Образец мирового соглашения по продаже доли в квартире

4. Имущество, указанное в пункте 1 настоящего мирового соглашения, передается от Беляковой С.В. к Бусыгиной Е.В. по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего мирового соглашения.

Принципиально мы договорились, что после утверждения мирового соглашения, я выплачу Ответчику 1 определенную сумму, а он передаст мне в собственность свою долю. Ответчик 2 остается собственником своей доли.

#1 МихаилМихайлович МихаилМихайлович —>

Вот уткнулся. Хотелось бы, чтобы в определении суда было признание моего права собственности, но ведь это определение только утверждает мировое соглашение и прекращает производство. Я ходил в росреестр, пытался узнать «как лучше написать, чтобы не отказали в регистрации права собственности». Разговаривают через губу, мы, мол, не консультируем. Но все-таки я вынес оттуда, что если будет просто утверждено мировое соглашение, росреестр будет воспринимать его как сделку. А значит, на регистрации, как минимум, потребуется присутствие ответчика 1.

Что касается соглашения о регистрации прав на недвижимость, приобретённую в браке, то статья Семейного кодекса под номером 38 не допускает двусмысленного толкования, и его оформляют у нотариуса (равно как и брачный договор):

Чем может осложниться подписание соглашения

Помимо указанного, соглашение должно предусматривать сроки совершения юридически значимых действий: дату выплаты отступных, срок для физического освобождения занимаемого помещения и снятия с регистрационного учёта, погашения задолженностей по коммунальным платежам, предоставления дополнительных документов, справок, гарантий и другие аспекты, о которых договорятся разводящиеся супруги.

Что должен содержать такой документ?

Если в покупке жилплощади участвовали средства материнского капитала, при любом раскладе необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей, которые имеют право на долю в общей совместной собственности на квартиру.

6. На основании настоящего Соглашения Супруга передает в собственность Супругу [ размер] ([ размер]) долю в праве общей собственности на Квартиру, а Супруг за счет личных средств уплачивает Супруге денежную компенсацию в размере [сумма] рублей.
6.1. Денежная компенсация подлежит помещению Супругом в индивидуальный банковский сейф при подписании настоящего Соглашения. Выбор банка для аренды индивидуального банковского сейфа определяется Супругом, индивидуальный банковский сейф арендуется на срок не менее 30 (Тридцать) дней. После осуществления государственной регистрации единоличного права собственности Ф.И.О. (Супруг) на Квартиру Ф.И.О. (Супруга) получает доступ к индивидуальному банковскому сейфу при предъявлении в банк экземпляра настоящего Соглашения с отметкой о произведенной государственной регистрации единоличного права собственности Ф.И.О. на Квартиру.
6.2. Обязательства Ф.И.О. по передаче Денежной компенсации считаются выполненными после получения Ф.И.О. денежных средств из индивидуального банковского сейфа.
6.3. В подтверждение получения Денежной компенсации Ф.И.О. (Супруга) передает Ф.И.О. (Супруг) расписку о получении денег. Расписка подлежит помещению Супругой в индивидуальный банковский сейф при подписании настоящего Соглашения. Выбор банка для аренды индивидуального банковского сейфа определяется Супругом, индивидуальный

9. Стороны не связывают заключение настоящего Соглашения с состоявшимся разделом иного совместно нажитого имущества. Стороны подтверждают, что такое иное не указанное в настоящем Соглашении совместно нажитое имущество и поступления, связанные с таким имуществом, в силу ранее состоявшегося соглашения разделено, и является личной собственностью того Супруга, на чье имя оно приобретено, оформлено, размещено и (или) у кого данное имущество находится во владении, каждый из Супругов вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом и совершать любые иные действия с ним самостоятельно и без согласия другого Супруга.

юридическая фирма

Мы, [Ф.И.О.], дата рождения: [. ], место рождения: [. ], гражданство: [. ], пол: мужской, паспорт [. ], адрес постоянного места жительства: [. ], именуемый в дальнейшем «Супруг», с одной стороны, и [Ф.И.О.], [иные реквизиты], именуемая в дальнейшем «Супруга», с другой стороны, состоявшие в браке, зарегистрированном [реквизиты] и прекращенном [реквизиты], именуемые в дальнейшем «Супруги, Стороны»,
действуя от своего имени, в здравом уме и в твердой памяти, не страдая какими-либо заболеваниями, препятствующими заключить настоящее Соглашение, добровольно, без какого-либо принуждения, в своих личных интересах, не в силу стечения тяжелых обстоятельств, в соответствии со статьей 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 33-39 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Как оформить мировое соглашение без привлечения суда? Вы можете только составить примерную форму такого акта, но без суда оно не будет иметь своей силы. Поэтому досудебное оформление возможно, но только для экономии вашего времени, а вот закрепить его подписями необходимо в самом процессе по делу.

Одной из задач судопроизводства является соблюдение интересов сторон, общества и государства, поэтому судьи способствуют тому, чтобы спор был решен в пользу обеих сторон, не нарушая ничьи права. Возможность закончить дело примирительной процедурой законодательно закреплена главой 14.1 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Виды примирений

• наименование суда и номер дела, по которому выносится акт о примирении;
• условия выполнения требований, в том числе решение о признании или прощении долга, уступке требований;
• размер (стоимость) при наличии;
• сроки исполнения решения;
• в случае необходимости – решение о рассрочке или отсрочке и их сроки.

Реальную долю приобретать намного удобнее, так как в этом варианте, Покупатель приобретает конкретную комнату, выделенную Продавцу, то есть Покупатель будете проживать в выделенной комнате, а другие совладельцы на данную комнату не могут претендовать. При этом, при оформлении договора нужно будет уточнить правила нахождения в помещениях общего пользования (коридора, ванной, кухни).

Что делать до оформления договора купли-продажи доли в квартире?

При признании нотариусом правомерности соглашения, осуществляется подписание ДКПДК и все документы заверяются нотариусом. После этого документы необходимо направить в Росреестр, для осуществления госрегистрации сделки. На сегодняшний день регистрация осуществляется на протяжении 3-х дней, вместо ранее – 18-ти.

Образец договора купли-продажи доли

После выделения доли, квартира становится долевой собственностью, а каждый из супругов вправе свою долю выставить на продажу. При этом, надо будет непременно оповестить другого супруга о желании продать долю, и у того появляется преимущественное право приобретения данной доли.

Если проанализировать ситуацию, то можно выделить основные преимущества мирового соглашения, которые будут заключаться в следующем:

Просим настоящее Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданско-процессуального кодекса РФ, нам разъяснены и понятны.

Помощь по составлению мирового соглашения в Екатеринбурге

1. Автомобиль Мерседес Бенз GLK 220, 2010 г.в., общей стоимостью 595 000,00 рублей;
2. ½ долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машинная, общей стоимостью 7 085 000,00 рублей.

Когда решение о расторжении брака принимается по обоюдному согласию семейной парой, не имеющей детей и взаимных претензий имущественного характера, бракоразводный процесс занимает до 30 дней и не предполагает каких-либо дополнительных действий со стороны супругов.

Понятие мирового соглашения при разводе

Составить бумагу супруги вправе самостоятельно, но при большом количестве положений и обязанностей, выполнение которых предусматривается для каждого партнёра после развода, целесообразно поручить написание соглашения грамотному юристу. Процесс заключения договора между мужем и женой состоит из последовательных этапов.

Правила написания мирового соглашения

Документ проходит проверку на соблюдение законодательства, отсутствие положений, ущемляющих права и свободы мужчины и женщины (п.2 ст.39 ГПК РФ). При соответствии правовым нормам он утверждается судом, выносится постановление о расторжении брака с разделом имущества согласно принятому супругами соглашению.

_______, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и
_______________, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, являющиеся сторонами по делу N. ____, рассматриваемому в ________ районном суде, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

При взаимодействии

В течение ___ дней после регистрации в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним настоящего Мирового соглашения в части регистрации права собственности Истца и Ответчика на доли в квартире, расположенной по адресу: ______________, Истец и Ответчик обязуются заключить договор дарения принадлежащих им долей в спорной квартире, расположенной по адресу: ________________, в пользу несовершеннолетнего ребенка _____________ (фамилия, имя, отчество ребенка).

Мы гарантируем Вам

3. Настоящим Мировым соглашением стороны определили, что с момента вступления в законную силу определения _________________ районного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения: у ______________ (фамилия, имя, отчество Истца), «__»___________ _____ года рождения, паспорт: серия _____ N. ____, выдан ________________, проживающего по адресу: ___________________________________, возникает право собственности на 1/2 долю в спорной квартире, расположенной по адресу: ___________________;
у ______________ (фамилия, имя, отчество Ответчика), «__»________ ____ года рождения, паспорт: серия ________ N. _________, выдан _____________, проживающего ___ по адресу: __________________, возникает право собственности на 1/2 долю в спорной квартире, расположенной по адресу: _____________________.

• заявления о регистрации права собственности от каждого владельца доли недвижимости;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• соглашение о разделе жилого помещения (несколько экземпляров по количеству сторон, плюс один для Росреестра);
• техпаспорт;
• ксерокопии паспортов каждого из заявителей;
• квитанция об уплате госпошлины.

Существует множество причин для раздела отдельного жилого дома как между бывшими или настоящими супругами, так и между другими родственниками, обычно дом делят для того, чтобы выделить свою часть из общей совместной собственности, при этом цель такого раздела может быть разная:

Причины раздела жилого дома в натуре

1. Максимально достоверного раздела недвижимости.
2. Соблюдения всех строительных норм и правил для обеспечения безопасности при переоборудовании и перестройке дома.
3. Расчета компенсации в случае невозможности по техническим или другим причинам разделить жилой дом на два собственника строго в соответствии с долями владельцев. К компенсации также можно отнести затраты на различные ремонтные и технические работы, связанные с перепланировкой.

На практике, супруги принимают решение привлечь к договору медиатора. Это независимый посредник, выясняющий потребности сторон при оформлении договора. Возможность его участия в спорном имущественном вопросе определена N193-ФЗ. В задачу специалиста входит ведение переговорного процесса, посредничество между мужем и женой с целью заключения мирового соглашения, взаимовыгодного для обеих сторон правоотношения.

• размер и сроки алиментных выплат;
• определение места жительства ребенка;
• утверждение плана встреч несовершеннолетнего с одним из родителей, который не проживает совместно с ребенком;
• оказание материальной помощи бывшей супруги в случае утраты последней работоспособности.

Мировое соглашение о детях при разводе

Муж и жена вносят в договор положения, касающиеся существа спорного вопроса. Но пункты мирового соглашения не должны противоречить гражданскому законодательству. В противном случае, применяется гл. 9, п.2 ГК РФ.

• Место и время заключения.
• Определение сторон с указанием персональных данных.
• Возникшие гражданско-правовые отношения сторон: раздел имущества, вступление в наследство.
• Предмет уступки, идентичный объекту, в отношении которого возник спор или предусмотрено развитие гражданско-правовых действий.
• Общие положения, где лаконично излагаются обстоятельства, в которых возник спор. Например, развод, предусматривающий раздел имущества, с указанием оснований – регистрационного номера свидетельства о разводе, даты и места его получения.
• Перечень наследственной массы или совместно нажитого имущества.
• Правовой режим отчуждения, где указывается объект недвижимости, передаваемой участнику сделки и ответная уступка, мотивирующая компромисс.

Его положения отражаются в мировом соглашении, которое составляется по правилам заключения двустороннего или многостороннего договора гражданско-правового характера. Допускает удостоверения у нотариуса, с целью приобретения дополнительных гарантий.

Мировое соглашение при разделе недвижимости без суда

Если у супруги в личном распоряжении имеется имущество, которое уравновешивает чашу весов, она предлагает отступные. Здесь допустимо оставить квартиру с мебелью и автомобиль, а мужу предлагает приобрести комнату в коммунальной квартире из своих личных (наследственных) средств и передать из совместного имущества участок.

Для сторон по делу заключение мирового соглашения часто бывает наилучшим вариантов решения проблемы, так как для истца: в этом случае удовлетворяются его исковые требования «здесь и сейчас», а для ответчика: в отношении него не будет выносится решение суда и исполнительный лист, который направляется судебным приставам для производства взыскательных мероприятий.

Отношение судей.

«___» ___________ 20__ года, (Наименование) районным судом города ________________________, было утверждено мировое соглашение, заключенное между мной Ф.И.О. и ответчиком Ф.И.О. , о указать предмет спора и вынесено определение суда о прекращении производства по делу.

Если ответчик не исполняет обязательств по соглашению.

Если вы участвуете в судебном заседании в качестве истца или ответчика (или представителя одной из этих сторон), то один из вариантов разрешения возникшего спора и прекращения судебных процессов по этому вопросу – это заключить мировое соглашение.