Содержание
- 1 Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в ГСК (гаражном кооперативе) по членской книжке? Образец документа
- 2 Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе (ГСК) и образец документа
- 3 Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж
- 4 Договор купли продажи гаража
- 5 Договоркупли-продажи недвижимого имущества
- 6 Договор купли-продажи гаража в ГСК
- 7 Договор купли продажи гаража в гск
- 8 Договор купли продажи гаража в ГСК, как правильно оформить сделку
- 9 Договор купли-продажи гаража
- 10 Купля-продажа гаража в кооперативе
- 11 Как правильно оформить куплю-продажу гаража
- 12 Грамотное составление договора купли-продажи гаража
- 13 Договор купли продажи гаража
- 14 Как правильно оформить покупку гаража в кооперативе
- 15 Правила составления договора купли-продажи гаража
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в ГСК (гаражном кооперативе) по членской книжке? Образец документа
- продавец оформляет в правлении право собственности на гараж, регистрирует его в Росреестре.
- Уплачивает паевые взносы и получает выписку о сумме, внесённой в общий пай.
- Покупатель проверяет документацию продавца и учредителя.
- Стороны проводят взаиморасчёты, составляют и регистрируют договор имущественной сделки.
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе (ГСК) и образец документа
Перед приобретением гаражного бокса покупателю следует проверить правоустанавливающие документы. Для этого следует обратиться в Росреестр и, оплатив госпошлину, уточнить, кто является действительным владельцем имущества. Там же можно узнать кадастровую стоимость, которая подскажет реальную цену объекта нежилой недвижимости.
Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж
Во избежание потенциального риска по признанию покупки недействительной и финансовых потерь, покупателю имеет смысл заранее проверить все правоустанавливающие документы на продаваемый гараж. Запрос на получение выписки из ЕГРП доступен каждому заинтересованному лицу. Для этого достаточно уплатить небольшую пошлину и подать заявление в Росреестр.
Договор купли продажи гаража
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.
Договоркупли-продажи недвижимого имущества
Свидетельства о Государственной регистрации права собственности. Документ основания возникновения права собственности у продавца. Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял. Договор купли-продажи гаража между продавцом и покупателем в трех экземплярах. Кадастровый паспорт ( не во всех случаях). Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права. Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
Договор купли-продажи гаража в ГСК
1.4. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: 120 (сто) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража. Кадастровый номер участка: 383:832882:8832:832, категория земель: земли населенного пункта, предоставленный для размещения гаражей. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании договора о купле-продаже №4 от 11 мая 2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 мая 2008 г. серия МЕ № 382323. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 11 мая 2008 года сделана запись регистрации № 377233.
Договор купли продажи гаража в гск
Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.
Договор купли продажи гаража в ГСК, как правильно оформить сделку
Особое внимание нужно уделить изучению доскональных сведений о недвижимости. Существуют риски расположения гаража на чужой территории или незаконного строительства объекта. Покупателю необходимо удостовериться в отсутствии угрозы сноса строения и судебных разбирательств в отношении строения.
Договор купли-продажи гаража
Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.
Купля-продажа гаража в кооперативе
- Полностью рассчитаться с кооперативом — уплатить паевую долю.
- В кадастровом комитете и БТИ получить бумаги на гаражную постройку и справки.
- В ФУГРЦ подать пакет документации для начала процедуры регистрирования.
- Если владелец объекта состоял в браке в момент получения членской карточки в гаражно-строительном кооперативе, то он должен иметь на руках согласие второго супруга. Если объект оформлен в собственность на нескольких физлиц, то все они обязаны предоставить заверенные в нотариальной конторе разрешения на продажу.
- Заключить с покупателем договор купли-продажи гаража в ГСК и заверить нотариально (скачать образец).
- Оформить акт приема-передачи, в котором подробно описываются все технические характеристики объекта.
Как правильно оформить куплю-продажу гаража
- Устав кооператива.
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Свидетельство, подтверждающее постановку ГК на учет в налоговую.
- Письменное решение, которое содержит в себе сведения о выборе нового председателя.
- Бумага с отводом земли.
- Все разрешения на постройку помещений.
- Акты о введении их в эксплуатацию.
Грамотное составление договора купли-продажи гаража
Указанную документацию требуется подать в Росреестр и дождаться выдачи свидетельства. Затем можно будет оформлять договор купли-продажи гаража в ГСК. Если требуется зарегистрировать помещение под автомобиль, которое возведено на личном участке с домом или дачей, то подавать нужно такие документы:
- свидетельство о правах на земельный надел;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- декларацию на объект.
Договор купли продажи гаража
Пупков Александр Сергеевич, дата рождения 27.03.1981 г., проживающий по адресу: г.Пенза, ул. Антонова, дом 24, кв. 12, паспорт серии 5611 № 456789, выдан Отделом внутренних дел Железнодорожного района г. Пензы 29.02.2003г., именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Как правильно оформить покупку гаража в кооперативе
- Осуществляет ли свою деятельность кооператив легально? Необходимо увидеть подлинник свидетельства о праве на объект и кадастровые документы на гараж, а также убедиться, что гараж оформлен в БТИ, чтобы не «нарваться» на самострой.
- До какого периода будет действовать аренда земли, на которой расположен гараж? Потому как если аренда краткосрочная и продлению не подлежит – есть вариант сноса построек по истечению ее действия.
- Возможна ли приватизация объекта или «выкуп» земельного участка? Это важно, поскольку в ближайшем будущем, возможно, вам захочется быть уверенным в своем гараже на все 100 и не «зависеть» от обстоятельств с арендой или же в случае покупки земля может находиться в муниципальной собственности без права выкупа.
Правила составления договора купли-продажи гаража
В общем порядке не изменится ничего. Всё, что нужно сделать, это включить в договор дополнительный пункт, в котором вы пропишите суммы и периоды выплат, условия нарушения сроков. В последнем случае придётся обращаться в суд, ибо только он может признать сделку недействительной и принудить нового незаконного владельца вернуть имущество.