Департамент недвижимости аренда

Департамент недвижимости аренда

— оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости (ТЦ, магазины, земельные участки, производственные комплексы, склады и т.д.), мониторинг рынка недвижимости, юридическое и финансовое сопровождение сделок по приобретению и отчуждению объектов недвижимости, организация и ведение переговорного процесса;

Департамент недвижимости аренда

Более подробную информацию вы сможете получить обратившись в наш офис по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 50, корпус 6, офис 26. Или позвонив по телефону +7(812) 448-49-46; а также написав нам на эл. почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Доверительное управление квартирами

В первую очередь, с собственником мы обсуждаем условия, на которых он хотел бы сдавать свою квартиру в аренду: ожидаемая сумма аренды, возможные арендаторы, срок сдачи. Мы сообщаем наши условия работы — наш ежемесячный гонорар за работу и что входит в наши обязанности.

Доверьте управление арендой своего жилья профессионалам

Сдавая недвижимость под доверительное управление, собственник может даже ни разу не увидеть в лицо нанимателя. Как только заключен договор, агентство начинает рекламную кампанию по сдаче квартиры в аренду и подготовку нужных документов. Разумеется, арендодатель при желании может принимать участие в отборе потенциального клиента, в переговорах и показе жилья, наведываться порой лично, чтобы убедиться, что с квартирой все в порядке. Но обычно все тревоги собственника, как и желание лично контролировать состояние квартиры, улетучиваются уже через месяц, когда человек убеждается, что без него дела идут даже лучше:

Управление недвижимостью

В момент подписания договора составляются акт приема-передачи имущества и подробная опись имущества и состояния квартиры. Фиксируется документально и круг обязанностей доверенного лица, определяемый по соглашению сторон. В договор должны быть обязательно внесены пункты, в которых письменно закреплено обязательство агентства ежемесячно представлять отчет обо всех действиях, связанных с эксплуатацией жилья, а также пункты, фиксирующие способ получения прибыли (хранение полученных денег до востребования или перечисление средств на лицевой счет хозяина квартиры).

Доверительное управление квартирой: как легко заработать на лишних метрах

Согласно ст. 226 Налогового Кодекса РФ управляющий выступает в качестве налогового агента, т.е. выплачивает НДФЛ за выгодоприобретателя (владельца квартиры). В том случае, если управляющий по каким-либо причинам не выплатил налог, составлять налоговую декларацию придется собственнику (п.4. ст. 228 НК РФ). По этой причине к выбору управляющего необходимо подойти со всей серьезностью.

Снять квартиру в Санкт-Петербурге

С 1991 года агентство недвижимости «Магазин Квартир» специализируется на оказании риэлторских услуг частным лицам и компаниям. Мы разделили деятельность компании на 5 департаментов. Специалисты каждого департамента имеют свою узкую специализацию. Такой подход позволяет решать задачи наших клиентов с максимальной эффективностью. Агентство недвижимости «МАГАЗИН КВАРТИР» является членом Ассоциации риэлторов СПб и ЛО.

Доверительное управление квартирой

Агент или агентство недвижимости заключает договор доверительного управления квартирой с собственником недвижимости. По договору агент получает право сдавать квартиру, получать с арендатора арендную плату, берёт обязательство следить за состоянием квартиры и обстановки. Что касается арендной платы, то по моему опыту лучше всего срабатывает схема, когда арендную плату арендаторы перечисляют на счет арендодателя.

Как сдать движимость без хлопот

По личному опыту мы прекрасно знаем и полностью разделяем нежелание собственников жилья обременять себя заботами, связанными с получением стабильного и высокого дохода от аренды квартиры, дачи или дома. Особенно если владелец жилья проживает в другом городе или другой стране.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Таким образом, в целях заключения договора аренды объекта нежилого фонда, закрепленного за государственным учреждением, указанному учреждению необходимо обратиться в Комитет как к собственнику передаваемого по договору аренды имущества за получением согласия на совершение такой сделки.

Городской центр недвижимости

Если необходима более недорогая аренда комнат в Спб, то есть еще варианты проживания в отдельной комнате, но в одной квартире с хозяином сдаваемой комнаты. Это достаточно комфортный вариант при условии, что оба проживающих найдут общий язык и смогут взаимодействовать на одной территории.

Департамент недвижимости аренда

Согласно статье 1012 Гражданского кодекса, передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. При этом, осуществляя доверительное управление имуществом, управляющий вправе совершать в отношении него любые действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК РФ). Естественно, они должны осуществляться в строгом соответствии с договором доверительного управления. Необходимо учитывать, что сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени (п. 3 ст. 1012 ГК РФ). При этом он должен указать, что действует в качестве такого управляющего.

Оценка недвижимого имущества

• рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства;
• ликвидационная стоимость — расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
• инвестиционная стоимость — стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.

Аренда недвижимости

Обратившись к нам за помощью в аренде коммерческой недвижимости, Вам достаточно описать пожелание к искомому объекту, и наша команда запустит процесс поиска подходящего варианта. Будет проведена аналитическая работа, итогом которой станет составление пакета сдаваемых в аренду объектов, способных удовлетворить Ваши запросы. Предлагаемые Вам объекты будут оптимальны не только по своим техническим характеристикам, но и будут обладать максимальным потенциалом для развития Вашего бизнеса.

Агентства недвижимости в Санкт-Петербурге

Основные направления деятельности компании: •Услуги по покупке, продаже, аренде квартир, комнат, элитной недвижимости •Услуги по покупке, продаже, аренде загородных домов, коттеджей •Услуги по покупке, продаже, аренде коммерческой недвижимости, земли •Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью •Межрегиональные сделки •Ипотечное кр