Содержание
Законодательство о перепланировке квартир
- заявление о проведении перепланировки;
- копию свидетельства о праве собственности на жилье;
- выписку из домовой книги;
- проект переустройства;
- документация БТИ;
- письменное разрешение на проведение работ других собственников;
- копия договора с проектной фирмой;
- справки из Роспотребнадзора, СЭС и т. д.;
- заключение о том, что работы допускаются и не противоречат нормам безопасности.
- сносить старую стену и устанавливать новую;
- заделывать межкомнатные дверные проемы;
- монтировать инженерное оборудование, даже если старые стояки сохраняются;
- сносить или менять старые полы и потолки;
- выполнять перепланировку балкона или лоджии;
- менять водо-, звуко- и теплоизоляционное устройство;
- монтировать или демонтировать стационарные системы (канализацию, мусороотвод, отопление и т. д.).
Переустройство квартиры в Краснодаре: с чего начать замену батарей
Если замена инженерного оборудования, в том числе и отопительного, производится на аналогичное, то есть вы заменяете старую батарею на точно такую же новую, то это необходимо согласовать с управляющей компанией. В случае если замена батареи предполагает перемещение, увеличение количества секций, то такое переоборудование требует тщательной подготовки. Ведь если вы без разрешения что-то поменяете в своей квартире, то может нарушиться весь тепловой план дома. Поэтому по мере согласования с управляющей компанией в этом случае, вам необходимо обратиться за изготовлением проекта переустройства тепловой системы, который может выполнить соответствующая лицензированная организация, а также согласовать изготовленный проект с поставщиком тепловых услуг.
Переустройством квартиры в Краснодаре или другого жилого помещения, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, считается установка, перенос или замена инженерных систем. В соответствии с законом, переустраивать жилое помещение можно только с разрешения компетентных органов. Замена системы отопления в квартире является переустройством, и собственник сам не вправе принимать такое решение и производить работы без соответствующих согласований.
Справочно-информационный сайт Саратова
Перепланировка квартир и домов представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования. По новому жилищному кодексу, под изменениями конфигураций можно подразумевать все: поставили фанерную перегородку, уже изменения, а если сломали стену, так это уже глобальный передел квартиры. Новый жилищный кодекс вышел 1-го марта 2005 года, и у людей начались проблемы с отчуждением объекта недвижимости, из за того что когда-то давно, они сделали перепланировку. По новому жилищному кодексу, перепланировку можно демонтировать, то есть привести квартиру к прежнему состоянию, либо узаконить через суд, но для суда нужно собрать пакет документов.
Что в ходит в этот пакет:
1. Правоустанавливающие документы на обьект недвижимости.
2. Технический паспорт на объект недвижимости.
3. Проектный план до и после перепланировки.
4. Акт приемочной комиссии. (Акт ввода в эксплуатацию).
5. Если затронуты места общего пользования, согласие соседей.
6. Согласие всех членов семьи.
Что такое переустройство и перепланировка квартиры
Ремонтно-строительные работы, направленные на реализацию перепланировки и переустройства помещений квартиры, должны производиться в том числе с учетом положений, предусмотренных Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, разделы 4 и 5 (утверждены Постановлением Госстроя России, 27.09.2003 г.; см. Правила в формате PDF, размер 844 Kb).
Общая продолжительность работ по переустройству не должна превышать четырех месяцев — данное положение не применяется в силу принятия нового регламента. С 01.12.2011 г. разрешение на ведение работ по переустройству и перепланировке выдается сроком на один год с возможностью продления.
Чем на самом деле отличается реконструкция от перепланировки
Понятие перепланировка подразумевает изменение имеющейся конфигурации помещения. Это может быть демонтаж стен или смена их месторасположения, добавление новых окон, дверных проемов или расширение уже существующих. Все это требует предварительной подготовки проекта и согласования в соответствующих инстанциях.
Под реконструкцией понимают изменение существующих технических характеристик объекта недвижимости и присущих ему параметров. Сюда можно отнести работы, связанные с изменением количества этажей, оборудованием настроек и пристроек, добавлением или заменой инженерных коммуникаций, которые обслуживают дом или квартиру. В процессе реконструкции собственники имеют право восстанавливать и ремонтировать конструкции несущего назначения, но не менять их.
Загрузка...
