Договор продажи гаража

Правила составления договора купли-продажи гаража

1. Идем в БТИ, дабы получить там техническую характеристику на объект.
2. Оплачиваем госпошлину и получаем квитанцию.
3. Идем в МФЦ с техническим паспортом из БТИ, документами, подтверждающими, что постройку совершили вы и на своей земле.
4. Отдаем документы, пишем заявление, немного ждём и получаем свидетельство о праве собственности.

Тонкости составления договора купли-продажи гаража

1. Паспорта участников, если сделка совершается между физическими лицами. Для организаций понадобятся реквизиты предприятия.
2. Бумаги, подтверждающие выплату пая. Справка выдаётся председателем гаражного кооператива.
3. Техническая документация на строение.
4. Правоустанавливающие документы.
5. Чек об уплате пошлины за регистрацию.

Договор продажи гаража

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

Договор купли-продажи гаража

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
4. Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор купли продажи гаража в ГСК, как правильно оформить сделку

Особое внимание нужно уделить изучению доскональных сведений о недвижимости. Существуют риски расположения гаража на чужой территории или незаконного строительства объекта. Покупателю необходимо удостовериться в отсутствии угрозы сноса строения и судебных разбирательств в отношении строения.

Договор купли-продажи гаража

Есть несколько важных условий при оформлении договора купли-продажи, один из них, это оплата за покупаемое имущество. После того, как покупатель переводит/отдает всю денежную сумму, продавец обязан написать расписку, в которой указано, что он получил определенную сумму денег, ею же он подтверждает выполнение покупателем своей части договора. Квитанция банка об оплате суммы будет подтверждающим документом о расчете, приложенным к расписке.

Договор купли продажи гаража

Дудкин Иван Алексеевич, дата рождения 07.04.1979 г., проживающий по адресу: г.Пенза, ул. Добролюбова, дом 12, кв. 2, паспорт серии 5422 № 987654, выдан Отделом внутренних дел Октябрьского района г. Пензы 15.09.2002г., именуемый в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Нюансы оформления договора купли продажи гаража

• полностью прописывают паспортные данные, адреса, телефоны сторон;
• в «предмете договора» указывают технические характеристики объекта;
• прописывают согласие всех сторон (в том числе супругов) на совершение сделки;
• полностью обозначают стоимость гаража, порядок оплаты. Обычно, комиссия банка ложится на покупателя.Предусматривают пункт, описывающий процедуру оспаривания спорных ситуаций, однако его внесение в форму договора не является обязательным.

Договор купли-продажи гаражного бокса (гаража)

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи гаражного бокса должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанный обеими сторонами. Форма договора купли-продажи гаража не должна нарушать предъявляемых к ней требований, иначе договор могут признать недействительным.

Закон РАА

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как грамотно составить договор купли-продажи гаража (бланк, образец)

Предметом договора о продаже является тот объект, который переходит в собственность покупателя. Какие же сведения о нем нужно отразить в тексте соглашения? В первую очередь указывается само название продаваемого объекта — «гараж». Далее нужно как можно более подробно описать его индивидуальные признаки:

Договор купли продажи гаража между физическими лицами, образец и оформление

1. Включение оговорки о принадлежности права собственности на недвижимость. При этом, стоит убедиться, на самом ли деле продавец обладает правом собственности на продаваемый объект, имеются ли у него все необходимые правоустанавливающие документы, нет ли в них ошибок и опечаток, исправлений?
2. Описание приобретаемого объекта. Здесь необходимо уделить внимание техническим характеристикам объекта — площадь, планировка, этажность, материалы стен, пола и потолка. Разумно указать при этом на то, что эти сведения подтверждаются соответствующими документами, например, техническим или кадастровым паспортом.
3. Оговорка об отсутствии обременения приобретаемого объекта. Здесь стоит выяснить, не является ли покупаемый гараж объектом какого-либо гражданского спора, залога, не наложены ли на него какие-либо обеспечительное меры? Это же справедливо и для земельного участка, на котором расположен гараж, поскольку он, по сути, является самостоятельным объектом недвижимости.
4. Стоит в тексте оговорить перечень переходящих от продавца к покупателю документов, что при возникновении впоследствии спорных ситуаций, позволит подтвердить добросовестность приобретения.
5. Указание на принадлежность к договору акта приема-передачи объекта недвижимости, право на которое переходит в соответствии с договором.

Договор купли продажи гаража в ГСК, как правильно оформить сделку

Особое внимание нужно уделить изучению доскональных сведений о недвижимости. Существуют риски расположения гаража на чужой территории или незаконного строительства объекта. Покупателю необходимо удостовериться в отсутствии угрозы сноса строения и судебных разбирательств в отношении строения.

Договор купли-продажи гаража (между физическими лицами)

1.6. Вышеуказанный гараж принадлежит продавцу на праве собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [число, месяц, год] серия [значение] N [значение], о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись N [значение] от [число, месяц, год].