Образец опросного листа в жск

Содержание

0.1 По каким вопросам проводится заочное голосование собственников жилья
0.2 Шаг 2. Подготовка

1 Список документов общего собрания
- 1.1 Правила заполнения и образцы
2 Пример отчета ТСЖ перед собственниками жилья
- 2.1 Обязательно ли проводить годовое отчетное собрание ТСЖ
- 2.2 Правила заполнения и образцы

Порядок проведения общего собрания собственников регламентирован главой 6 Жилищного кодекса РФ, может быть дополнен или детально регламентирован Уставом ТСЖ. Направление запросов не влечет перенос или отсрочку сроков проведения голосования. При несогласии с представленными отчетами вы может проголосовать против их утверждения.

Общее собрание собственников жилья или помещений является органом управления многоквартирным домом. Значит, каждое собрание содержит повестку (вопросы), по которым требуется принятие решений. Форма принятия решения и определяет форму такого собрания ТСЖ: очное голосование, очно-заочное или заочное. Заочное голосование проводится при отсутствии кворума, т.е. на собрании присутствовали собственники, обладающее менее 50 % голосования от общего числа голосов всех собственников дома.

По каким вопросам проводится заочное голосование собственников жилья

При проведении общего собрания собственников многоквартирного дома необходимо оформить документы, подтверждающие надлежащую организацию заочного голосования. Для составления документов удобно воспользоваться представленными образцами бланков, переделав их под свою ситуацию (строгой формы бланков нет).

Голосование с использованием ГИС ЖКХ осуществляется собственниками помещений в МКД лично с указанием решения по каждому вопросу повестки дня в электронной форме. Также возможен вариант передачи решения администратору ОСС в письменной форме до даты и времени окончания голосования (ч.6 ст.47.1ЖК РФ).

Очно-заочная форма голосования собственников жилья предполагает как очное, так и заочное голосование, поэтому в сообщении о проведении общего собрания нужно обязательно указать 2 даты : начала очного голосования и время, до которого принимаются решения собственников, голосующих заочно. Обе даты назначаются за 10 дней до того, как собственники жилья получат уведомления.

Шаг 2. Подготовка

Решения собственников помещений в МКД, принятые в ходе очно-заочного голосования на общем собрании, должны быть в обязательном порядке опубликованы не позднее 10 дней с момента проведения ОСС в четырёх источниках раскрытия информации, утверждённых законодательством:

на сайте Реформа ЖК
на сайте УК
на сайте ГИС ЖКХ
на информационных стендах в офисе УК

На общем собрании собственников дома принимаются решения, касающиеся выбора способа управления общим имуществом, условий договора с управляющими организациями и определению размеров ежемесячных взносов. Собрание ведут председатель и секретарь, избираемые из числа присутствующих лиц.

Список документов общего собрания

дата собрания и место его проведения;
адреса многоквартирных домов, собственники помещений которых участвуют в голосовании;
пофамильный перечень присутствующих собственников;
общее количество квадратных метров жилых и нежилых помещений перечисленных зданий;
количество квадратных метров, владельцы которых присутствуют на собрании;
сведения о наличии кворума;
список членов счетной комиссии;
подписи председателя и секретаря собрания;
место хранения листа голосования.

Правила заполнения и образцы

адрес места жительства участника собрания;
ФИО и паспортные данные участника;
основание для проживания в квартире;
размер жилплощади, которой обладает участник собрания;
перечень вопросов повестки с указанием решений собственника по каждому из них;
дата и подпись участника голосования.

— Ремонт подъезда (100 %) – 276240,72 руб.
— Ремонт меж.панельных швов (70%) – 95516,28 руб.
— Покраска дома (нижняя часть), помещения ТСЖ и помещение щитовой.
— Установлены 40 датчиков на движение – освещение в подъезде.
— Произведен демонтаж уличного освещения – автоматическое вкл./выкл.
— Произведен демонтаж системы освещения в подъезде (лестничные марши) – автоматическое вкл./выкл.
— Для теплоцентра приобретен новый насос, который заменил вышедший из строя аналог.

Пример отчета ТСЖ перед собственниками жилья

Правомочность собрания определяется наличием кворума. Таковой имеет место быть, если присутствуют как минимум 50% от общего числа голосов – хозяев квартир либо их законных представителей. Если кворума не набрано, то общее собрание все равно придется провести, пусть и вне очереди.

Обязательно ли проводить годовое отчетное собрание ТСЖ

ТСЖ «БАСТИОН» имеет свой сайт: bastion.sitetsg.ru, запустили в сентябре 2011 года (логин и пароль можно получить в ТСЖ). Так же для информирования жильцов, имеем 2 доски объявлений: в подъезде и в помещении ТСЖ.
В 2012 году были проведены следующие мероприятия, с участием жильцов дома:

дата собрания и место его проведения;
адреса многоквартирных домов, собственники помещений которых участвуют в голосовании;
пофамильный перечень присутствующих собственников;
общее количество квадратных метров жилых и нежилых помещений перечисленных зданий;
количество квадратных метров, владельцы которых присутствуют на собрании;
сведения о наличии кворума;
список членов счетной комиссии;
подписи председателя и секретаря собрания;
место хранения листа голосования.

Правила заполнения и образцы

Основные решения, касающиеся организации управления многоквартирным домом, принимаются на собраниях собственников квартир. Для подтверждения легитимности решений, принятых на собрании, организаторы составляют ряд документов, содержащих сведения о присутствующих лицах, вопросах повестки дня и распределении голосов собственников.