Банкротство управляющих компаний

Что делать жителям при банкротстве управляющей компании — 5 советов

В-третьих, многие общественники не скрывают, что хотят в будущем стать политиками, депутатами более высоких органов законодательной власти. Открыто рассказав всю процедуру (и шаги действий) — можно добавить хаоса, это не очень правильно, не политкорректно, да и опасно с точки зрения карьеры. Многие председатели домов (они тоже ведь общественники) имеют хорошие отношения с управляющими компаниями и не хотят эти отношения терять. В общем, тут рассуждать нет смысла, просто в следующий раз когда слушаете очередное выступление и зная уже информацию из данной статьи — делайте выводы. При этом вы уже в ходе этой статьи убедитесь, что если разобраться — можно честно и открыто управлять своим домом и минимизировать риски.

В каких случаях имеет место банкротство управляющей компании

  • жильцы дома, который обслуживается компаний. Основное доказательство со стороны жильцов- некачественное предоставление услуг либо полное отсутствие обслуживания со стороны управляющей компании;
  • руководители самой компании. Считается, что банкротство — это самый легкий способ избавиться от долгов, которые не хочется оплачивать;
  • кредиторы (компании, которые предоставляли займы);
  • партнеры (компании, предоставляющие услуги по обслуживанию территории и домов).

Банкротство управляющей компании ЖКХ

Исключительно суд вправе решать о неплатежеспособности компании. Процедура признания банкротства проходит в несколько этапов, каждый из которых имеет свои особенности. Чаще всего послеподачи заявления об установлении финансовой несостоятельности субъекта хозяйствования его деятельность на рынке прекращается.

Процедура признания управляющих компаний банкротами

Экономическим рискам в процессе ведения хозяйственной деятельности подвержены многие субъекты. Не стали исключением и организации, чья деятельность связана с жилищной сферой. Банкротство управляющей компании, жилищного товарищества ― явление не столь редко в текущей действительности. Последствия же свершившихся действий затрагивают в том числе и жителей многоквартирных домов.

Рекомендуем прочесть:  Судебный раздел имущества супругов

Детали банкротства управляющей компании ЖКХ

ЖКХ в России никогда не было благополучным местом. Неэффективные собственники, должники, непрозрачные тарифы и методики начисления, череда скандалов с разоблачением коррупционеров, а также частые аварии и некачественное обслуживание — все это имеет место быть в сфере коммунальных услуг РФ.

Банкротство управляющей компании ЖКХ

Под банкротством обычно понимается финансовая несостоятельность предприятия, подтверждённая арбитражным судом. Основанием для судебного разбирательства может послужить отказ УК выполнять взятые на себя платёжные обязательства перед РСО и компаниями-кредиторами в течение 3-х календарных месяцев подряд (ст. 3, ФЗ №127).

Банкротство управляющей компании ЖКХ

Если заявление будет принято судом, то при наличии доказательств несостоятельности компании, выносится решение о начале процедуры наблюдения. Назначается и утверждается временный управляющий. Данный специалист должен выполнить непростую работу. Кроме того, у него должен быть соответствующий аттестат, поскольку деятельность управляющих компаний подлежит лицензированию. Управляющий за отведенные на процедуру семь месяцев должен выполнить следующее:

Банкротство управляющей компании ЖКХ

Однако все эти позиции полностью компенсируются платежами потребителей. Поэтому, если управляющая компания ЖКХ находится на стадии банкротства с большим количеством долгов, скорее всего, ее учредители используют денежные средства в личных целях, суд может усмотреть в их деяниях признаки криминального банкротства.

Банкротство УК: чего бояться собственникам жилья

По словам Екатерины Метелевой, еще одно возможное последствие – это арест счетов управляющей компании в ходе процедуры банкротства. В этом случае платежки вообще могут не приходить долгими месяцами. А потом гражданин разом получит квитанции на приличную сумму.

Банкротство управляющих компаний

В первую очередь стоит отметить, что банкротство, скорее всего, повлечет за собой смену управляющей компании, в результате чего неизбежны изменения в расчете коммунальных платежей, задержки в оказании тех или иных услуг. Кроме того, нельзя не упомянуть и о том, что если неплатежеспособность управляющей компании была вызвана большой задолженностью за предоставленные услуги со стороны жильцов, следует ожидать взыскания задолженности в судебном порядке.

Что надо знать о банкротстве управляющих компаний ЖКХ

Финансовая несостоятельность организации (наличие больших задолженностей и т. д.), которая подтверждена официально в судебном порядке, называется банкротством. Главное основание для разбирательства в судебном порядке – это полный отказ управляющей организации от выполнения своих обязательств по платежам РСО (организации, снабжающие ресурсами) и предприятиям-кредиторам сроком более 90 календарных дней подряд (ФЗ №127 статья 3).

Рекомендуем прочесть:  Дисциплинарные методы менеджмента

Банкротство управляющих компаний

Судя по атмосфере, царящей в управляющих компаниях Жилфонда, обслуживающих Кировский и Ленинский районы Красноярска, на положительный исход дела они не настроены. Жителям многих домов уже сейчас говорят, что договора с управляющей компанией действуют до 31 декабря и продлеваться по инициативе УК не будут.

Банкротство управляющих компаний

  • назначается конкурсный управляющий для управления имуществом должника;
  • должник полностью отстраняется от управления своим имуществом;
  • приостанавливаются индивидуальные требования кредиторов;
  • из имущества должника формируется конкурсная масса, которая распродается с аукциона и за счет этого удовлетворяются претензии кредиторов.

Разбираемся в деталях: чем чревато для жильцов банкротство управляющей компании

— В случае банкротства управляющей компании собственники квартир должны на общем собрании решить, либо они переходят в другую УК, либо создают ТСЖ, либо выбирают иную форму управления домом. Если собственники не примут никаких мер, то районная администрация выставит дом на аукцион и его заберет та управляющая компания, которая предложит максимально выгодные условия. Если ни одна УК не захочет взять управление над вашим домом в свои руки, то его в добровольно-принудительном порядке возьмет городская управляющая компания по вашему району. То есть дом в любом случае не останется без надзора, — пояснил юрист Дмитрий Щеглов.

Кому выгодно банкротство управляющих организаций

«Большая часть задолженности УК перед РСО, до 60% общей суммы долга – это неплатежи населения, — говорит генеральный директор управляющей компании ООО «ПромИнвест» Дмитрий Стригуненко. – Причем, львиную долю составляют долги нанимателей. Всего должников в городе порядка 5%, а 42% долга — от нанимателей квартир». Он сообщил, что районные жилищные агентства не хотят нести ответственность за тех, кому сдают помещения в наем, хотя бы в части хождения по судам и взыскания задолженности. «При этом РСО через суд легко взыскивают долги с УК, потому что им надо подать 10-12 исков в Арбитражный суд, который быстро принимает решение, а нам к неплательщикам приходится подавать тысячи исков в общегражданский суд, который рассматривает их месяцами, если не годами, — рассказал он. – В результате, с компании списывают средства, которые граждане платят на текущий ремонт и обслуживание дома, что ведет к невозможности своевременно ремонтировать здания».

Ссылка на основную публикацию