельного участка

Оформлением плана занимается уполномоченный государственными органами кадастровый инженер. Стоит отметить тот факт, что такой специалист в обязательном порядке должен иметь соответствующий аттестат, оформленный по правилам, установленным действующим законодательством, так как в противном случае проведение кадастровых работ не предусматривается.

План межевания представляет собой основной документ, на основании которого вся необходимая информация о земельном участке заносится в Государственный кадастр. Определение этого документа указывается в статье 38 Федерального закона №221, который был опубликован 24 июля 2007 года.

Что будет, если не сделать межевание до 2020 года

После выбора наиболее подходящего специалиста потребуется составить заявление соответствующего образца ипредоставить его инженеру, вместе с пакетом обязательных бумаг. Заявление следует подготавливать в двух экземплярах, один из которых остается на руках у заинтересованного лица.

Рекомендуем прочесть:  Вторичная ипотека это

Если же у владельца имеется план по продаже участка, внесению такового в завещание, его обмену, либо предполагается иная сделка с землей, следует позаботиться о регистрации границ до срока, указанного в законодательстве. К тому же с этого момента фиксированные цены на процедуру не будут регламентированы, а значит и цена вопроса существенно изменится.

С 1 января 2020 года собственники могут лишиться своих участков

Документ, кроме того, должен содержать подписи собственников соседних земельных участков и главы муниципального образования. Сдайте также все имеющиеся у вас документы о наличии кабельных связей и прочие. Они также будут необходимы для организации межевого плана.

Вступившие в законную силу поправки Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в дальнейшем – «Закон о недвижимости») привносят установление новых правил, которые граждане обязаны соблюдать в отношении регистрируемого ими права собственности на участок земли. Закон о недвижимости также указывает на то, что в качестве такового могут выступать участки для ведения личного подсобного, а также дачного хозяйства, участки под индивидуальное гаражное, жилищное строительства.

Межевой план земельного участка: требования и документы

  • площадь объекта;
  • количество и нумерация всех поворотных меток;
  • сведения о постройках и строительных объектах;
  • сведения о количестве подъездных путей;
  • длина периметра и длина каждой его стороны;
  • рельефные особенности участка;
  • иные существенные сведения.

Далее к межевому плану в качестве дополнения прикладывается смета о выполненных работах кадастровым инженером. В его обязанность может входить не только проведения самой процедуры определения границ и составление плана, но и сбор необходимой документации.

  1. Если планируется переход прав собственности на этот земельный объект к другому человеку.
  2. Если на участке планируется строительство жилого дома и проведением к нему коммуникаций.
  3. В случае выделения из участка самостоятельного дополнительного участка.
  4. Когда происходит объединение земель.
  5. Если создается многоконтурный участок, требующий конкретно установленных границ.
  6. Если возникают споры с соседними землевладельцами о том, где расположена граница их земель.
  7. Если ранее была допущена кадастровая ошибка.
  8. Когда нужно уточнить положение участка в общей земельной площади.
  9. Для закрепления законных прав на участок, при их отсутствии.

Во всех перечисленных ситуациях требовалось проведение мероприятий по выявлению границ участка.

Ссылка на основную публикацию