Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Понятие и образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку или детям

1. Текст, написанный компьютерным шрифтом легко читается. Это значит что сотрудники регистрирующего органа без проблем поймут написанное и у них не возникнет вопросов по поводу того или иного слова.
2. Компьютерный текст позволяет быстро исправлять ошибки в момент составления, не переписывая при этом соглашение каждый раз. Сотрудники регистрирующего органа очень строго относятся к наличию ошибок, поэтому даже если вы допустили таковую – вы очень быстро сможете ее устранить, перепечатав сохраненный файл.
3. При составления договора от руки, вам необходимо полностью с нуля писать соглашение. Если же речь идет о составлении бумаги на компьютере, то вы можете просто на просто найти подходящий вам бланк в интернете и вставить в него недостающие данные, или заменить их на свои.
4. Еще один весомый плюс подобных договоров в том, что они без проблем могут быть занесены в базу росреестра, но только при условии, что они составлены на компьютере. Специальное устройство сканирует соглашение и заносит его в электронную базу. Написанный текст от руки в базу занести невозможно.
5. Обязательно, перед тем как составлять договор тем или иным способом, удостоверьтесь, что ваш территориальный регистрирующий орган принимает тот или иной бланк.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• в преамбуле – место и время заключения соглашения (указываются город и дата буквами);
• название договора;
• данные дарителя, одаряемого и законного представителя одаряемого: данные паспорта, Ф.И.О., место рождения, место прописки и проживания, контактные телефоны;
• в основной части – данные об объекте дарения: его местонахождение, технические данные (этажность, структура, площадь, количество комнат и т.д.);
• документы, дающие основание владения квартирой;
• указание на отсутствие обременений на квартире;
• стоимость квартиры;
• количество долей, передаваемых в дар;
• в заключении – момент вступления договора в силу (если отсутствует, то им считается момент подписания договора);
• количество копий соглашения и их местонахождение;
• подписи сторон.

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Заключение договора должно проходить в соответствии с требованиями норм гражданского законодательства, а именно главой 32 ГК РФ, ст.ст. 572 — 582. Эти статьи толкуют сам процесс передачи имущества одаряемому, который связан родственными связями или не находится в родстве с дарителем.

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку: правила оформления

• паспорта, свидетельства о рождении (для ребенка);
• согласие собственников на проведение сделки;
• свидетельство о праве собственности;
• справку из БТИ с указанием рыночной стоимости объекта и кадастровый паспорт помещения;
• согласие представителей несовершеннолетнего;
• справку об уплате всех налогов;
• справку из органов опеки и попечительства о законности представлять интересы несовершеннолетнего лица (при отсутствии жилья представителя);
• выписку из домовой книги;
• квитанцию об уплате пошлины;
• заявление от сторон о регистрации перехода права собственности и регистрации права
• собственности подаренной недвижимости;
• договор дарения в трех экземплярах

Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Договор дарения является наиболее приемлемым вариантом передачи прав на квартиру для родителей и детей. В ходе такой сделки не производится налогообложение на объект передачи. Порядок, прописанный в Гражданском кодексе РФ, предусматривает безвозмездную передачу прав на недвижимость в ходе оформления дарственной.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

При этом согласие остальных владельцев долей не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям происходит по общим законодательным нормам, применяемым при оформлении дарственных с участием лиц, не достигших 18 летнего возраста – в присутствии законных представителей.

Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку

Если в квартире проживают несколько человек и все имеют доли собственности, то они тоже должны явиться к юристу. Детей-сирот должны представлять официальные опекуны, с подтверждающими это документами. Перед тем, как посетить нотариуса, дети должны осмотреть жилье, которое им будет предложено. Это является обязательным моментом.

Дарение несовершеннолетних

• договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
• выписка из ЕГРН;
• выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
• разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
• кадастровый паспорт;
• справка о проведении инвентаризационной оценки;
• заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
• подтверждение о перечислении налога;
• согласие представителей ребенка на оформление сделки;
• документ об оплате госпошлины;
• доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Я, гражданин(ка) _______________________, __ _________ 19__ года рождения, паспортные данные ____ _____, кем и когда выдан _________________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ______________________________ с одной стороны, и гражданином (ой) _______________________, __ __________ 19__ года рождения, паспортные данные ____ _____, кем и когда выдан _________________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ______________________________, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей ________________________(данные свидетельства о рождении), с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку

Порой возникает ситуация, когда необходимо подарить квартиру несовершеннолетнему. Мотивы этого решения могут быть самыми разными. Возможно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Какова процедура дарения и её особенности? Эти аспекты будут освещены в настоящей статье.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Если договором было предусмотрено обещание подарить долю, оно подлежит исполнению в срок, указанный в тексте договора. Отказ от обещания допускается только в случаях, прямо предусмотренных в законе (например, при существенном ухудшении имущественного и материального положения дарителя, о котором он не мог предполагать в момент заключения договора).

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

• Копии и оригиналы гражданского документа от обеих сторон .
• Свидетельство права собственности .
• Если жилплощадь приобреталась в брачном союзе и нажита совместными усилиями , нужно письменное согласие мужа / жены .
• Если дарящее лицо , в силу жизненных обстоятельств , не может лично присутствовать при оформлении , его интересы может представлять доверенное лицо , имея на руках паспорт и нотариально заверенную доверенность .
• Разрешение из попечительского совета , так как одариваемое лицо является несовершеннолетним ребенком .
• Сведения об общей площади квартиры , ее оценочная стоимость и даримая доля в процентном соотношении .
• Несколько экземпляров дарственной . Их число зависит от количества человек , принимающих непосредственное участие в процессе .

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы

1. Составляется анкета. Указываются паспортные данные обеих сторон. Дарителя и одариваемого. Обязательное подтверждение регистрацией.
2. Указывается соглашение. Что именно даритель и на кого составляет дарительную бумагу.
3. Написать точную характеристику учитывая полные данные жилплощади по документам на квартиру, дом и так далее.
4. Гражданин, который дарит определенное имущество обязан подтвердить свои права на него. Подтверждение в качестве документов. Где четко указано о его частной собственности.
5. Если хозяин имущества имеет ребенка, тогда учитываются права ребенка на данную собственность. Исходя из этого, человек не имеет права по закону, лишить имущества своего ребенка, который претендует на часть собственности.
6. Поставить подписи, которые обозначают согласия двух сторон о безвозмездной передаче собственности.
7. Предоставить документ о подтверждении законного представителя.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку

• Если недвижимостью владеют несколько собственников на праве общей долевой собственности, то договор дарения квартиры целиком или доли в праве подлежит удостоверению у нотариуса. Тогда договор дарения будет составлять помощник нотариуса. Сторонние договоры нотариусы не удостоверяют.
• Если недвижимостью владеют несколько собственников (и эта недвижимость не является совместно нажитой в браке ) на праве общей совместной собственности — дарение целой квартиры оформляется договором дарения.

Образец договора дарения несовершеннолетнему

Сделка дарения несовершеннолетнему заключается не с одариваемым, а непосредственно с родителями либо же с опекуном. Эту особенность обязательно будет включать в себя образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку. Представителю необходимо подтвердить письменно согласие на дарение. Конечно, в некоторых случаях ребенок может сам принимать и распоряжаться с даром, однако речь касается мелких бытовых сделок.