Перепланировка квартиры что можно а что нельзя

10 примеров перепланировки — что можно, а что нельзя

В случае, если вы хотите объединить кухню с гостиной, но в кухне при этом проведен газ, то это можно сделать только с помощью дверного или оконного проема, но ни в коем случае нельзя объединять такие помещения открытой аркой и прочими подобными конструкциями. В этом случае разрешается только объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной электроплитой, как показано на фотографии.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Процедура согласования перепланировки квартиры

Для начала рекомендуется изучить несколько запретов, которые встречаются чаще всего. Что можно и что нельзя при перепланировке жилья? Во многих квартирах есть так называемые технические шкафы. Или кладовки, в которых имеются трубы. На эти объекты необходимо обратить пристальное внимание.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно

Также бывает наоборот, когда хозяева хотят сделать из однокомнатной квартиры студию. В этом случае действовать нужно по стандартной схеме объединения кухни и комнаты. Образец проекта перепланировки квартиры такого типа несложно найти в интернете. Цена проекта перепланировки квартиры этим способом является самой низкой.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя 2020

• Ухудшение условий эксплуатации дома и проживающих в нем граждан. Сюда относятся затруднение доступа к различным инженерным коммуникациям;
• Переустроенное или прилегающее к нему помещение в результате перепланировки становится непригодным для проживания;
• В ходе перепланировки затрагиваются помещения, состоящие на учебе штаба по чрезвычайной ситуации, без получения разрешения начальника такого штаба;
• Ухудшение прочности и устойчивости несущих конструкций, в результате чего может произойти их обрушение;
• Происходит установка регулирующих или полностью отключающих устройств на общие домовые сети;
• Уменьшение количества вентиляции;
• Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх установленной проектом этого дома нормы.

Что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры

• Ухудшающие процесс эксплуатации дома жильцами и обслуживающими организациями;
• Приводящие помещение в состояние, не соответствующее требованиям, предъявляемым к жилой недвижимости;
• Нарушающие строительные, санитарные и противопожарные нормы;
• В аварийных МКД;
• Изменяющие фасад и иные внешние элементы МКД, признанного объектом культурного наследия.

к содержанию ↑

Перепланировка квартиры: Что можно, а что нельзя

Учтите: чем ниже этаж, тем сложнее будет делать проем технически. Необходимо проверить текущее состояние несущих конструкций. И выяснить, делали ли перепланировки своих помещений соседи сверху и снизу (если на соседних этажах делались проемы в несущих стенах, то шансы повторить то же самое в вашей квартире существенно уменьшаются).

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать

На плане технического паспорта жилья можно увидеть все несущие стены. Они будут обозначены. Данные элементы нельзя не только сносить, но и создавать на них дополнительную нагрузку. Если разделение комнат произвелась без разрешения, то предусмотрен определенный штраф.

Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя

В этой статье мы рассмотрим что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры. Если говорить кратко, то при перепланировке квартир можно осуществлять только те мероприятия, которые не запрещены существующими СНиПами, СаНПинами, сводами правил и постановлениями Правительства Москвы или Российской Федерации. Именно поэтому мы начнем с того, что перечислим запрещенные к производству работы, на которые невозможно осуществить согласование перепланировки.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

1. Любые работы, которые могут ухудшить технико-эксплуатационные характеристики дома.
2. Работы, выполнение которых несовместимо с правилами пожарной и санитарной безопасности.
3. Увеличение пригодной для жизни площади помещения за счет лоджий, балконов, установка на них элементов системы централизованного отопления.
4. Перестройка квартиры, в результате которой комната объединяется с газифицированным помещением.
5. Совмещение сан. узла с комнатами или перемена мест нахождения сан. узлов.

Перепланировка, что можно и что нельзя

1. Производство работ, которые могут ухудшить жилищные условия или условия эксплуатации здания.
2. Нарушение требований по пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, а также строительных норм для многоквартирных домов.
3. Уменьшение сечения или демонтаж каналов естественной вентиляции.
4. Увеличение жилой площади за счет балконов, лоджий, а также установка на них точек отопления, подключенных к центральной отопительной системе здания.
5. Объединение жилых комнат с газифицированными помещениями без устройства дверного проема, с плотно закрывающейся дверью.
6. Перенос санузлов и кухонь в жилые комнаты и наоборот.
7. Увеличение нагрузок на несущие конструкции сверх допустимых (кирпичные перегородки, бетонная стяжка полов и т.д.)