Образец ответа по разъяснению инженерных коммуникаций с взаимодействием росреестра

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 августа 2016 г. N 14-07394/16 «О рассмотрении обращения»

Чтобы разделить в натуре многоквартирный дом на блоки жилого дома блокированной застройки, необходимо провести его реконструкцию, в результате которой будет создано здание с наименованием «жилой дом блокированной застройки».

Обзор документа

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

Большинство юридически значимых действий и событий, связанных с недвижимостью, требуют обращения в Росреестр: за предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); совершением учётно-регистрационных действий и др.

1. Что следует знать при подаче заявления или запроса?

Не требуется нотариальное удостоверение доверенности для представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления. В этом случае доверенность оформляется на бланке данного органа, заверяется печатью и подписью руководителя такого органа.

1.2. Плата за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлина за совершение учётно-регистрационных действий

Шаг 4 — отправить заявление и прилагаемые к нему документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении в адрес территориального органа Росреестра.

Шаг 2 (для заявления) — засвидетельствовать у нотариуса подлинность своей подписи на заявлении и удостоверить сделку (договор) с объектом недвижимости. Запрос о предоставлении сведений не требует обязательного нотариального удостоверения подписи.

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении для гражданина Российской Федерации, не достигшего 14 лет;
  • общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами России);
  • удостоверение личности военнослужащего или военный билет;
  • временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое органом внутренних дел до оформления паспорта гражданина Российской Федерации.
Рекомендуем прочесть:  График отпусков работников

1.1. Форма заявления или запроса

Вы можете заполнить формы заявления или запроса самостоятельно либо воспользоваться услугами, предоставляемыми специалистами МФЦ (Кадастровой палаты в случае экстерриториального приёма). Такая услуга оказывается бесплатно.

  1. Вышестоящий по должности сотрудник Росреестра —обращение подается, если гражданин не согласен с действиями сотрудников органа и желает исправить или устранить проблемную ситуацию. Жалоба пишется на имя руководителя управления по конкретному субъекту РФ.
  2. Прокуратура — гражданин вправе обратиться в орган прокуратуры, если его жалоба вышестоящему руководству Росреестра была проигнорирована, или ответ по ней не удовлетворил требования заявителя.
  3. Суд — заявление подается в том случае, если истец желает обжаловать решение, принятое Росреестром или прокуратурой по его обращению.

Куда можно обратиться

В прокуратуру жалоба на Росреестр может быть подана всеми вышеперечисленными способами. Для отправки электронного обращения потребуется посетить официальный интернет-ресурс прокуратуры региона, где проживает заявитель.

Подача иска в суд

Если спорная ситуация с Росреестром не была решена после обращения к вышестоящему руководству органа и в прокуратуру, то следующим шагом будет подача искового заявления в суд. Исковое заявление подается со всеми дополнительными документами, играющими роль в рассмотрении дела.

Запросите в Росреестре через правообладателя или его представителя копию документа, на основании которого сведения об объекте (ограничениях) внесены в ЕГРН (ч. 13 ст. 62 закона о регистрации 218-ФЗ), а заодно и разъяснения по содержанию этих ограничений.

В связи с обновлением данных по регионам, сведения об объектах недвижимости в Личном кабинете на сайте Росреестра и информация в сервисах сайта Росреестра могут отображаться с задержкой. Полную актуализацию данных в сервисах сайта Росреестра и Личном кабинете сайта Росреестра, в частности по Московской области, планируется выполнить в течение двух-трех месяцев.)

Проверено ЦИАН

Сделайте отложенный запрос на горячей линии Росреестра. И еще можете на сайте подать жалобу на некорректно введенные данные. Скорее всего это какой-нибудь сервитут .Его устанавливают иногда — для ЛЭП,иногда для соседей.

Для проверки соблюдения требований закона в отношении земельных участков, Россреестр проводит внеплановые проверки в следующих случаях:

Внеплановая проверка Росреестра

При оспаривании решения Росреестра в заявлении необходимо указать, какие права, свободы и законные интересы лица, обращающегося в суд с заявлением, нарушены или созданы препятствия к их осуществлению и реализации, или на лицо возлагаются незаконно обязанности.

Рекомендуем прочесть:  Ипотека москва социальная

Исковое заявление об оспаривании решения Росреестра

Следует убедиться в получении соответствующего ответа на предписание Росреестром. Возможно, когда Росреестр получит ответ на предписание, то он самостоятельно отменит свое предписание, согласившись с доводами заявителя.

Комментарий эксперта. Заявление на исправление технической ошибки можно подать в любой момент, т.е. сразу после ее выявления или позже. Рекомендуем сразу пройти эту процедуру, чтобы привести в соответствие документы и сведения ЕГРН. Наши специалисты помогут правильно заполнить заявление, описать ошибку Росреестра, получить выписку с надлежащими данными.

  • если специалисты Росреестра проводили внутренние работы и выявили несоответствие;
  • если Росреестр проводил кадастровый учет или регистрацию в отношении близлежащих объектов и обнаружил ошибки в ранее внесенных данных ЕГРН;
  • если правообладатель запросил выписку ЕГРН, проверил ее и нашел несоответствия;
  • если инженер проводил кадастровые работы, в ходе которых проверил сведения ЕГРН и нашел несоответствие.

Чем грозят ошибки ЕГРН

Определение технических и кадастровых ошибок содержится в ст. 61 Закона № 218-ФЗ (скачать). Ошибки технического характера возникают при переносе данных в ЕГРН, выражаются в виде описок, опечаток, неточностей. Внесение ошибочной информации влечет несоответствие ЕГРН, однако на права собственников влияют редко.

Поскольку, орган местного самоуправления обязан сформировать земельный участок, исключив наложение на границы участков смежных землепользователей, тот факт, что испрашиваемый земельный участок налагается на границы иного земельного участка, препятствует утверждению схемы расположения указанного предпринимателем земельного участка.

Таким образом, раздел земельного участка по инициативе третьего лица без согласия владельца такого участка действующим законодательством не предусмотрен. При этом волеизъявление владельца земельного участка на его раздел и образование новых земельных участков необходимо и тогда, когда владельцем земельного участка является публично-правовое образование.

Строительная организация просит взыскать с администрации Благовещенского района более пяти миллионов рублей за несвоевременно выданное разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

По результатам рассмотрения обращения общества решением кадастровой палаты отказано в осуществлении кадастрового учета на основании пункта 3 части 2 статьи 27 Закона о государственном кадастре недвижимости по мотивам того, что вновь образуемые земельные участки пересекают границы двух территориальных зон, а именно: зону рекреационногоназначения и производственную зону, зону инженерной и транспортной инфраструктур.

Ссылка на основную публикацию