Реновация спб камеры

Реновация спб камеры

1. Мы отошли от традиционной схемы подключения веб-камер, при которой каждый пользователь подключается к камере напрямую и тем самым выделяет для себя часть интернет-канала, к которому она подключена. Таким образом, при одновременном обращении к камере нескольких пользователей скорость доступа резко снижается, что особенно критично при использовании радио-канала. Вместо этого мы используем схему подключения, при которой видеопоток с камеры передается на видеосервер, размещенный на высокоскоростном канале в сети интернет. При обращении к онлайн-трансляции пользователи подключаются не непосредственно к веб-камере, а к серверу, сохраняя при этом между сервером и камерой всю «ширину» интернет-канала.
2. Традиционно при работе с web-камерами используют трансляции в формате motion jpeg. Этот формат представляет собой, по сути, набор быстросменяющихся картинок. Скорость и качество трансляции в данном случае оставляет желать лучшего. Мы используем самые современные программные и аппаратные средства, позволяющие нам транслировать полноценный видеопоток в формате HD (High Definition).
3. Для ведения онлайн-трансляций на интернет-сайтах вместо специфичного для разных веб-камер программного обеспечения мы используем стандартный Adobe Flash плеер, который установлен более чем у 99% пользователей. Это позволяет посетителям сайтов смотреть трансляции без установки каких-либо дополнительных программных компонентов.
4. Наши онлайн-трансляции можно смотреть не только на компьютере, но и на всех типах мобильных устройств: iPhone, iPad, Android-устройства и т. п.
5. Почему не сделать самим? Схема взаимодействия между веб-камерами и медиасервером достаточно сложна и требует опыта и специальных знаний при настройке. Используемые программные и аппаратные средства дороги и нерентабельны при небольшом количестве веб-камер. Кроме того, для осуществления качественной онлайн-трансляции строительства необходимо проводить профилактические мероприятия и оперативно устранять сбои в работе, вызванные перепадами напряжения, обрывами проводов, плохими погодными условиями, отключениями электроэнергии на стройплощадке и т.п. Для этого в штате компании необходимы квалифицированные специалисты по системам удаленного видеонаблюдения.
6. Почему взять оборудование в аренду выгоднее, чем купить? Системы видеонаблюдения за строительством достаточно дороги и требуют регулярного технического обслуживания, поэтому взять их в аренду на время строительства дома намного выгоднее, чем купить навсегда.

• выезд на стройплощадку, фотографирование объекта с нескольких ракурсов,
• выбор заказчиком ракурса съёмки,
• согласование с третьими лицами (управляющими компаниями, Администрацией города) установки веб-камеры, если она устанавливается вне стройплощадки заказчика,
• подбор оборудования, установка, подключение, настройка онлайн-трансляции,
• предоставление заказчику готовой страницы с плеером, которая легко интегрируется в любой сайт,
• обслуживание камеры, поддержание веб-трансляции, перестановка камеры в случае необходимости,
• демонтаж оборудования по окончании срока действия договора (строительства дома).

Глава компании СПб Реновация рассказал о причинах торможения программы реновации хрущевок в Петербурге

— Решение о продлении договора было неизбежно. Мы уже оформили земельные участки, выполнили проектирование домов и взяли на себя обязательства не только перед дольщиками, которые купили у нас квартиры, но и перед теми людьми, которых обязаны расселить. Если договор не продлят, все финансовые обязательства по программе реновации лягут на городскую казну. Но власть не готова их нести. Так что продление — единственно верное решение и с юридической точки зрения, и с точки зрения здравого смысла. Если разбирательство продолжится, я уверен — суд в итоге примет нашу сторону.

— На старте программы места под социальные объекты в кварталах были. Но со временем они куда–то волшебным образом испарились. Поэтому выделение новых пятен было бы полезно для реализации программы. Но многое будет зависеть от условий, на которых нам их предоставят.

О жилом комплексе «ЖИВИ! В РЫБАЦКОМ»

Новостройка расположена в 5 минутах от набережной Невы, рядом с метро «Рыбацкое». Из окон дома открывается вид на реку, лесопарки, жилые массивы Питера. К имеет переменную этажность — 5 разновысотных секций, образующих в плане букву «П». Такая форма здания позволяет создать во внутреннем дворе защищенную, уютную территорию с продуманным благоустройством и озеленением, веб-камерами, безопасными детскими площадками и зонами отдыха. Короткой стороной корпус обращен к Советскому проспекту. Для встроенных коммерческих помещений, размещенных в первых этажах, такое соседство дает высокую проходимость.

Несущие стены сделаны из монолитного железобетона на свайном фундаменте. Отделка фасадов — лицевой кирпич и бетонный камень. Минераловатные плиты «Техноблок» защищают помещения от минусов зимних температур и шума автомагистрали. В парадных установлены бесшумные лифты.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году

• Калининский район;
• Кировский район;
• Адмиралтейский;
• Красносельский;
• Колпинский;
• Красногвардейский;
• Московский;
• Курортный;
• Кронштадтский;
• Фрунзенский;
• Петродворцовый;
• Невский.

В настоящее время в Санкт-Петербурге числится около 25 % пятиэтажных домов, определенных под снос по программе реновации из всего общего жилого фонда. В них проживает около 12 % всех жителей северной столицы. Поэтому очень важно муниципалитету Санкт-Петербурга найти варианты решения проблем, мешающих реализации данной программы.

Независимо от того что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, которые называет компания «СПб Реновация» следующие:

Новости свежего номера

В начале 2020 года мэрия Москвы объявила о планах снести в городе пятиэтажные панельные дома, а взамен построить новое жилье. Изначально масштабы сноса оценивались мэрией в 8 тысяч домов. Затем в предварительный список попало около 4,5 тысяч домов по всей Москве – это те, две трети жителей которых высказались за снос в ходе телефонного опроса. В перечень вошли пятиэтажки первого периода индустриального домостроения 1957–1968 годов и некоторые другие аналогичные дома, включая даже «сталинки» и девятиэтажки.

«Хрущевки» не обязательно расселять – их можно реконструировать, убежден Святослав Гайкович. По его мнению, например, замена коммуникаций в пятиэтажках не представляет особой сложности: «Некоторые говорят, что сносить “хрущевки” нужно из-за того, что невозможно заменить коммуникации в них. Но никто не мешает старые коммуникации забросить и вместо них сделать новые нормальные коммуникации». Снос «хрущевок» – лишь один из способов решения, и далеко не самый предпочтительный, но уместный в тех ситуациях, когда иные методы не работают, признает Святослав Гайкович, добавляя, что вокруг пятиэтажек существует масса спекуляций, основанных на незнании населением архитектурно-строительных процессов.
Архитектор предполагает, что программа реновации «хрущевок» в Петербурге не прижилась, потому что на нее не было выделено достаточно средств и к тому же не хватило политической воли: «Структуры, которым было это поручено, не смогли правильно взаимодействовать друг с другом, возможно, еще и потому, что задача была плохо поставлена. Затем неадекватно началось ее выполнение. А ведь задача по реновации пятиэтажек очень сложная, в том числе и в социальном контексте, так как она связана с убеждением и переселением людей, с административно-политическими процессами».

Может ли реновация в Петербурге пойти по московскому сценарию

Программу реновации в Петербурге запустили восемь лет назад. По задумке, пятиэтажные «хрущевки» в более чем двадцати кварталах города должны были пойти под снос, уступив место комфортабельным домам. Впрочем, похвастаться пока что нечем. За все это время в эксплуатацию ввели лишь десять домов. При этом в состояние упадка, по самым скромным подсчетам экспертов, находятся тысячи зданий.

— Потерять среду пятиэтажек, уже ставшей исторической, будет обидно, — добавил главный архитектор города. — Сменить квартал со среднеэтажными зданиями плотной высотной застройкой? Нет, это тоже неправильно. В общем, что касается реновации в Петербурге, то сейчас тут больше вопросов, чем ответов.

Реновация спб камеры

«Эта задача — осуществить реновацию, но при этом оставить жителей в их обжитом квартале и при этом инвестору получить приемлемую прибыль — увы, математически неразрешима, – согласился Николай Пашков, гендиректор Knight Frank Saint-Petersburg. – Либо выселять в другие районы, что никому не понравится, либо экономики в проекте не будет. А что касается международного опыта, то обычно в Европе это проекты бюджетные, и это реконструкция, обновление зданий, а не снос. Что до метражей хрущевок, то они действительно соответствуют европейским представлениям о жилье. Многие из них еще вполне крепкие. А градостроительная среда там весьма гуманная, с человеческим масштабом. Снести все это и заменить тем, что мы видим в заКАДье — ничего в этом хорошего нет».

«Посмотрите на Европу: там полно такого жилья, с высотой потолков не 3 метра, а 2,5, с проходными кухнями, без прихожих, с маленькими комнатками. Все очень скромно живут. И разместить на 40 метрах не однушку, как сейчас делают, а четырехкомнатную квартиру — это же умное решение, удобное. Так что мы должны реально взвесить критерии реновации, – считает архитектор. – Эти дома могут просто быть приведены в приличное состояние: даже старые деревянные окна там на деле лучше новых стеклопакетов, потому что они «дышат», а не плесневеют. А городская среда в этих кварталах отличная, лучше, чем во многих новостройках. Мне кажется, мы не должны терять эти средовые качества».

Дубовая проблема

Девелопер начинает застраивать квартал размером более 6,2 га, ограниченный Лиговским проспектом и улицами Расстанной, Тамбовской и Прилукской. Здесь возводится ЖК «Новый Лиговский» — несколько зданий высотой от 6 до 10 этажей общей площадью свыше 20 000 кв.м. Пока разрешение получено на строительство четырех домов, в них открыты продажи. Первый появится на пятне размером 1378 кв.м (Расстанная улица, участок 12). Здесь запланирована 10-этажка на 36 квартир с подземным паркингом на 15 мест; второй дом (Расстанная, участок 11) будет 6-этажным и рассчитан всего на 12 квартир (плюс заглубленный паркинг на шесть авто). Эти корпуса должны сдать в эксплуатацию в конце первого квартала 2020-го. Еще два дома (на 30 и 42 квартиры) должны быть завершены в 2020-м. Застройщик обещает разбить во дворах зоны отдыха, оборудовать детские и спортивные площадки; во встроенных помещениях одного из домов предусмотрен детский сад.
ЖК «Новый Лиговский» с проект ировало «КБ ВиПС».

На днях вице-губернатор Игорь Албин пообщался с активистами, которые протестуют против вырубки деревьев в небольшой зеленой зоне, попавшей в квартал застройки. Против реновации выступают жильцы домов, не попавших под расселение. Г-н Албин согласился с необходимостью максимально сохранять «зеленые легкие» города, вместе с тем призвал горожан не торпедировать программу реновации. «Тысячи петербуржцев ждут возможности переехать из обветшавших домов в новые квартиры, нельзя тормозить этот процесс», — сказал чиновник. Он пообещал рассмотреть вопрос о вырубке деревьев на ближайшем заседании комиссии по развитию застроенных территорий.

ЖК «Сандэй»

Строительная компания «СПб Реновация» работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга с 2009 года. Предприятие было создано для реализации обновления жилого фонда Северной столицы по специально разработанной программе «реновации города». Соответственно, компания осуществляет свою строительную деятельность при поддержке и партнерстве муниципальных властей Санкт-Петербурга. Как застройщик, за период более чем 6 лет работы, предприятие продемонстрировало высокий профессионализм в вопросе реализации строительных проектов и заслужило репутацию одного из самых надёжных домостроителей в СПб.

Проект реновации, выполнением которого занимается данное предприятие, охватывает 22 квартала в девяти районах города, с общей площадью территории свыше 900 га. Этот объем является одним из самых больших из всех, которые осуществлялись в передах как самого города, так и Ленинградской области.

Описание компании СПб Реновация

ЖК «Новое Колпино» — доступные квартиры. Комплексный подход к развитию территории, ограниченной Загородной ул., проектируемыми магистралями, Балканской дорогой, позволяет сформировать в квартале собственную социально-бытовую и коммерческую инфраструктуру, создать все условия для комфортной жизни. За счет небольшой этажности дома сформируют уютные зеленые дворы и благоустроенные пешеходные зоны, коммерция на первых этажах позволит жителям решить все бытовые вопросы внутри своего квартала. Проектом предусмотрено возведение детского сада и школы.

Жилой комплекс «Стереос» возводится на Ржевке в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Строительством нового квартала эконом-класса занимается компания «СПб Реновация».ЖК «Стереос» — современный жилой квартал, который возводится по проекту французского архитектурного бюро AS Architecture Studio . На территории квартала будут построены каркасно-монолитные дома эконом-класса.