Процедура продажи квартиры шаг за шагом 2020

Документы от собственников для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Пошаговая инструкция по продаже недвижимости

  • документы, выступающие подтверждением личности обеих сторон – паспорта;
  • правоустанавливающие бумаги (к примеру, соглашение о приватизации, договор мены или дарственная);
  • кадастровая и техническая документация;
  • свидетельство собственности на квартиру – заниматься отчуждением недвижимости вправе только её собственник;
  • разрешение от органов опеки на совершение сделки, если одним из владельцев является несовершеннолетний гражданин;
  • согласие от супруги на отчуждение имущества, заверенное нотариально, если квартира является совместной собственностью;
  • предварительный договор по факту совершения предоплаты (если был заключен);
  • документы, подтверждающие юридическую «чистоту» квартиры, к ним относятся справка из домовой книги – указывает на количество прописанных граждан, справка из Росреестра – указывает на количество собственников, справка об отсутствии долгов по выплате коммунальных платежей.
Рекомендуем прочесть:  Ветеран Труда Федерального Значения Саратов Едв И Льготы

Процедура продажи квартиры шаг за шагом

  • Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость являющаяся подтверждением того, что продавец единственный собственник жилья;
  • Справка из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире гражданах. На момент продажи жильцы должны быть сняты с регистрации.

Как самому продать квартиру без посредников

Чтобы продать квартиру, необходимо установить верный уровень цены. Если стоимость жилья будет значительно выше цены схожих объектов в том же районе, продажа вряд ли состоится. Цена должна быть рыночной, т.е. соответствовать ожиданиям покупателей на текущий момент в текущих обстоятельствах.

Список документов при продаже квартиры 2020 от продавца

Во втором случае представители опеки предоставляют разрешение, убедившись, что права и интересы несовершеннолетнего не нарушаются. Процедура получения документа происходит следующим образом: ОБА родителя или опекуны отправляются с ребенком в опеку и предоставляют документацию согласно фиксированному списку. В него входят:

Купля — продажа квартиры 2020

Заявление о государственной регистрации недвижимости можно подать в электронном виде. Для этого нужно иметь ЭЦП — электронную цифровую подпись. Договор купли-продажи, поданный в электронном виде не будет иметь физической регистрационной записи, а только цифровую.

Купля-продажа квартиры в 2020 году: пошаговая инструкция

Обременением называется ограничение, установленное в отношении недвижимого имущества, и запрещающее проведение с ним различных правовых операций. Речь идет о финансовых и имущественных претензиях третьих лиц к владельцу квартиры, которые возникают в результате ранее взятых обязательств.

Продажа квартиры через МФЦ

В случае приостановки процесса регистрации сделки ее участникам рассылаются уведомления с подробным указанием причин принятия этого решения. Приостановка регистрации продолжается до полного устранения вызвавших ее причин, но не более трех месяцев. В дальнейшем регистрация либо возобновляется, либо последует отказ в ней.

Как продать квартиру быстро и без риэлтора оформление купли-продажи и остальных документов

  1. Каждый хочет продать квартиру подороже. Тем не менее, во всем необходимо знать меру. Завышенные цены отпугивают и отталкивают новых покупателей.
  2. Некоторые слишком часто меняют цену на квартиру – повышают или понижают ее. Такие скачки неблагоприятно сказываются на звонках от покупателей.
  3. Квартиры забывают привести в «товарный вид».
  4. Неумение правильно преподнести плюсы квартиры. Важно знать, как предложить человеку то, что он хочет.
  5. Всегда существует риск продажи жилья намного дешевле, чем стоит квартира на самом деле.
  6. Иногда продавцы, найдя одного покупателя, снимают объявление о продажи. Так делать не стоит. Ведь каждый будет искать жилье на более выгодных условиях, просматривая различные варианты.
  7. Неправильно организованный процесс передачи денег – это риск для продавца остаться «у разбитого корыта». Поэтому подобные процедуры лучше проводить в присутствии юриста или нотариуса.

Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

Все перечисленные документы позволяют покупателю оценить целесообразность приобретения с правовой точки зрения. К примеру, если в выписке из ЕГРН будет видно, что квартира многократно перепродавалась за короткий период времени, то покупатель вполне может задуматься о «чистоте» подобного жилья.

Ссылка на основную публикацию