Закон о земельном участке

Новый закон о земельном кадастре с 1 января 2020 года

Новый закон о кадастре недвижимости 2020 упрощает регистрационную процедуру и имеет ряд преимуществ по сравнению с предыдущей трактовкой. Сегодня кадастровый учет и регистрация прав являются разными процедурами, несмотря на то, что многие операции с недвижимостью требуют прохождении обеих процедур одновременно. Создание единого государственного реестра недвижимости позволит осуществлять одновременную подачу заявлений на обе процедуры сразу, что предоставит гражданам возможность совершать необходимые связанные с недвижимостью действия без потери лишнего времени и денег.

Создание надежной базы госреестра в электронном виде снизит риск мошенничества, защитит права собственности клиентов и обеспечит безопасность зарегистрированных данных. На основе нового законопроекта с 1.01.2020 года не будет выдаваться свидетельство о государственном праве на собственность, а вместо нее заявитель получает выписку из ЕГРН.

Закон о межевании земельных участков 2020

Межевание земельных участков — один из чаще всего поднимаемых вопросов, когда речь идет о земельных делах. Особенно этот вопрос актуален в больших семьях. Так случилось и у нас. Земельный участок большой, нас четверо братьев, у каждого своя семья и, естественно, каждый желает получить свою долю участка. Чтобы все было по-честному и правильно, пришлось разбираться во всех тонкостях этого юридического аспекта.

Под межеванием земельных участков специалисты подразумевают процедуру определения его границ. Данная процедура представляет собой целую совокупность геодезических и инженерных способов по определению, восстановлению и закреплению границ территории. Работа настолько кропотливая и требующая внимания, что она под силу только опытным специалистам, имеющим за плечами немалый опыт в проведении подобного рода задач.

Законы о земельных участках

Что такое закон? Закон – это определенные правила, которым должен следовать человек относительно какой-либо деятельности, объекта или субъекта. За нарушение законов может быть предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность. Именно поэтому юристы советуют прежде, чем приступить к мало-мальски серьезному делу, ознакомиться с законодательством в данной области.

К примеру, он определяет категорию земли (сельскохозяйственного назначения, промышленности, лесного фонда и т.д.), а также кто имеет право переводить земельный участок из одной категории в другую. Кроме того, в Земельном кодексе РФ есть статьи, которые регламентируют права собственности в случае раздела, перераспределения, выдела и объединения земельных участков. Помимо всего этого, здесь представлен план действий для подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Закон о земле

Стоит отметить, что новому закону о земле, любители отгородиться от мира, трехметровыми заборами не будут рады, понятие «мой огород — моя крепость» в законе о земле, не предусматриваются. Главная защита в законе о земельных участках, состоит в том, что правила будут четко прописаны, например — этот законопроект четко определяет, в каких случаях и когда хозяина земельного участка, на законных основаниях, могут несущественно, но ограничить в правах. В таких случаях, особенно, когда государственным органам нужно попасть на земельный участок владельца, как бы он ни хотел не впускать, а впустить все равно придется.

Как записано в новом законе о земельных участках, полоса земли, расположенная вдоль береговой линии озера, реки, иного водного объекта, для общего пользования, такая береговая полоса, строго предназначается для общего пользования. А это значит, что наши граждане имеют полное право, свободно пользоваться такой береговой линией, кто хочет прогуляться – имеет право гулять, кто хочет отдохнуть у водоема, отдыхайте.

Земельные новости

Более того, если на одном из этапов осуществления межевания будут выявлены препятствия по образованию либо уточнению земельного участка, специалисты Содружества представят клиенту пути решения выявленных проблем, а также помогут с их реализацией (ведение переговоров со смежными землепользователями, выезд на встречу с главой местной администрации, запись на прием к специалистам кадастровой палаты, судебное сопровождение земельных споров и т.д.).

Летом 2015 года органы местного самоуправления и органы исполнительной власти субъектов РФ были наделены полномочиями по проведению в населенных пунктах и на территориях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан комплексные кадастровые работы.

Закон о межевании земельных участков

Желательно всё же достичь компромисса с соседями, но если он невозможен, то придётся идти в суд. Такой вариант имеет немало сложностей: кроме непосредственно утомительного и довольно долгого разбирательства, придётся ещё потратить немало времени на подготовительную стадию этого процесса. Нужно будет собрать всю документацию, включая выписку из ЕГРП на оба участка, свой и соседский, документы на прохождение коммуникационных линий по территории, узнать границы природоохранных зон и выяснить историю своей земли в плане прежних владельцев, площади и так далее.

Указание границ земельного участка при помощи специальных знаков и подготовка соответствующего плана является определением понятия «межевание». Оно во многом схоже с кадастровой деятельностью, но между этими терминами, при всей их похожести, имеются различия. Прежде всего, необходимо понимать, что межевание является составляющей частью кадастровой деятельности, представляющей собой подготовку определённой документации, необходимой для осуществления всей процедуры.

Закон о земельном кадастре с 1 января 2020 года

До конца 2020 года собственники земельных участков должны зарегистрироваться в ЕГРП, что зафиксировано в законе №251-ФЗ. В противном случае наделы перейдут в муниципальную собственность, что чревато различными проблемами. В рамках нового закона, земельный надел будет снят с кадастрового учета, если в течение пяти лет после постановки на учет участок не был внесен в ЕГРП.

Среди положительных моментов изменений, которые вступают в силу в следующем году, можно отметить усовершенствование механизма, который поможет уточнить кадастровую стоимость участка. Собственники смогут инициировать внесение уточнений в кадастровую оценку, с учетом текущей динамики рынка земли. Таким образом граждане получат дополнительные возможности для снижения расходов на оплату налогов.

Собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2020 года

В целом, это может быть любой документ, который выдавался в соответствии с законодательством, действовавшим в период выделения (предоставления) земли новому владельцу.

Нередко владельцами земельных участков становятся наследники, получившие в собственность частный дом. Такой гражданин также обязан оформить указанный земельный участок, но в качестве основного документа ему разрешается предъявить любую бумагу (Свидетельство, Договор и пр.), подтверждающую право собственности на возведённое на участке строение. Если же владелец дома однажды подавал данные о нём в Единый государственный реестр недвижимости, предоставлять что-либо в ЕГРП ему не нужно.

Остроту данной проблемы подтверждает статистика: по состоянию на 2020 год около 75% всех владельцев дачных хозяйств так и не нашли время на то, чтобы зарегистрировать право собственности. Крайне сомнительно и то, что хотя бы половина из них захочет или сумеет пройти процедуру государственной регистрации права, чтобы избежать проблем в дальнейшем. А они достаточно весомы, ведь в перспективе владелец земельного участка просто лишится его без возможности оспорить действия муниципальных властей в суде. Сложности могут быть связаны и с тем, что многие дачные хозяйства люди получали несколько десятилетий назад и никогда не задумывались о том, что такие участки в принципе подлежат регистрации. И всё же, Федеральный закон №251-ФЗ ставит равные условия для всех и требует подтверждения права собственности гражданина, независимо от того, когда и каким образом ему достался указанный земельный участок.

Для справки: тем, кто ведёт личное подсобное хозяйство или осуществляет индивидуальное жилищное строительство на земельных участках, зарегистрированных или не зарегистрированных в ЕГРП, необходимо позаботиться о проведении ещё одной процедуры – выполнить межевание земельного участка. Сделать это необходимо до 1 января 2020 года. Напомним, что без межевания после 2020 года землю не удастся ни продать, ни подарить, ни передать по наследству.

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям № 138-ФЗ

Поправки, внесенные в упомянутые законы означают, что семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может на безвозмездной основе получить участок земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Размеры земельных участков, их местонахождение и условия получения регламентируются региональным законодательством субъектов Российской Федерации.

Название закона, которые устанавливает правила предоставления земельных участков многодетным семьям — Федеральный Закон от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации.

Межевание земельных участков 2020

Но теперь границы придется уточнять, причем если заказ был оформлен муниципалитетом, собственнику не понадобится думать о цене – услуга оказывается бесплатно. Так гласят поправки законов, принятые в прошлом году. Для сравнения, раньше межевание целиком и полностью оплачивалось собственником.

Процесс межевания затронет не только вас и нанятых вами специалистов. Процедура будет касаться многих людей, и всех этих людей вы обязаны оповестить о факте выполнения работ. В этот круг может входить множество лиц и организаций – владельцы земли, пользователи, арендаторы и арендодатели, органы местного самоуправления, местная администрация и т.д.