Содержание
Межевание земельных участков
Заказать межевое дело или подготовить межевой план состоит из комплекса работ, которые направлены на образование и упорядочивание земельных объектов, определение границ и площади территории, установление и закрепление последних, юридическую сторону работ – оформление документов в надлежащих инстанциях. Земельные работы можно заказать не только для выполнения всего комплекса работ, но и для единичных, например, чтобы уточнить границы землепользования или при разделе территории
- Консультация. На этом этапе человеку дают представление о межевании, могут предоставить план межевания, если его можно предоставить на данный момент, указывают на стоимость межевания, прочее.
- Восстановление/установление межевальных знаков. Обмер земельного участка. На этом этапе, если межевые знаки были утеряны, их восстанавливают, а если их вообще не было, то определяют. Закрепление в натуре границ объекта.
- Границы и площадь территории. На этом этапе определяют, где будет проходить участок землепользования, замеряют его площадь.
- Работа с кадастром. План объекта, занесенного в кадастр.
- Продолжение работы с кадастром. Постановка на учет объекта. В случае возникновения проблем, например, отказ государственного органа в выдаче кадастрового паспорта или признание межевания недействительным, анализ и устранение их.
- Работа с участками: раздел, выдел долей, объединение, перераспределение.
- Устранение проблем в случае пересечения с дорожной сетью, вызванных межеванием территории.
- Составление плана межевания.
- Организация юридического сопровождения
Межевание земельных участков
Межевание земельных участков чаще всего требуется собственникам земли, которые хотят совершить сделку со своим участком, продать, подарить или обменять. Межевание участка представляет собой комплекс работ по определению границ территории на местности в соответствии с документами собственности и текущим земельным законодательством. Абсолютно все работы по межеванию границ земельных участков проводятся исключительно на основе данных Государственного земельного кадастра, документации, предусмотренной землеустроительными работами, а также прочими документами.
Помимо продажи, мены, дарения и прочих действий с земельным участком межевание может понадобиться при начале строительства дома, забора, колодца, да и любого строения на Вашей земле во избежание возникновения споров с соседями в дальнейшем. Нередки случаи, когда сэкономив на межевании земельного участка уже после возведения конструкций, приходилось их сносить. Поэтому никогда не экономьте небольшие средства на межевание перед началом строительных работ, всегда лучше перестраховаться, и получить полные, законные данные.
Кадастровые работы и межевание по лучшей цене в спб и ло
Проект межевания территории – разработка и утверждение градостроительной документации — проектов планировки, проектов межевания площадных и линейных объектов, градостроительных планов. Разработка проекта организации застройки для дачных и садовых товариществ.
Образование или перераспределение границ земельного участка (межевание) – разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) и последующего межевого плана для дальнейшей подачи заявления в администрацию на приобретение нового земельного участка или увеличения своего земельного участка путем перераспределения (прирезки) невостребованной земли администрации.
Юридическая консультация в СПБ
При оформлении права на землю приходится собирать соответствующий пакет документов. В частности, требуется межевание с уточнением границ участка. Инженерно-геодезические работы проводятся с целью закрепления границ земли. При этом специалисты определяют местоположение поворотных точек и координат.
Частная собственность на землю – относительно новая сфера законодательства. Возникающие отношения регулируются посредством правовых актов. Они касаются как использования участков, так и охраны земли. На консультации адвокат расскажет о том, как применить не только федеральное законодательство. Не менее важно придерживаться региональных нормативов.
Межевание земельного участка
- Уточнение и регламентация границ недвижимости.
- Потребность в изготовлении специального плана.
- Фиксация географических координат, межевых знаков, и достоверных границ территории непосредственно на местности.
- В соответствии с полученными ранее сведениями специалист определяет точную площадь.
- Проведение подтверждения точности данных, предоставленных специалистом по кадастровой деятельности.
- Подготовка документационного пакета, в том числе межевого плана.
- Передача основной документации в соответствующие государственные органы для удостоверения правильности проведения процедуры.
- Необходимость в проведении сделок характера: купля-продажа.
- Перевод земельного участка в права владения другому человеку в обмен на равноценную по значимости недвижимость.
- При унаследовании участка земли в собственность.
- Потребность в приватизации.
- Дарение или перепись в пользование другому человеку.
Межевание земельного участка
Для определения границ участка, специалисты компании «Геодезические работы» проводят комплекс работ по межеванию. В результате процедуры происходит не только юридическое, но и физическое определение границ с внесением полученной информации в Федеральную службу государственной регистрации. Полученные сведения также заносятся на публичную кадастровую карту.
- Команда геодезистов выезжает на объект для проведения съемочных работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков. Кадастровая съемка производится с использованием современного GPS-оборудования. По завершении данных работ специалисты составляют план, в котором указывают общие данные участка (габариты участка, постройки, высотные отметки), графическую информацию и текстовую, а также описание прилегающих к участку границ.
- Далее инженером составляется акт согласования границ и межевого плана. В основе работы кадастрового инженера лежат данные, полученные при кадастровой съемке.
- Следующий этап – составление документа, на основании которого устанавливаются точные границы по периметру с соседними участками. Данный акт приобщается к папке документов межевого плана земельного участка, скрепляется цифровой подписью и направляется в Росреестр.
Кадастровые работы и межевание
Комплекс работ по межеванию включает в себя закрепление, установление или восстановление границ участка, определение его площади и местоположения, а также юридическое оформление полученных материалов. Процесс межевания земельного участка должен проводиться только опытными специалистами, которые располагают богатым практическим опытом и прочными теоретическими знаниями.
Кадастровые работы – это комплекс сбора и воспроизведения в документальном виде сведений об объектах недвижимости (земельных участках, зданиях, сооружениях), необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей регистрацией прав на объект недвижимости.
Загрузка...
