Динамика цен на аренду недвижимости

Индикатор цен на рынке жилья Санкт-Петербурга

Cтатистика составлена на основании взвешенных средних цен по количеству комнат, району и типу дома. Не учитываются объекты, выходящие в + и — 30% разброс (в статистике значения, имеющие коэффициент вариации больше 30-35%, принято считать неоднородными) относительно среднего значения, также не учитываются объекты на 1 этажах.

Статистика цен на аренду квартир в Санкт-Петербурге

В этом разделе можно сравнивать между собой прайсы на аренду квартиры у станций метро. С помощью настраиваемых фильтров выбирайте отображение стоимости, количество комнат, отображение расценок за объект или за квадратный метр, тип объекта (вторичка или новостройки).

Обзоры и аналитика

В Петербурге работает большое количество пекарен-кондитерских, причем в первую очередь активно осваивают рынок сетевые операторы. При этом конкуренция между пекарями за последний год заметно усилилась, а найти привлекательное по параметрам и ставкам помещение стало намного труднее.

Перемены неизбежны: динамика рынка недвижимости Санкт-Петербурга в 2020 году

Покупатели недвижимости в последние несколько лет обращают все большее внимание на первичный рынок жилья. Предпочтения петербуржцев стали меняться в сторону первичного жилья из-за удорожания «вторички». Новостройки становятся привлекательнее, поскольку, с одной стороны, их цена на стадии строительства меньше, с другой стороны, потому что покупатели хотят жить в новых, современных домах с удобными планировками.

Цены на квартиры в Санкт-Петербурге: мифы, реалии, ожидания

Нынче торги на понижение по-прежнему имеют место, они уже стали едва ли не правилом хорошего тона, но «подвинуть» продавца больше, чем на 3-5%, покупателю удается нечасто. При этом экспонировать и продвигать объект с нерыночной ценой в листингах – также удовольствие недешевое. Стало быть, в подавляющем большинстве случаев сегодняшние цены предложения все-таки близки к ценам сделок.

Аренда жилья дешевеет, 2020 год диктует новые правила

Более значительно поменялась ситуация на территории Санкт-Петербурга, которая находится за пределами кольцевой дороги. Там ставки на традиционно пользующиеся большим спросом однокомнатные квартиры снизилась сразу на 2-3 тысячи рублей. Арендовать квартиру-студию, например, в Шушарах, в декабре можно было менее чем за 16 тысяч рублей вместо 17-18 тысяч, как годом ранее. Ценовой контраст в Ленобласти, где сконцентрировано значительное количество предложений по аренде жилья, оказался еще заметнее. Особенно это коснулось районов, где активно строится жилье эконом-класса. Из-за большой конкуренции там ставки на малогабаритное жилье снизились до 12%.

Стоимость аренды жилья Санкт-Петербурга повышается с каждым годом

При выборе квартиры следует обращать внимание и на тип дома, в котором она расположена. Самые дешевые варианты — в панельных постройках. Несколько дороже будет стоить жилье в кирпичных домах и сталинках. Самые дорогие квартиры — в современных монолитно-кирпичных зданиях.

Цены на аренду недвижимости 2015

Тема аренды недвижимости в сложившейся экономической ситуации волнует многих участников рынка, и основной вопрос, естественно, цены. Что же происходит на рынке аренды сегодня? Правда ли, что цены на аренду недвижимости снижаются? Об этом рассказали эксперты компаний, входящих в Ассоциацию риэлторов СПб и Ленинградской области.

Сезонность на рынке недвижимости СПб: когда можно выгоднее арендовать жилье

В ноябре-декабре спрос на жилую недвижимость падает, хотя уровень цен остается достаточно высоким. Если вы желаете арендовать квартиру и при этом сэкономить на расходах, то стоит заняться поиском вариантов в январе-феврале. В эти месяцы количество желающих арендовать квартиру падает почти наполовину. Кроме этого, благодаря большому выбору квартир и малому спросу, а также в виду сильной конкуренции стоимость аренды жилья начинает падать. Делаем вывод: желаете сэкономить на аренде квартиры – снимайте именно в эти месяцы.

Динамика цен на аренду недвижимости

Арендный бизнес на рынке складской недвижимости Московского региона до 2014 года был преимущественно валютным. Во время кризиса 2009 года, по данным Knight Frank, ставки аренды складских помещений класса А упали до уровня в $90–100 за кв. м в год. «Но за последующие два года рынок отыграл свое, и ставки аренды вышли на уровень $120–135 за кв. м в год», — вспоминает директор по складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов.

Динамика цен на аренду недвижимости

1. Распределение апарт-отелей в зависимости от расположения (по административным округам Москвы), шт.
2. Структура предложения по типам номеров (комнатности), шт.
3. Структура предложения по площади номеров, %.
4. Структура предложения по состоянию номеров, %
5. Предложение апарт-отелей в зависимости от дополнительных услуг, шт.
6. Распределение арендных квартир в зависимости от расположения (административные округа), шт.
7. Структура предложения по типу квартир (комнатности), %.
8. Структура предложения в зависимости от площади квартир, %
9. Структура предложения квартир в зависимости от уровня отделки, %
10. Структура предложения квартир в зависимости от наличия мебели\техники, шт.
11. Структура предложения квартир по сроку аренды, %
12. Структура предложения в зависимости в зависимости от комиссиии, %.
13. Структура предложения в зависимости от класса, %
14. Средняя стоимость аренды номера в апарт-отеле в зависимости от района, 1 сутки\руб.
15. Минимальные-максимальные цены на аренду номера, 1 сутки\руб.
16. Средняя стоимость аренды номера в апарт-отеле в зависимости от комнатности, 1 сутки\руб.
17. Структура предложения по цене аренды квартиры, %
18. Средняя стоимость аренды квартиры в зависимости от комнатности, руб/мес.
19. Средняя стоимость аренды квартиры в зависимости от округа г. Москвы, руб/мес.
20. Средняя стоимость аренды квартиры в зависимости от уровня отделки, руб/мес.
21. Средняя стоимость аренды квартиры в зависимости от класса, руб\мес.
22. Сисленность лиц, размещенных в московских гостиницах и аналогичных средствах размещения 2002-2012, млн. чел.
23. Число запросов по аренде квартир в Москве 2013-2014 гг, шт.
24. Структура спроса по категориям клиентов, %
25. Распределение спроса на аренду квартир в зависимости от расположения, %
26. Структура спроса на квартиры в зависимости от комнатности, %
27. Структура спроса на квартиры в зависимости от класса, %
28. Структура спроса на квартиры в зависимости от площади, %
29. Структура спроса на квартиры в зависимости от величины арендной платы, %
30. Структура спроса на квартиры в зависимости от ремонта,%
31. Структура спроса на квартиры в зависимости от оснащения\мебели,%
32. Структура спроса на квартиры в зависимости от срока аренды,%

В Санкт-Петербурге снизились арендные ставки и цены на продажу квартир

Во II квартале 2020 года по отношению к I кварталу стоимость вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге снизилась на 2,1%. Если ранее средняя цена за квадратный метр в городе равнялась 108,6 тыс. руб., то во II квартале 2020 она составила 106,3 тыс. руб. При этом квартиры в Санкт-Петербурге по-прежнему значительно дороже, чем в среднем по России.

Вторичный рынок жилья в Петербурге снова ждет подъем

«Появляются и дорогие хорошие объекты, но цены на них высоки, поэтому они стоят в рекламе и не продаются, хотя и вызывают интерес. Продажи их происходят только при условии профессионально проведенных переговоров и достижения компромиссных решений по цене», – пояснила Наталья Михайлова.

Прогноз цен на недвижимость в 2020 году в Санкт-Петербурге

Спрос и дальше продолжает своё снижение, но стоимость квартирных метров в данное время многие агентства не планируют понижать. На протяжении 2020 года ожидается, что стоимость недвижимости будет на том же уровне что и в 2020 году. В данное время стоимость жилья колеблется от 120 до 360 тысяч. Но ожидается, что значительное подорожание будет произведено в Адмиральском районе. Здесь жилая площадь поднимется в своей стоимости, как минимум на 50 процентов.

Рынок недвижимости

7 Динамика цены предложения квартир на продажу и аренду по России Аренда. Лидеры и аутсайдеры по росту цен Во II квартале в 10 регионах России средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла на 1,5% и более. Лидерами по повышению цены предложения на рынке аренды в расчете за квартиру стали Крым и Краснодарский край (+7,1% к средним значениям I квартала), а также Севастополь (+5,3%). В Москве арендные ставки на однокомнатное жилье не изменились, в то время как в Подмосковье снизились на 1,2%. В 20 субъектах арендные ставки уменьшились на 1,5% и более. Сильнее всего средняя стоимость аренды снизилась в Ямало-Ненецком автономном округе и Республике Алтай на 5,1% и 4,7% соответственно. В Санкт-Петербурге за этот период арендные ставки уменьшились на 3%. Динамика средних цен на аренду жилья по регионам России во II квартале 2020 г., руб/квартира * Изменение цен -7 % 0 5 % Недостаточно данных Источник: Domofond.ru Лидеры по росту цен Регионы с самым значительным снижением цен Регион I кв. 2020, ставка за месяц, руб/кварт.* II кв. 2020, ставка за месяц, руб/кварт.* Прирост Крым ,1 % Краснодарский край ,1 % Севастополь ,3 % Амурская область ,6 % Калмыкия ,5 % Астраханская область ,3 % Курганская область ,2 % Мордовия ,8 % Хабаровский край ,6 % Приморский край ,5 % Регион I кв. 2020, ставка за месяц, II кв. 2020, ставка за месяц, Снижение руб/кварт.* руб/кварт.* Ямало-Ненецкий АО ,1 % Республика Алтай ,7 % Новгородская область ,8 % Калужская область ,0 % Санкт-Петербург ,0 % Карелия ,0 % Кабардино-Балкария ,9 % Волгоградская область ,7 % Липецкая область ,6 % Воронежская область ,2 % * В данном разделе динамика средних цен найма рассчитывалась только по сегменту однокомнатных квартир в том или ином регионе. 7