Программа рефинансирования ипотечных

Платите по — кредитам меньше

** На клиентов, получающих зарплату/пенсию на счет в Сбербанке, требование о наличии суммарного трудового стажа не менее 1 года за 5 лет не распространяется. Для работающих клиентов, получающих пенсию на счет в Сбербанке, общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 6 месяцев.

Осуществляется без предварительного уведомления Сбербанка на основании поданного в отделении Сбербанка заявления о досрочном погашении кредита в текущую дату, содержащего сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Минимальная часть досрочно возвращаемого кредита не ограничена. Дата исполнения заявления о досрочном погашении кредита может приходиться на любой день (рабочий/выходной/праздничный). При этом осуществляется уплата процентов за фактический срок пользования кредитом. Подача заявления о досрочном погашении возможна также с использованием системы «Сбербанк Онлайн». Комиссия за досрочное погашение не взимается.

Обзор программ рефинансирования ипотечных кредитов

Банки совершенно не заинтересованы в «плохих» кредитах на своем балансе, потому охотно идут навстречу заемщикам для разрешения кризисной ситуации. Для облегчения финансового бремени клиенту предлагается изменить существенные условия действующего ипотечного кредита.

С регистрацией права собственности на квартиру или загородный дом банк накладывает обременение посредством закладной. Обстоятельство является обеспечением выполнения обязательств заемщика по уплате кредитных платежей на весь срок договора.

Программа рефинансирования ипотечных кредитов

Однако, программа государственной помощи, а точнее она называется реструктуризацией, предоставляется только определенным категориям граждан, например: инвалидам любой категории, гражданам, имеющим более одного несовершеннолетнего ребенка или ребенка-инвалида, ветеранам военных действий. Причем недвижимость должна быть в семье всего лишь одна, а доход семьи должен быть меньше двойного МРОТ на человека в месяц после оплаты кредита.

В некоторых ипотечных договорах может быть не предусмотрено досрочное погашение кредитного долга в течение первых месяцев. Разрешение на рефинансирование от банка вы, конечно, получить сможете, но придется заплатить штраф в определенном размере, причем сумма может быть настолько большой, что выгода от перекредитования сведется на нет.

Программа рефинансирования ипотеки Сбербанка России

Условия, предлагаемые Сбербанком:
— сумма рефинансирования не должна превышать 80% от установленной оценочной стоимости жилья на момент переоформления договора. Важно, что стоимость недвижимости на момент получения кредита первый раз во внимание не берется;
— срок кредитования составляет до 30 лет, это означает, что есть возможность продлить время погашения кредита, если ежемесячный обязательный платеж крайне велик для семейного бюджета;
— недвижимость, которая является объектом рефинансирования, переходит в залог банку до полного и окончательного погашения кредита;
— проводится обязательное страхование недвижимости на случай повреждения или разрушения на весь срок действия переоформленного договора;
— комиссия за выдачу кредита не взымается.

Процентные ставки, предлагаемые Сбербанком России, колеблются от 12% до 13% годовых, в зависимости от временного срока кредитования. Ставка может увеличиться на 1% для клиентов, которые не получают зарплату через Сбербанк России. Заемщику должно быть не менее 21 года, а на момент завершения срока действия договора клиенту должно быть не более 55-ти лет для женщин и шестидесяти лет для мужчин. Также человек должен документально подтвердить, что работает не менее 6 месяцев на своей должности. Возможно также досрочное погашение всей суммы ипотечного кредита в любое удобное для клиента время.

Частным лицам

Если вы испытываете трудности с погашением ипотечного кредита, полученного в Казкоммерцбанке и БТА Банке , воспользуйтесь преимуществами государственной программы рефинансирования ипотеки. Эта программа позволяет снизить процентную ставку до 3% годовых, а также перевести заём, полученный в иностранной валюте, – в тенге.

• инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также приравненные к ним;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов*;
• лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан;
• пенсионеры по возрасту;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;
• оралманы;
• лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
• многодетные семьи;
• семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
• неполные семьи.

Рефинансирование ипотеки с примером расчета и анализом выгодности

Исходные данные Ипотека с остатком основного долга 2 196 700 под 11% годовых. Количество месяцев до завершения ипотеки 196. Отсутствует страхование жизни по ипотеке. Залоговое страхование квартиры не предусматривает штрафы за несвоевременное предоставление страховки. Ипотека оформлена в Сбербанке. Семья из 3 человек. Работает только муж. Супруга ожидает рождения второго ребенка.

У каждого банка свои требования и условия по рефинансированию ипотеки. Они почти ничем не отличаются от стандартных требований и условий по ипотеке в каждом конкретном банке. Предварительно узнать их можно в банке или у нас на сайте в специальном разделе «Банки».

Перекредитование ипотеки в Сбербанке

Сбербанк предлагает оформление рефинансирования ипотечного кредита. Это процедура, которая позволяет закрыть ипотечный кредит любого другого банка новым аналогичным кредитом, оформленным уже в Сбербанке. Если учесть, что Сбербанк предлагает выгодные ставки, то рефинансирование может быть очень выгодным для заявителя.

• возраст оформителя — минимум 21 год. На момент погашения долга заемщику не должно исполниться больше 60-ти лет для мужчин и 55-ти для женщин;
• стаж — от 6-ти месяцев на текущем месте и общий стаж за последние пять лет — не меньше года;
• можно приглашать до трех созаемщиков.

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке

Одним из таких продуктов является рефинансирование ипотеки в 2020 году. Целью программы является исключение просрочки по платежам, сведение к минимуму всех возможных рисков и обеспечение оптимальных условий для заемщиков на протяжении срока действия кредитного договора.

1. Гражданство РФ;
2. Постоянная регистрация по месту жительства в РФ, с отметкой в документе, удостоверяющем личность клиента;
3. Наличие постоянного источника дохода;
4. Положительная кредитная история;
5. Право собственности на предмет ипотеки;
6. Высокий уровень ликвидности объекта.

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке

Предложенное рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке сопровождается мораторием на досрочное погашение без ограничений и комиссий. Но в отношении просроченных платежей в этом продукте Сбербанк предусмотрел жесткие санкции, выраженные комиссией размером 20% от величины просроченного платежа.

Для получения ясного представления о стоимости кредита заемщик может обратиться в ближайшее отделение банка или воспользоваться онлайн калькулятором на корпоративном сайте Сбербанка. Этот инструмент позволит детально рассчитать на основе собственных финансовых критериев размер переплаты и все обстоятельства погашения.

Как осуществить рефинансирование по ипотеке

Шаг 4. Заемщик подает уведомление об одобрении предоставления ипотечного займа на рефинансирование первичному кредитору. Кредитор пересматривает условия договора и устанавливает дату полного расчета по существующей задолженности. Как правило, она совпадает с датой ближайшего планового платежа.

Плюсы программы очевидны: есть возможность уменьшить процентную ставку на 2-3% годовых, увеличить срок кредитования и, тем самым, снизить финансовое бремя. При изначальном неправильном выборе валюты кредитования можно сменить ее и уменьшить дополнительные расходы, связанные с прогрессирующей инфляцией и девальвацией рубля.