Виды дарения квартир

Виды договора дарения: разбираемся в понятии, признаках и условиях составления дарственной

Одаряемый не обязан принимать имущество, которое ему желает передать в дар даритель. Полученное имущество одаряемый может также безвозмездно передавать третьей стороне (например, передарить квартиру, полученную по дарственной), выступая уже в качестве дарителя, но только после законного получения прав на него в регистрирующем органе.

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

1. о том, что недвижимость вернётся к дарителю, если он переживёт одаряемого.
2. О праве дарителя проживать в этой квартире в дальнейшем.
3. О том, что недвижимость передаётся не сразу после подписания, а через определённое время или после какого-либо события. То есть это обещание дарения в будущем.

В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру

1. Простота в оформлении. Данная сделка относится к категории односторонних и безвозмездных. В договоре нужно чётко указать адрес жилого помещения, Ф.И.О. дарителя и одаряемого. Заверять нотариально документ не нужно. Договор можно составить самостоятельно, без привлечения профессионального юриста. Ошибиться при этом крайне сложно. Положения документа будут проверены сотрудником Росреестра, который будет оформлять переход прав на квартиру. Если есть ошибка, то специалист укажет на неё. После этого можно исправить недостатки договора и вновь обратиться в Росреестр.

Виды и формы договора дарения: понятия и образцы дарственных на квартиру

Так или иначе, но каждое из этих лиц – имеет право участвовать или отказаться от участия в сделке до момента ее законного оформления. Даритель передает имущество и ничего не требует в замен – вот основная особенность, которая так примечательна и выделяет его среди остальной массы сделок.

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

• стороны сделки являются близкими родственниками, а передача квартиры – простой формальностью по переоформлению прав собственности на нее;
• даритель имеет другое жилье, а передаваемую квартиру без каких-либо условий хочет передать другому лицу;
• в квартире имеются прописанные граждане, выселить которых другими способами не получается;
• даритель уверен в том, что после оформления дарственной его права на проживание в квартире никак не изменятся.

Договор дарения: условия, виды, формы

Одаряемый имеет полное право отказаться от дара. Он может сделать это в любой момент по соглашению сторон или же во время составления договора. Законодательством процесс безвозмездной передачи имущественных прав от одного лица к другому рассматривается как акт щедрости. При этом одаряемый становится обязанным своему дарителю. Однако имущество может быть возвращено владельцу. Причиной тому является:

Дарение квартиры

Переход прав собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. После выдачи нового свидетельства о праве собственности дарение считается совершенным и одаряемый становится полноправным хозяином подаренной квартиры или доли в ней.

Дарственная на квартиру: что это за документ и как оформить

Как и где оформить? Оформляется также и там же, как и обычная дарственная, список документов и порядок оформления тот же. Бланк и заполненный образец дарственной между близкими родственниками на долю в квартире можно найти в соответствующем разделе статьи.

Виды дарения квартир

Договор дарения может быть составлен в письменной или устной форме. Если предметом соглашения является движимое имущество, то достаточно устной формы. Если же дарственная оформляется на недвижимость, законодательством предполагается только письменная форма с последующей государственной регистрацией.

Виды дарения квартир

В настоящее время договор дарения не нуждается в нотариальном заверении, но в отдельных случаях специалисты рекомендуют «подстраховаться» подписью и печатью нотариуса. Дело в том, что по закону даритель должен быть дееспособен, и грамотный нотариус не заверит сделки с участием дарителя в состоянии алкогольного опьянения или лица преклонного возраста без предъявления справки из психоневрологического диспансера.

Дарственная на квартиру

Важный момент отличия дарственной от наследства: одаренное лицо сразу же после оформления договора дарения вступает в право собственности и может распоряжаться подаренным имуществом на свое усмотрение. Наследство же оформляется только через полгода после смерти владельца имущества. Мало кто знает, что существует возможность заключения консесуального договора дарения. В нем можно указать срок, по истечению которого квартира перейдет в собственность одаряемого. Этот вид дарственной не распространен потому, что остается существенный риск. Если даритель умрет до наступления оговоренной даты, жилье перейдет в распоряжение законных наследников.

Что нужно знать при составлении договора дарения квартиры

1. Предмет договора – описание имущества, которое передается.
2. Срок. Он может не быть указан, тогда наступает сразу же после подписания документа, или указываться. Последний вариант означает, что одариваемый сможет воспользоваться имуществом по истечении определенного, указанного в тексте, времени.
3. Передача права собственности. По закону права на имущество не могут перейти после смерти одариваемого его наследникам, если он не успел вступить в права. Но в договоре можно указать иной порядок передачи прав третьим лицам.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

• Новый владелец квартиры не имеет права выселить дарителя из подаренной жилплощади.
• Несмотря на то, что одариваемое лицо получает полное право распоряжаться недвижимостью, продажа или сдача в аренду жилплощади может оказаться проблематичной. Мало кто захочет покупать или арендовать помещение, в котором проживает посторонний человек (даритель) на постоянной основе.

Основные виды дарения

Статья 572 ГК России определяет, что соглашение дарения – это сделка, при которой безвозмездно от одного лица другому передаются права или вещи. Даритель также имеет право освободить особу, которая получает дар, от имеющихся у нее имущественных обязанностей. Согласно положениям статьи 574, соглашение может совершаться как в устной, так и в письменной форме.

Виды договора дарения

• при заключении сделки возникает обязательство со стороны дарителя, заключающееся в передаче прав собственности и освобождении от каких-либо обязательств одаряемого;
• сделка обещания подарка заключается в письменной форме;
• обязательно наличие в тексте документа ясно выраженного намерения на свершение какого-либо безвозмездного действия в отношении одаряемого;
• необходимо конкретное указание:
  1. Одаряемого.
  2. Названия подарка.
  3. Права владения.
  4. Обязанности.