Содержание
- 1 Какие документы потребуются для покупки квартиры на вторичном рынке
- 2 Покупка квартиры в 2020 году советы экспертов пошаговая инструкция
- 3 Покупка квартиры: пошаговая инструкция
- 4 Как самостоятельно купить квартиру
- 5 Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах
- 6 Покупка квартиры в новостройке
- 7 Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2020 году: пошаговая инструкция
- 8 Купля-продажа квартиры в 2020 году: пошаговая инструкция
- 9 Покупка квартиры по ипотеке на вторичном рынке — пошаговая инструкция 2020 для покупателя оформление налогового вычета и документов 5 советов риэлтора
- 10 Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция
Какие документы потребуются для покупки квартиры на вторичном рынке
- Собрать необходимые документы. К таким необходимым бумагам относятся:
- Документ, который будет являться основанием на владение жилой площадью. К таким важным бумагам можно отнести:
- Свидетельство о наследстве;
- Договор ренты;
- Дарственная;
- Договор купли-продажи.
- Бумаги, которые подтвердят наличие прав на данную жилую площадь;
- Паспорта заинтересованных лиц;
- Технический паспорт на квартиру;
- Справка, где будет указан факт погашения задолженности по коммунальным платежам;
- Ксерокопия с лицевого счета;
- Выписка из ЕГРН;
- Информация о жильцах из домовой книги;
- Согласие супруга, подтвержденное нотариально. Эта расписка понадобится в том случае, если квартира была приобретена в браке;
- Заполненное заявление, написанное всеми заинтересованными сторонами сделки;
- Квитанция об оплате пошлины;
- При оформлении ипотеки покупателю необходимо взять письменное согласие банковской организации.
- Документ, который будет являться основанием на владение жилой площадью. К таким важным бумагам можно отнести:
- Все необходимые бумаги, собранные ранее, предоставить сотруднику регистрирующей организации. После того, как работник примет все сведения от граждан, он должен будет выполнить следующие действия:
- Записать о получение документов в книге учета;
- Присвоить индивидуальный входящий номер;
- Выдать расписку. В этой бумаге должна содержаться следующая информация:
- Дата подачи заявления;
- Список важных бумаг, которые предоставили заинтересованные лица;
- Присвоенный номер в книге учета;
- Реквизиты.
Покупка квартиры в 2020 году советы экспертов пошаговая инструкция
Но это касается только части строящихся в стране многоэтажных зданий. На российском рынке существует множество мелких и крупных фирм, которые строят дома с нарушениями, не задумываются о наличии прилегающей территории, даже если это и предусмотрено законом. Например, встречается такой вариант: человек покупает жилье, а потом узнает, что у дома есть проблемы с подключением коммуникаций. Или же в доме построили настолько тонкие перегородки между квартирами, что слышен даже малейший шум, который происходит у соседей.
Покупка квартиры: пошаговая инструкция
Регистрационный отдел довольно часто отказывает в оформлении документов, и причин этого немало. Здесь главный фактор – это безответственный подход как продавца, так и покупателя. Если обе стороны воспользовались услугами агентств недвижимости или какими-то риэлторами-одиночками, то отказы сводятся к минимуму. Риелтерские конторы уже протоптали хорошую дорожку в регистрационный отдел и знают обо всех подводных камнях. Если же вы самостоятельно оформляете сделку и делаете это в первый раз, то будьте готовы получать отказ за отказом, пока не приведёте все документы в порядок.
Как самостоятельно купить квартиру
Оформление задатка является гарантией и для продавца, и для покупателя в том, что сделка состоится на оговоренных условиях. В случае разрыва договора, продавец обязан вернуть сумму, вдвое больше самого задатка. Если покупатель нашел более подходящее жилье, задаток остается продавцу.
Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах
Будьте реалистами – не доверяйте своему агенту безоговорочно: он преследует свою выгоду, и не всегда она совпадает с вашей. Если вам категорически отказывают в снижении цены, приводя при этом «неопровержимые» доказательства такого решения, то лучше рассмотреть еще несколько вариантов.
Покупка квартиры в новостройке
Наличие собственного жилья дает человеку определенную защищенность и уверенность в себе. Понятно, что в любом возрасте человек стремится приобрести свою собственную квартиру или дом. К покупке жилья всегда нужно подходить со всей серьезность и ответственностью.
Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2020 году: пошаговая инструкция
- поиск выгодного предложения с общим ознакомлением технических данных, перспектив развития инфраструктуры;
- сбор, анализ информации о строительной организации;
- посещение офиса, ознакомление с документацией о застройщике и объекте продажи;
- осмотр объекта;
- заключение договора купли-продажи;
- внесение полной оплаты;
- передача объекта новому владельцу по акту;
- регистрация права собственности и прописка.
Купля-продажа квартиры в 2020 году: пошаговая инструкция
Оформление сделки, связанной с приобретением жилища в собственность, требует особой внимательности со стороны покупателя и обязательной проверки. В роли объекта может выступать квартира, дом и другое помещение, которое стоит на учете в качестве недвижимого имущества. В ходе любой сделки, связанной с отчуждением имущества, осуществляется передача права собственности от продавца к покупателю и дальнейшая его регистрация в Росреестре.
Покупка квартиры по ипотеке на вторичном рынке — пошаговая инструкция 2020 для покупателя оформление налогового вычета и документов 5 советов риэлтора
Если вы решили улучшить жилищные условия и хотите сразу вселиться на приобретенную площадь, вам подойдет покупка квартиры на вторичном рынке. Пошаговая инструкция, которую вы найдете в этой статье, поможет понять, как безопасно купить квартиру на вторичном рынке.
Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция
- Выписка из ЕРГН о наличии права собственности у продавца;
- Документы, на основании которых возникло право собственности продавца;
- Отчет об оценке объекта;
- Справка формы № 9 о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости;
- Справка формы № 7 о характеристиках объекта недвижимости;
- Кадастровый и/или технический паспорт помещения.