Нужно ли при продаже дома расторгать договоры на коммунальные услуги

В данном случае обязанность по уведомлению лежит на покупателе согласно ст 153 ЖК РФ.И эта обязанность возникла с даты государственной регистрации сделки купли-продажи. Со стороны Покупателя налицо нарушение своей обязанности по уведомлению Энергосбыта о смене собственника..

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

В вашей ситуации нужно иметь в виду что даже если Вы докажите на основании ст 153 ЖК РФ что уведомлять должен был Покупатель. В иске в возмещении морального вреда Вам скорей всего откажут так как в данной ситуации не усматривается вина Энергосбыта. В том что сложилась такая ситуация полностью вина Покупателя..

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

3.1.26. В трехдневный срок письменно уведомить Гарантирующего поставщика об изменении юридического адреса, банковских реквизитов, наименования Потребителя, ведомственной принадлежности и/или формы собственности и других реквизитов, влияющих на надлежащее исполнение договора.

В случае, если вынесен судебный приказ, то необходимо получить приказ в суде. На отмену приказа необходимо написать возражения. Возражения должны быть направлены в адрес суда в течении 10 дней со дня получения приказа.

Автор:

2. Правила, предусмотренные настоящей главой , применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Суть вопроса:

Законом предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст. 153 ЖК РФ). Собственник может не выполнять свои обязанности, предусмотренные законом. Соответственно УК обратилась в суд. Так как данные о собственнике в УК не изменились, поэтому УК обратила взыскание задолженности с вас.

Рекомендуем прочесть:  Как стать донор

Бухгалтерия обслуживающей компании, тсж, жск к расчетам между продавцом и покупателем не имеет никакого отношения, квитанции на имя продавца будут приходить до тех пор пока покупатель принесет в бухгалтерию документы т.е свидетельство о праве собственности на недвижимость на свое имя.
По закону ответственность покупателя наступает с момента подписания акта приема-передачи недвижимости покупателем и продавцом, такой пункт следует включать в договор купли-продажи.
По налогам отчетный период это год, потому по налогам из за того что теперь налоги будут по кадастровой стоимости, следует отследить сделали перерасчет налоговая по налогу на имущество.

Наступает ответственность покупателя/нового собственника с момента подписания акта приема-передачи недвижимости, если договор купли-продажи недвижимости подразумевает передачу недвижимости то, тогда момент подписания сторонами данного договора. Оплата коммунальных и эксплуатационных платежей, счетчиков на воду и элетричества, газ производится продавцом до момента подписания акта приема-передачи-фактической передачи недвижимости.

Участник программы «‎Работаю честно»

И те, и другие — правы.
Новый собственник начинает нести бремя опоаты коммунальных расходов с момента регистрации его права на квартиру. В реале — с момента переоформления документов и фин-лиц счета в бухгалтерии на него.
Но, поскольку реальное пользование квартирой начинается зачастую намного позже регистрации права, то до момента фактической передачи квартиры коммунальные расходы несет старый собственник.

«Обмен», т.е. бывшие собственники квартиры покупают себе в обмен на проданную квартиру другую квартиру, а собственники квартиры, которую они собрались купить — покупают себе какую-нибудь взамен и так до бесконечности.

Причины затягивания сроков вселения новых хозяев

В итоге, вопрос, кто платит квартплату при продаже квартиры после сделки за период проживания, становится несущественным, т.к. не ставший полноправным собственником покупатель вложился в ремонт и хочет деньги за квартиру и ремонт назад.

Рекомендуем прочесть:  Декрет сколько длиться

Варианты освобождения квартиры

Если рассматривать ситуацию с людской точки зрения, то оплачивать квартплату за проживание, пока длится регистрация сделки или за обговоренный срок освобождения квартиры, должен тот, кто проживает в этой квартире.

Ссылка на основную публикацию