Содержание
- 1 Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск
- 2 Заключение договора приватизации
- 3 Особенности договора приватизации жилого помещения
- 4 Договор приватизации образец
- 5 Составление договора приватизации жилого помещения
- 6 Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить
- 7 Образец договора приватизации
- 8 Содержание договора приватизации
- 9 Понятие договора приватизации жилого помещения: порядок оформления передачи квартир в собственность в граждан
- 10 Образец договора приватизации жилого помещения
- 11 Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск
- 12 Договор приватизации квартиры
- 13 Договор о приватизации квартиры
- 14 Жилищный Консультант
- 15 Договор приватизации, образец договора приватизации квартиры
Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск
Приняв решение о заключении договора приватизации, будущий собственник жилья должен знать, что процедура заключения стандартная и внесения изменений в договор не должно быть. Регламентируется процедура приватизации законами «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991
Заключение договора приватизации
- технические данные объекта, переходящего в собственность, в том числе его точный адрес, метраж и количество комнат;
- стороны договора, от кого и кому перешла собственность;
- в случае если собственников будет более одного, должно быть указано соотношение долей;
- подписи участников договора, в том числе представителя органа, проводившего процесс.
Особенности договора приватизации жилого помещения
Данный документ оформляется предприятием, учреждением, органами местного самоуправления или государственной власти с гражданином, имеющим право на приватизацию жилья и желающим воспользоваться этим правом. За оформление документа не взимается государственная пошлина. Заверение у нотариуса не требуется.
Договор приватизации образец
В случаях, когда квартиру оформляют в собственность двух или более граждан, договор должен отражать размеры долей каждого из участников приватизации. Единственным исключением может быть ситуация, когда квартира переходит в совместную собственность лиц, состоящих в браке.
Составление договора приватизации жилого помещения
Согласно действующему законодательству, может быть осуществлено расторжение договора. Причиной проведения мероприятия может выступать личное желание владельцев помещения. Действие может осуществляться, как в судебном порядке, так и при обращении в орган, с которым был заключен договор.
Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить
Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах. После регистрации он представляется Росреестр, и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю.
Образец договора приватизации
- информация о приватизированном объекте;
- информация об участнике сделки;
- персональные данные всех сторон;
- информация о собственнике недвижимости;
- сведения о документации, на основании которой все проживают на территории недвижимости;
- сведения о распределении долей;
- условия передачи собственности;
- ответственность каждой стороны.
Содержание договора приватизации
Но все-таки вероятность допущения ошибок при заполнении документа присутствует и допускается законодательством. Они могут быть оставлены вследствие невнимательности сотрудника, заполняющего бумагу, или же из-за неточностей в правовых или юридических документах.
Понятие договора приватизации жилого помещения: порядок оформления передачи квартир в собственность в граждан
- Соглашение должно быть составлено на чистом белом листе формата А4. Иные форматы не допускаются, ровно также как и ненадлежащий вид листа.
- При заполнении договора преимущественно использовать компьютерный шрифт, а не делать записи от руки. При этом, шрифты используются стандартные, средних размеров. Если все же соглашение составляется от руки, за неимением рядом компьютера, то ваш почерк должен быть максимально аккуратным и понятным окружающим.
- Что касается требований к содержанию, то максимально подробно в данном документе отражается информация из следующих пунктов:
- адрес местоположения рассматриваемого объекта недвижимости, который подлежал приватизации;
- технические характеристики объекта недвижимости;
- метраж рассматриваемого объекта;
- количество жилых помещений и индивидуальные особенности их расположения;
- подробное описание участников данного договора, то есть информация о сторонах;
- если договор приватизации квартиры оформляется не на одного, а сразу на нескольких собственников, то обязательно стоит упомянуть о том, как соотносятся доли между собой, и какая именно принадлежит конкретному собственнику.
Образец договора приватизации жилого помещения
Поставить такую отметку имеют право только уполномоченные органы. Участниками сделки выступают граждане, желающие получить квартиру в личное пользование и распоряжающиеся жильем на основании договора соцнайма, и представители муниципалитета. Важно помнить, что несовершеннолетние дети также должны принимать участие в процессе приватизации.
Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск
- первоначально, необходимо заказать экспликацию и план вашего объекта поэтажный. Срок годности у таких документов составляет один год. Если приватизировать необходимо частный дом, что в этом случае потребуется и технический паспорт. Также в Росреестре необходимо взять кадастровый паспорт. После получения этих документов необходимо сделать ксерокопии, так как они потребуются при последующем оформлении документов на жилье;
- необходимо получить подлинник ордера или документа о социальном найме, для этого нужно обратиться в ЖКУ. Кроме того, потребуется копия выписки с лицевого счета. Квитанции за воду, газ предоставляются за последние 4 месяца и они должны быть оплачены.
- пишем заявление о приватизации и оплачиваем гос. пошлину. Заявление на приватизацию должно быть подписано всеми членами семьи, которые не просто проживают, а всеми кто прописан.
- также для успешной приватизации необходимо, чтобы на руках была справка, в которой будет информация о том, что человек не участвовал в приватизации до этого момента.
- копии свидетельства о рождении ребенка и копии паспортов должны быть заверены нотариусом, но также закон позволяет заверять данные документы по месту требования.
- если на момент 04.07.1991 года в квартире еще был кто-то прописан, но на текущий момент он умер, необходимо будет предоставить копии свидетельства о смерти. Дубликаты документа можно получить в паспортном столе.
- если на момент 04.07.1991 года по данному адресу человек не был зарегистрирован, то необходимо предъявить справку по форме Ф-9.
Договор приватизации квартиры
- Нарушены права несовершеннолетних граждан. Если такое лицо не было включено в приватизацию, либо исключено из такой сделки без разрешения органов опеки, ее можно оспорить в суде. Также нарушением является подписание договора лицом, не достигшим возраста 14 лет или лицом от 14 до 18 лет без согласия на то его родителей.
- Договор подписан недееспособным гражданином. Важно знать, что гражданин может быть признан недееспособным только по решению суда. Соответственно в качестве доказательства необходимо представить это решение.
- Участие гражданина, уже однажды использовавшего свое право на приватизацию.
- Если такая сделка совершена в отсутствие лиц, временно не проживающих в приватизированной квартире, и они не были включены в участие в такого рода процедуре. К ним можно отнести граждан, проходящих военную службу в армии и лиц, отбывающих тюремный срок.
- Если приватизация была совершена под давлением со стороны третьих лиц (например, угроза жизни или здоровью и др.).
- Для совершения сделки были предъявлены документы, содержащие сведения, которые не соответствуют действительности и иные факторы.
Договор о приватизации квартиры
Договор приватизации квартиры — соглашение, заключаемое между гражданином и органом местной администрации, которой принадлежит жильё, о безвозмездной передаче права собственности на него. Таки образом, его можно отнести к правоустанавливающей документации, без которой большинство процедур (например, продажа квартиры) невозможно осуществить. Потому, в случае утери такого документа приходится восстанавливать его , получая дубликат.
Жилищный Консультант
Получение имущества в собственность, безусловно, является доходом – увеличением количества денежных или натуральных активов гражданина, что требует выплату соразмерного налога. В отличие от других сделок, стоимость квартиры исчисляется только на основании сведений из БТИ, показатели в которой существенно ниже рыночных.
Договор приватизации, образец договора приватизации квартиры
Обеими сторонами договора о передаче квартиры в собственность выступают, с одной стороны граждане, а с другой органы местного самоуправления, которые уполномочены проводить приватизацию квартиры, или же предприятие, в хозяйственном ведении которого находится жилой дом приватизируемого жилья.