Содержание
- 1 Порядок дарения с правом пожизненного проживания
- 2 Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя
- 3 Что такое договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: образец и все нюансы оформления
- 4 Процедура оформления договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя в 2020 году
- 5 Дарственная с правом пожизненного проживания в квартире
- 6 Договор дарения жилья с правом проживания
- 7 Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя? Условия и правила составления дарственной
- 8 Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя
- 9 Договор дарения с правом пожизненного проживания
- 10 Дарение квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: важные условия образец договора
- 11 Особенности оформления договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя
- 12 Дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя
- 13 Особенности оформления дарственной с правом пожизненного проживания дарителя
- 14 Дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя
- 15 Дарственная с правом проживания
Порядок дарения с правом пожизненного проживания
- Стандартная дарственная, не содержащая никаких условий. Дар переходит к дарителю, и на этом отношение дарителя к жилью утрачивается, включая право на регистрацию.
- Договор пожизненной ренты – стандартный документ, дающий плательщику за ренту право получить после смерти владельца квартиры право собственности на нее.
- Договор пожизненного содержания с иждивением – это и есть случай дарственной с правом проживания, так как проживающее в квартире лицо, находящееся на содержании у владельца, является иждивенцем по стандартному определению.
Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя
- название и номер;
- место, где заключается сделка;
- обозначение сторон;
- контактные и персональные данные дарителя и одаряемого;
- предмет сторон обеих сторон – прописанные условия дарения с опорой на правоустанавливающие статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации;
Что такое договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: образец и все нюансы оформления
В Росреестре придется заплатить обязательную госпошлину в 2000 рублей. Также некоторые документы могут быть платными. Например, справка о кадастровой стоимости из БТИ. Если ранее не проводилась оценка жилья, то ее оформление будет стоить около 1500 рублей. Минимальная сумма, которую придется заплатить – 2000 рублей.
Процедура оформления договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя в 2020 году
- Паспорта, ИНН, СНИЛС и другие документы для обоих сторон.
- Дарственная в количестве 3-х экз. при самостоятельном оформлении. Если договора подписывается у нотариуса, то 4-и экземпляра.
- Взять из БТИ выписку о стоимости имущественного объекта.
- Получить справку в управляющей организацией о количестве прописанных жильцов.
- Кадастровый и технический паспорта.
- При наличии совладельцев или если квартира обще нажитая с супругом(ой)– заверенное в нотариате согласие.
- Документация, подтверждающая права на имущество + квитанции об уплате коммунальных услуг.
- Чек в оригинале и его копия об уплате государственной пошлины.
- При наличии представителя от стороны сделки – доверенность, с указанием, что является предметом дарения и кому оно предназначается.
Дарственная с правом пожизненного проживания в квартире
- Даритель может оставить за собой право владеть одной комнатой или какой-либо частью квартиры.
- Даритель может владеть всей квартирой, а подарить только комнату в ней. В этом случае во владение одариваемого полные права на недвижимость передаются только после смерти дарителя.
- После смерти дарителя владельцем квартиры становится исключительно одариваемый, но не его родственники (ст. 292 ГК).
- По договорённости сторона квартира после смерти дарителя переходит во владение третьему лицу, к примеру, ребёнку одариваемого.
Договор дарения жилья с правом проживания
По нашему же мнению, при отчуждении одаряемым жилья третьему лицу, указанное право дарителя на использование им имущества, вполне может быть прекращено, как нарушающее право собственности нового владельца. Исключением из этого будет наличие родственных связей между дарителем и новым собственником — возможность использовать недвижимое имущество появляется у дарителя на правах члена семьи (ст. 292 ГК).
Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя? Условия и правила составления дарственной
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя
- право на пожизненное проживание в подаренной квартире;
- право на проживание в помещении абсолютно бесплатно;
- сохранение прописки;
- возможность внести в договор ряд неимущественных условий;
- возможность обжаловать сделку в суде (при нарушении другой стороны условий договора).
Договор дарения с правом пожизненного проживания
Нарушение одаряемым обязательства по сохранению за дарителем права проживать в подаренной квартире дает дарителю право в одностороннем судебном порядке договор расторгнуть (ст. 450 ГК РФ), поскольку он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при его заключении, — сохранения пожизненного права проживать в подаренной квартире.
Дарение квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: важные условия образец договора
- Имеет право принять в дар недвижимое имущество. При возникновении существенных нарушений пунктов договора со стороны дарителя, получатель вправе затребовать презентованный ему объект недвижимости, так как имеет на него все полномочия собственника в соответствии со статьями 396 и 398 ГК РФ.
- Вправе отказаться от объекта дарения без объяснения причин согласно пункту 2 статьи 573 ГК РФ.
- Правомочен распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению в соответствии со статьёй №209 ГК РФ.
Особенности оформления договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя
Для дальнейшего успешного исполнения договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, в нем должны присутствовать некоторые обязательные пункты. Те, которые в перспективе будут обязывать к исполнению представленных дарителем при оформлении договора требований.
Дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя
- имеет полное право на пожизненное проживание в подаренной квартире;
- реализует право на проживание третьих лиц, названных в договоре на период, ограниченный конкретным сроком или на бессрочной основе;
- право продолжать регистрацию на постоянном месте жительства в органах миграционного учёта граждан;
- право вносить изменения и поправки в договор дарения при обоюдном согласии с одаряемым;
- право требовать отмену дарственной и расторжение договора при несоблюдении условий его выполнения получателем.
Особенности оформления дарственной с правом пожизненного проживания дарителя
Прежде всего нельзя забывать, что новый собственник имеет право распоряжаться подаренной вещью в соответствии со своим усмотрением – то есть продать, заложить или, опять-таки, передарить. Если вы против этого – не инициируйте дарение! Лучше завещайте – пока вы живы, квартира будет юридически вашей, да и переписать завещательный акт можно сколько угодно раз.
Дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя
- Документ, удостоверяющий личность каждого участника сделки.
- Образец договора дарения, который должен быть заполнен в 3 экземплярах.
- Справка из БТИ, в которой зафиксирована инвентаризационная стоимость приобретаемой недвижимости.
- Справка, которая содержит сведения о количестве прописанных в квартире лиц.
- Паспорт на квартиру.
- Согласие совладельцев, полученное в письменном виде, которое должно иметь подпись нотариуса.
- Свидетельство, которое устанавливает факт наличия у владельца права собственности на жилье. Вдобавок к этому оно должно быть дополнено сопроводительным пакетом документов, включающим квитанцию уплаты госпошлины и заявление от каждого из участников сделки.
Дарственная с правом проживания
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Загрузка...
