Содержание
- 1 Дарение доли (части) жилого дома
- 2 Договор дарения доли дома
- 3 Дарение доли дома
- 4 Договор дарения доли жилого дома
- 5 Дарственная на долю в доме
- 6 Как составляется договор дарения части дома
- 7 Договор дарения доли дома
- 8 Договор дарения доли дома
- 9 Закон РАА
- 10 Образец договора дарения доли дома
- 11 Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома: нюансы оформления документа (в том числе детям) и необходимые документы
- 12 Договор дарения доли дома, образец
- 13 Договор дарения доли квартиры, дома (в т
- 14 Специфика оформления дарственной на долю участка с долей дома
- 15 Как оформить дарение на часть земли и часть дома
Дарение доли (части) жилого дома
- Дата, место составления документа;
- Имена сторон;
- Предмет сделки (информация о доме: наименование, местонахождение, площадь и иные характеристики) с указанием определенного размера передаваемой доли;
- Стоимость доли, передаваемой по договору;
- Права и обязанности сторон по договору, а также их ответственность;
- Информация о лицах, зарегистрированных в доме, а также о лицах, которые сохраняют право пользования помещением после его отчуждения по договору дарения;
- Реквизиты свидетельства дарителя о праве собственности;
- Дата передачи дара;
- Указание на то, что даритель дееспособен, понимает сущность и последствия сделки, ознакомлен со статьями 572-578 ГК РФ;
- Наличие обременений на передаваемой в подарок недвижимости;
- Порядок несения сопряженных с оформлением дара расходов.
Договор дарения доли дома
Только после этого возможно оформление сделки. Владелец доли, которая подлежит отчуждению, самостоятельно принимает решение в выборе одаряемого, если даритель — единственный и полноправный владелец доли дома, значит в этой ситуации он не зависит от согласия владельцев других долей дома.
Дарение доли дома
При этом не имеет значение натуральная форма выражения этой доли, поскольку такая доля, применительно и к жилому дому, является долей в праве собственности. Т.е. вне зависимости от размера доли каждый из собственников имущества имеет право на него, или, говоря иными словами, может владеть им и пользоваться по собственному усмотрению (ст. 209 ГК РФ). При определении размера долей в таком доме необходимо руководствоваться положениями ст. 245 ГК РФ, где установлено, что если собственники не предусмотрели иного в соглашении, то их доли считаются равными.
Договор дарения доли жилого дома
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому долю в размере ____ жилого дома, принадлежащем на праве общей долевой собственности общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой площадью ____ кв. м, находящейся по адресу: ________________________________ (далее — Доля).
Дарственная на долю в доме
Главным законодательным документом, рассматривающим процесс дарения имущества, является Гражданский кодекс. В статье 572 говорится, что любое не изъятое из оборота имущество может выступать в роли дара. Таковым может быть и дом или его доля. Договор дарения доли жилого дома в юридической практике явление частое. Оформление долей недвижимого имущества такого типа и его налогообложение имеют ряд нюансов, которые следует учитывать участникам таких сделок.
Как составляется договор дарения части дома
- информация о сторонах – участниках сделки на основании паспортных данных или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);
- данные законных представителей несовершеннолетнего, а также документы, которые могут подтвердить их статус;
- предмет договора, им является часть дома с конкретным описанием помещений, их размеров и различных характеристик;
- отдельной строкой участок под домом с необходимыми характеристиками, если он также является объектом дарения;
- права и обязанности дарителя и одаряемого, здесь могут быть условия, на которых права собственности должны перейти к новому владельцу, при их отсутствии считается, что договор вступает в силу мгновенно;
- порядок передачи части дома, должна быть указана фраза, что дарственная наделяется юридической силой акта приемки-передачи имущества, если она отсутствует, то предполагается что будет оформлен отдельный документ;
- ответственность сторон;
- порядок и основания для расторжения договора;
- различные условия: разрешение споров, форс-мажорные обстоятельства и другое;
- место проведения сделки;
- дата составления договора;
- подписи сторон.
Договор дарения доли дома
Кроме вполне логичного желания дарителя передать в подарок дом требуется еще кое-что. Недостаточно желания одного лица, то есть дарителя. Это желание должно быть обоюдным, а значит и одариваемый должен дать свое согласие на принятия дара и выразить его в письменной форме.
Договор дарения доли дома
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Доля никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Долей, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Закон РАА
1. ДАРИТЕЛЬ передает безвозмездно, а ОДАРЯЕМЫЙ принимает в собственность ОДНУ ВТОРУЮ ДОЛЮ в праве собственности на строения, состоящие в целом из: жилого дома с пристройками лит. «А», кирпичные, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м., сарая лит. «Б», ограждений и сооружений, находящиеся по адресу: гор. Москва, пос. Жостово, Московский край, ул. Славянская, дом № 2, расположенные на земельном участке мерою 600,0 кв.м. (по землеотводным документам) и 613,0 кв.м. (по данным последней инвентаризации).
Образец договора дарения доли дома
3. Указанная 1/3 доля жилого дома принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании: Договора мены составленный в ППФ, удостоверенный УЮ Московской области по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.06.2006 года. Право собственности зарегистрировано Учреждением Юстиции Московской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.06.2006 года сделана запись регистрации № 09-09-09 /999/009, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права АА 00990 от 06.06.2006 года. (переписывается со свидетельства о государственной регистрации права)
Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома: нюансы оформления документа (в том числе детям) и необходимые документы
Сегодня одаривание объектами недвижимости несовершеннолетних является одним из распространенных вариантов родственных обменов или завещаний. Если оформляется договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка детям, не играет роли степень родства дарителя и одариваемого.
Договор дарения доли дома, образец
10.Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
Договор дарения доли квартиры, дома (в т
Если совладельцем дома выступает несовершеннолетний гражданин, то нужно согласие его родителей или опекунов. Если соглашение о дарении предусматривает возможность дара в отношении сособственника дома или квартиры, то согласия оставшихся владельцев не требуется.
Специфика оформления дарственной на долю участка с долей дома
Вначале определитесь, какую конкретно часть дома вы планируете подарить. Обратите внимание на то, каким образом будущий собственник будет распоряжаться подаренной ему частью. Имейте в виду, что его проживание, так же как и ваше, в статусе долевого собственника, должно быть максимально комфортным. Далее осуществите следующие действия:
Как оформить дарение на часть земли и часть дома
В том случае, если такой документ составляется в адрес нескольких одаряемых, необходимо составить этот документ в количестве, равном количеству всех участников и заверителей (нотариусов или сотрудников Росреестра) договоров, а в каждом экземпляре обязательно отразить информацию о том, что остальными участниками сделки дар принят полностью (или произошел отказ с указанием обоснования такого решения).