Содержание
Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра
Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно об этом пишут.
Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.
Кадастровая оценка дома онлайн
Следует учитывать, что кадастровая и рыночная цены между собой сильно различаются. Несмотря на меры, предпринятые с 2012 года по сближению этих двух видов стоимости, разница между ними сохраняется. Связано это с тем, что ценовые данные, занесенные в ГКН (госкадастр недвижимости), являются усредненными.
О том, как идет работа по кадастровой оценке недвижимости в России, будет ли она закончена в срок и как сможет россиянин оспорить эту оценку, в интервью газете ВЗГЛЯД рассказал начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра Алексей Штейников.
Рыночная и кадастровая стоимость земли
Порядок проведения государственной земельной оценки установлен Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель. Данные Правила утверждены Постановлением, принятым Правительством Российской Федерации от 08.04.2000 под № 316 и действуют в той части, которая не противоречит Земельному кодексу Российской Федерации.
Более эффективная эксплуатация участка рассчитывается при учете вероятно обоснованного его структурирования, при разности форм, видов и характера пользования. Наибольшая эффективность при эксплуатации может не иметь ничего общего с последним фактическим использованием.
Государственная кадастровая оценка квартиры
До недавнего времени никто из россиян не задумывался о таком понятии, как оценка кадастровой стоимости квартиры, а теперь этот вопрос волнует многих. Причина понятна — с кадастровой стоимостью планируется связать величину налога на недвижимость в новостройках, начиная уже с 2014 года. Возможность уплаты налогов с той цены на квартиру, которая указана в справке БТИ, надо постепенно забывать. Этот алгоритм расчета морально устарел и не позволяет получать правильные результаты, хотя подавляющему большинству из нас это было на руку.
Однако, как показывает практика, кадастровая оценка квартир в Москве нередко показывает результат отличный от рыночной стоимости. Обычно причины кроются либо в ошибках государственных оценщиков, либо в несовершенстве применяемой типовой методики. Тем не менее время идет, законодательство и методики совершенствуются. Обратного пути все равно нет, и цена недвижимости теперь всегда будет определяться по кадастру. Но что делать тем гражданам, которые считают, что оценка их жилья завышена или занижена. Ведь и в том и в другом случае они могут понести убытки, например при продаже квартиры, когда заниженная цена приведет к потерям, или при уплате завышенного налога с недвижимости с завышенной ценой.
Бесплатные консультации юриста онлайн
ДКП 2011 г. на 9,3 млн.р. Москва. 01.01.2014 МБТИ провела оценку кадастровой стоимости квартиры и оценила ее в 10,9 млн.р. (данные Росреестра). При этом, квартира в старом жилом фонде, без кап.ремонта (1953 г.п.), квартиру приобретала убитую — со старыми полами, проводкой и т.п. В современнное состояние (соответствующее рынку) приводила за свой счет. Как оспорить завышение кадастровой стоимости жилья (выше ДКП) не проходившего кап.ремонт?
Подготовив документы, обратитесь с заявлением в специально организованную комиссию Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости (по месторасположению объекта недвижимости). Не более. чем за месяц эксперты комиссии обязаны рассмотреть заявление и документы, после чего принять решение об удовлетворении или отказе в требовании. Срок обращения — не позднее 5 лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость онлайн
- узнать кадастровую стоимость по адресу объекта;
- получить Кадастровую справку, в которой будет указана эта стоимость;
- распечатать кадастровый паспорт;
- заявить о своем желании поставить ваш объект недвижимости на кадастровый учет;
- подать заявление на изменение любых данных в кадастровом учете.
Вошедшие в силу изменения, касательно налогообложения недвижимости, имеют цель максимально приблизить стоимость объекта, необходимую для расчета величины налога, к рыночной стоимости. Постепенно, до 2020 года, это коснется всех регионов России. Поэтому каждому владельцу земли, квартиры или любой другой недвижимости необходимо знать кадастровую стоимость своего объекта.
Загрузка...
