Содержание
- 1 Образец соглашения о расторжении договора аренды
- 2 Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения: образец скачать
- 3 Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
- 4 Как составить договор о расторжении аренды нежилого помещения: образец документа
- 5 Соглашение о расторжении договора аренды – образец
- 6 Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
- 7 Как происходит расторжение договора аренды по соглашению сторон
- 8 Как грамотно досрочно расторгнуть договор аренды
- 9 Как оформить соглашение при расторжении договора аренды нежилого помещения — образец, содержание и способы подачи письма
- 10 Расторжение договора аренды нежилого помещения
Образец соглашения о расторжении договора аренды
Арендодатель — Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город К-ск в лице директора департамента Кузнецовой Василисы Васильевны, действующего на основании Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации городского округа город К-ск, распоряжения администрации городского округа город К-ск or 22.07.2020 № 374, с одной стороны, и Арендатор — Общество с ограниченной ответственностью "Контур" в лице директора Петрова Ивана Петровича, действующего на основании Устава общества, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения: образец скачать
Сторонами такого договора могут быть и юридические, и физические лица. Необходимость расторжения сделки может возникать в процессе выполнения договоренности как у одной, так и другой стороны. По этой причине, подобный вопрос следует в обязательном порядке включить в структуру документа.
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
- Взаимное желание обеих сторон, исключающее какие-либо претензии как к арендатору, так и к арендодателю. Обычно расторжению документа предшествует предварительная устная договоренность.
- Если истекает период, на который было предоставлено нежилое помещение в пользование, но в договоре присутствует пункт о возможной пролонгации.
- Если инициатива о расторжении исходит от арендодателя. Такой факт может быть связан с необходимостью использования объекта в личных целях, нарушением арендатором существующих условий заключенного соглашения, таких как неуплата положенных средств за пользование помещением, отказ в выплате за коммунальные услуги, повреждение целостности объекта или каких-либо ценностей, принадлежащих арендодателю по вине арендатора.
- По инициативе арендатора. Аналогично предыдущему случаю он может не желать больше пользоваться помещением по личным причинам или в связи с тем, что арендодатель нарушил действующие законодательные акты или же пункты договора.
Как составить договор о расторжении аренды нежилого помещения: образец документа
- Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
- Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
Соглашение о расторжении договора аренды – образец
- наименование и реквизиты сторон;
- предмет соглашения – расторжение конкретного договора аренды (указать номер и дату такого договора) с определенной даты, порядок приема – передачи объекта договора;
- прочие положения (в т.ч. порядок урегулирования спорных ситуаций, наличие/ отсутствие претензий и т.д.);
- дата составления;
- подписи участников.
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
Общество с ограниченной ответственностью «Призма», ОГРН 1876414646, юридический адрес: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 40 лет Победы, 19, оф. 302, в лице директора Фадеевой Алины Дмитриевны, действующего на основании Устава, именуемое далее «Арендатор», с другой стороны,
Как происходит расторжение договора аренды по соглашению сторон
Обратите внимание: если одна сторона не хочет прекращать аренду, то в этом случае будет применяться норма статьи 452 Гражданского Кодекса. Владелец недвижимости перед обращением к представителям Фемиды должен попытаться урегулировать спор с арендатором. Отказом на предложение о досрочном расторжении договора может считаться ответ нанимателя в письменном виде либо игнорирование им полученного уведомления от арендодателя.
Как грамотно досрочно расторгнуть договор аренды
- Существенным образом портится состояние арендуемого имущества.
- На счет арендодателя не перечисляются арендные платежи более 2 раз подряд.
- Предмет договора используется с нарушениями, причем существенными.
- Отказ в осуществлении капитального ремонта, если это входит в его договорные обязанности.
Как оформить соглашение при расторжении договора аренды нежилого помещения — образец, содержание и способы подачи письма
- Расторжение договора аренды по соглашению сторон, когда не возникает взаимных претензий, которые невозможно решить в двухстороннем порядке.
- Судебное решение. Основание – исковое заявление арендодателя или арендатора, составленное из-за нарушений условий соглашения или законов.
- Отказ в одностороннем порядке, если таковой предусмотрен действующими нормами.
Расторжение договора аренды нежилого помещения
- Недвижимость была использована арендатором не по назначению, указанному в документе аренды;
- Несвоевременная арендная плата или неуплата более двух месяцев;
- Нанесение существенного ущерба собственности, состояние которого описывает акт приёма-передачи;
- Арендодатель не является собственником нежилого здания;
- Нарушение какого-либо условия сделки найма помещения, оформленной в индивидуальном порядке.