Раздел квартиры между супругами

Раздел квартиры при разводе: юридическая практика

Нередко приватизация производится в отношении одного супруга, а другой может только проживать в недвижимости, так как оформляет постоянную прописку. Он отказывается от своей доли в пользу супруга при совершении процесса приватизации. По закону такая квартира не подлежит разделу, так как считается, что она принадлежит только одному из супругов.

Даже после официального расторжения отношений ни один из супругов не теряет свое право проживать в этой квартире. Наиболее часто граждане приходят к решению относительно разделения лицевого счета, чтобы не возникало сложностей с оплатой коммунальных услуг.

Раздел квартиры при разводе: советы юриста

Раздел ипотечной квартиры имеет свои особенности. Рассмотрим их. Если кредит за ипотечную квартиру погашен не полностью, то раздел происходит в зависимости от условий, прописанных в кредитном договоре. Например, если указана в документе солидарная ответственность, то супруги самостоятельно договариваются о решении. После этого они обращаются в банк, который составит дополнительное соглашение к ипотечному договору. Также солидарная ответственность может быть поделена на два отдельных кредитных обязательства, а право собственности между разведенными супругами — поровну. Еще один вариант — это переложить ответственность перед банком по ипотечному договору на одного из супругов, поделив поровну часть квартиры пропорциональную совместно выплаченной сумме.

Помимо общего имущества, муж или жена могут обладать и отдельной собственностью. Таким добром является имущество, которое принадлежало каждому из супругов до заключения брака. Также речь идет о собственности, полученной в качестве дара или по наследству как во время брака, так и до его регистрации. Сюда же относят добро, приобретенное по безвозмездным сделкам. Предметы индивидуального пользования, к которым относятся одежда, обувь и др., также являются собственностью супруга, который ими владел. Исключение составляют драгоценности, а также другие предметы роскоши. Эти вещи подлежат разделу.

Рекомендуем прочесть:  Инвалид 3 группы

Раздел квартиры между супругами

Стоит отметить, что акции и денежные средства, переданные по наследству, считаются личными и не делятся даже в случае их увеличенной стоимости. Но, если за счёт продажи акций или ценных бумаг, переданных по наследству, был приобретён автомобиль или недвижимость, то юстиция имеет право признать их как совместную собственность, и совершить раздел между супругами. Рассмотреть все нюансы, касательно имущества, переданного по наследству лучше всего у хорошего юриста.

По закону жилплощадь, полученная по завещанию, является личной и разделу не подлежит. Однако в статье 37 СК о разделе недвижимости по завещанию имеются исключения. Раздел имущества по наследству делится между мужем и женой в том случае, если в период брака, за счёт общих финансов была значительно увеличена стоимость недвижимости, переданной по наследству. Это же относится и к увеличению стоимости жилплощади, переданной по наследству за счёт труда одного из супругов. К примеру, если по наследству была передана квартира без ремонта, а во время совместного проживания был сделан капитальный ремонт, то суд имеет право признать жилплощадь совместно нажитой, и поделить её между супругами.

Юридическая компания Аймрайт

Помните, чтобы эффективно защитить свои права, вам потребуется помощь профессионалов. Наша компания защищает интересы своих клиентов по спорам о разделе имущества супругов при разводе и готова предложить вам свои услуги. Чтобы записаться на юридическую консультацию по разделу имущества или уточнить интересующие вас вопросы, позвоните нам по телефону или напишите по электронной почте, указанным в разделе Контакты.

Согласно общему правилу, закрепленному в ст. 34 Семейного кодекса РФ, к совместной собственности супругов относится имущество, приобретенное в период брака. Иными словами, к совместному имуществу супругов относится только такая квартира, которая была приобретена в период брака, и только она подлежит разделу при разводе. Причем не имеет значения, на кого из супругов было зарегистрировано право собственности на квартиру, она все равно признается находящейся в их совместной собственности и при разделе имущества делится поровну.

Рекомендуем прочесть:  Нужны ли шевроны свитер фсин

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Здравствуйте Александр! В данном случае в судебном заседании будет устанавливаться сумма вложений в улучшение квартиры именно в период брака, причем стоимость ремонта будет расцениваться в совокупности со стоимостью квартиры, то есть, судом будет установлена степень произведенных улучшений квартиры по отношению к ее стоимости (значительные или незначительные улучшения), после чего, скорее всего, судом будет предложено выплатить вам в пользу вашей бывшей супруги 50% от стоимости ремонта, произведенного в период брака.

Суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами после развода

Раздел квартиры может производиться как во время, так и после развода, но в рамках срока исковой давности. Сам процесс достаточно сложный, так как требуется сначала определить какая доля недвижимостью какому из бывших супругов принадлежит, а также в каком объеме. После этого следует разобраться, каким именно образом будет производиться раздел квартиры и только потом приступать непосредственно к самой процедуре раздела на основании полученного решения суда.

Объекты такого типа считаются личным имуществом и при разводе разделу не подлежат. За некоторыми исключениями. Если объект был получен любым из перечисленных выше способов, но уже в браке он улучшался, модернизировался, оплачивался или подвергался капитальному ремонту за счет средств семейного бюджета – его можно признать совместно нажитым в судебном порядке. Обычно признание и раздел совмещают в одном иске, хотя это и необязательное требование.

Ссылка на основную публикацию