Договор аренды квартиры агентство недвижимости

Договор аренды квартиры

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

1. Преамбула. Проще говоря, «шапка». В ней обозначается наименование акта — «договор аренды жилья между физическими лицами» (бланк скачать); место, дата заключения; Ф.И.О. обеих сторон с их сокращенными наименованиями (наймодатель, наниматель).
2. Предмет договора. Характеристики жилья: кадастровые сведения, площади, сведения по праву собственности и пр.
3. Размер платежей по аренде.
4. Права/обязанности во взаимоотношениях сторон.
5. Ответственность арендодателя и жильцов.
6. Срок действия документа.
7. Реквизиты плюс подписи сторон.

Как лучше поступить: сдать квартиру в аренду самому или действовать через агентство

Чтобы вновь разместить объявление или поднять его в поиске, придется снова платить.

Договор аренды с агентством недвижимости образец

«________________________________________________», (далее — Исполнитель), в лице _____________________, действующего на основании ________________________________. с одной стороны и «_____________________________________» (далее – Заказчик ), в лице _____________________________________.

Агентский договор на аренду недвижимости

• сделка осуществляется в интересах доверителя, которым выступает наниматель жилья;
• доверенное лицо может выступать как от своего имени, так и от имени доверенного лица;
• цена ежемесячной платы за жилье не должна превышать сумму, на которую дал согласие доверитель. Ее изменение возможно лишь с согласия будущего нанимателя жилого помещения;
• район предполагаемого расположения съемной квартиры, ее размер, количество комнат, этажность;
• требования к транспортному сообщению;
• укомплектование жилья необходимой мебелью и бытовой техникой.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Договор аренды с агентством недвижимости образец

Письменный договор найма жилья избавит стороны от ненужных споров. Что необходимо учитывать при заключении договора аренды жилого помещения: Договор, заключенный между собственником жилья и квартирантом в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу, как и документ, оформленный при посредничестве юридических фирм.

Как сдать квартиру в аренду

А дальше дело собственника — решать, самому ездить показывать сдаваемую квартиру потенциальным нанимателям или доверить эту миссию агентам. Но в любом случае, с агентством недвижимости необходимо заключить договор. И пусть некоторые моменты таких договоров в различных фирмах разнятся, основные положения остаются общими для всех.

Всё о договоре аренды квартиры

Однако это палка о двух концах: если арендатор снизит плату до указанной в договоре цифры, то никто не вправе заставить его выплатить ту сумму, о которой устно договаривались обе стороны. Нередко арендодатели повышают оплату в ходе реализации договора, поэтому в документе лучше прописать подобную ситуацию и определиться с возможностью либо невозможностью повышения стоимости аренды.

Как сдать квартиру в аренду

Капитальный же ремонт, например, замена окон, согласно ч. 2 ст. 681 ГК РФ, является обязанность собственника. Опять же, если иное не обговорено в договоре. Например, в договоре может быть указано, что арендаторы сами проведут ремонт, но в счёт арендной платы. Такое уточнение не воспрещается законом.

Как заключает договор аренды квартиры

При аренде квартиры чаще всего арендатор платит арендодателю сразу за два месяца аренды квартиры. При этом рекомендуем вам уточнить, вы платите залоговую сумму, которую вам вернут, если вы решите по обоюдному согласию расторгнуть договор, или же вы платите за «первый и последний» месяц аренды, что предусматривает бесплатное проживание в течение последнего месяца перед датой расторжения договора.

Договор аренды Nо

1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду квартиры в размере ________________ (________________________) рублей в месяц, в состав которой включены пропорционально арендуемой площади платежи на полное восстановление дома, расходы на обслуживание и ремонт дома и квартиры, расходы по оплате коммунальных и других услуг.

Сдаем квартиру в аренду

Согласно закону РФ договором должны подтверждаться все сделки (не только аренда жилья), сумма которых превышает 10 000 рублей. Согласно статье 162 Гражданского кодекса, если не был составлен договор аренды жилья, то в суде не будет возможности использовать свидетельские показания.

Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

Под услугами подразумевается предоставление информации о сдающихся в аренду объектах, чаще всего в виде выписки с адресами и номерами телефонов. Риэлтор не выезжает на просмотры вместе с клиентом, не договаривается с хозяином жилья. По сути, за свои деньги (порой немалые) вы получаете просто список номеров телефонов, которые или молчат, или оказывается, что квартиры уже сданы.

Договор аренды квартиры агентство недвижимости

4.2. Указанная в п.4.1. сумма возвращается Нанимателю не позднее 5 банковских дней с момента окончания аренды Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещения имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания аренды Квартиры.