Дадут ли пенсионеру ипотеку

Может ли пенсионер взять ипотеку для покупки квартиры и на каких условиях

Согласно рекомендациям экспертов, вклад рекомендуется открывать в небольшом банке, что гарантирует получение большей доходности. Тогда как ипотеку лучше брать в крупном государственном банке, которые обычно предлагают лучшие условия по ипотечным кредитам.

Но стоит учитывать, что банки предоставляют в кредит не более 50-70% от оценочной стоимости недвижимости, которая выступает залогом. В результате полученных денег может не хватить на покупку новой квартиры. Также стоит быть готовым оплатить услуги профессионального оценщика. Они обойдутся примерно в 3 тыс.руб.

Как, где и на каких условиях можно взять ипотеку пенсионерам

В 2014 году в Сбербанке пенсионер может взять ипотеку на готовое, строящееся жилье, получить деньги под строительство индивидуального дома или приобрести загородную недвижимость. При этом в качестве обеспечения может выступать, как приобретаемая, так и уже имеющаяся недвижимость. Максимальную сумму ипотеки для пенсионеров вы можете рассчитать на онлайн калькуляторе Сбербанка.

Если прочитав условия вы приуныли, мы вас прекрасно понимаем. Есть чему удивиться и огорчиться. Взять к примеру максимальный возраст заемщиков — 65 лет к моменту возврата кредита. Учитывая, что мужчины в нашей стране выходят на пенсию только в 60 лет, они априори не могут взять ипотечный кредит более, чем на 4-5 лет. Мало? Не то слово!

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье? Дадут ли кредит неработающему пенсионеру и на сколько лет? Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке

  • паспортных данных;
  • уровне дохода — трудового, а также размер пенсии;
  • месте работы гражданина;
  • дополнительном обеспечении;
  • паспортных данных всех созаемщиков, чем они подтверждаются;
  • поручителях;
  • предполагаемый период кредита;
  • характеристиках покупаемой недвижимости;
  • дополнительной информации.
  • наличие дополнительного имущества, которое может быть представлено как обеспечение залога;
  • наличие официальной работы, дополнительных источников дохода;
  • высокие проценты;
  • меньший срок кредита;
  • обязательное страхование жизни;
  • привлечение созаемщиков (требуют почти все).

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

Кредитование по программе Ипотека пенсионерам в Сбербанке 2020 года — это выгодная сделка между банком и клиентом. Ведь это финансовое учреждение готово под небольшие проценты предоставить определённую сумму денег для пожилого человека, который сможет купить на них квартиру или дом.

Рекомендуем прочесть:  Дата сноса реновация

В 2020 году здесь действует акция под названием «Полный дом подарков». Каждый пожилой человек, который оформил ипотеку в данном финансовом учреждении, получает подарочный сертификат с бонусами. С его помощью можно получить 10% на товары для дома, которые можно купить в магазинах-партнёрах.

Ипотека пенсионерам: банки и условия

  1. Сбербанк — это банк-первопроходец, который одним из первых начал кредитовать пенсионеров на покупку жилья;
  2. Банк Москвы — пенсионеры могут взять ипотеку в рамках программы «Люди дела»;
  3. ТрансКапиталбанк — ипотека для пожилых по программам «Новостройка без подтверждения доходов» и «Ипотека на первичном рынке»;
  4. Россельхозбанк — возможна выдача ипотеки пенсионерам по итогам индивидуальной оценки заемщика и т.д.

В любом случае банки охотнее выдают ипотечные займы семейным парам. Это связано с тем, что доход у семьи всегда будет больше, чем у одинокого человека, даже если в семье есть дети. Пенсионеры, как правило, несовершеннолетних иждивенцев не имеют, а значит, у них есть возможность регулярно выделять часть своих доходов на погашение займа. Также преимуществом будет привлечение в качестве созаемщиков более молодых и платежеспособных близких родственников, к примеру, детей или внуков.

Ипотечный кредит для пенсионеров во всех нюансах и предложения банков

Только если все вышеуказанные параметры удовлетворяют клиента, можно приступить к процедуре предъявления заявки и оформления кредита. Можно воспользоваться кредитным калькулятором, с помощью которого можно рассчитать размер ежемесячного платежа по указанным клиентам параметрам.

Страхование жизни и здоровья стоит довольно дорого, поэтому в отдельных случаях нужно два раза подумать стоит ли оформлять полис страхования или проще отказаться от него (если это предусмотрено условиями кредитования) и увеличить процентную ставку. Используйте наш калькулятор страховки по ипотеке и ипотечный калькулятор, чтобы сделать расчет выгодности того или другого варианта.

Дадут ли ипотеку пенсионеру

  1. услуга оценщика жилья, которая оплачивается за счет заемщика и составляет от 3 до 8 тысяч рублей, отказаться от оценки недвижимости нельзя;
  2. за рассмотрение заявки банки берут плату от 1 до 3 тысяч рублей;
  3. оформление ипотечного договора обходится пенсионеру в 5 тысяч;
  4. за открытие и ведение кредитного счета банк возьмет около 3х % от общей суммы кредита;
  5. страхование недвижимости — 0,2 — 0,5 % ;
  6. страхование жизни и здоровья заемщика — 0,5 — 2,5 % от суммы долга;
  7. за каждый день просрочки придется оплачивать 0,2 — 0,5 % от суммы платежа.
  • пенсионер отдает в залог собственные квадратные метры;
  • в течение всего периода кредитования не физлицо оплачивает заем, а банк отдает наличные пожилому человеку, тем самым покрывая рентой полную стоимость заложенной квартиры;
  • после смерти клиента банка финансовый институт по умолчанию становится собственником жилья.

Ипотека для пенсионеров

В сложившейся ситуации имеется все же неплохой вариант. Дело в том, что люди в возрасте в большинстве случаев оформляют ипотеку не для себя, а для своих детей и внуков. Например, сын или дочь являются студентами и, соответственно, рассчитывать на лояльность банка не могут. С другой стороны, банк относится с опаской и к родителям, которые достигли 50-летнего рубежа. Но если эти две категории объединить, то получается вполне приличная кредитная картина – родители берут ипотеку, а дети выступают созаемщиками. В таких случаях уже может рассматриваться вопрос ипотеки для пенсионеров в его прямом значении – то есть, когда кредитуется человек, находящийся на пенсии. Отдельные банки уже имеют собственные программы такого «семейного» ипотечного кредитования.

Рекомендуем прочесть:  Вред для здоровья свинец

Еще не так давно понятия ипотеки для пенсионеров просто не существовало, но сегодня банки стали смелее – некоторые готовы рассматривать возможность выдачи «длинных» кредитов тем, кто перешагнул определенный возраст. То есть ипотека для пенсионеров – несколько неверное определение. Под этим понятием чаще подразумевается ситуация, когда срок погашения кредита не привязан жестко к дате выхода на пенсию, а захватывает 5-10 пенсионных лет.

Дают ли пенсионерам ипотеку

Добрый день! Хочу получить кредит в банке, но служебное положение не позволяет, решили попробовать оформить на отца, та как срочно нужны деньги. Отец работает охранником и получает пенсию, 68 лет. Скажите, возможно, ли оформить кредит пенсионерам до 70 лет? Спасибо!

Добрый день! Я слышала, что в разных банковских организациях установлено возрастное ограничение на выдачу кредита. В одних структурах говорят, дают кредит с 24 лет, в других можно оформить кредит с 20 лет. Так во сколько лет дают кредит? Будьте добры, подскажите. (Нужен кредит, 21 год).

Ипотека пенсионерам — условия, проблемы, решения

Так, например, в Россельхозбанке возможно оформить ипотеку клиенту в возрасте до 65 лет. При этом срок возврата займа должен произойти до того момента, когда заемщику исполнится 65. То есть, если вы женщина 55 лет, то максимальный срок кредитования для вас составит 10 лет. При этом вы должны предоставить полный пакет документов, который требуется от любых категорий заемщиков. Занятость подтверждается документально — справкой 2НДФЛ и заверенной работодателем копией трудовой книжки.

Если вы брали ипотечный займ, будучи здоровым и достаточно молодым человеком на длительный срок, то вероятно рассчитывали, что будете работать и при выходе на пенсию. Однако к этому моменту многое могло измениться и ипотечный займ может стать для вас непосильной ношей. При выходе на пенсию ваши доходы сокращаются, но что делать, если продолжать работать больше нет возможности или сил, а ипотека еще не погашена?

Ссылка на основную публикацию