Документы квартиры посуточно

Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление

В данной статье вы найдёте ряд полезных советов и полноценные, подробные сведения о том, как сдавать квартиру посуточно. Сдача недвижимости в аренду – издавна прибыльное дело. Когда идёт речь о жилье, особенно в крупных городах, областных центрах, спрос на аренду квартир крайне высок. Причём наиболее выгодный способ (при наличии постоянных клиентов) – сдавать жильё посуточно. Таким образом всего за несколько дней можно выручить сумму, которую, в случае помесячной аренды, владелец получил бы в качестве месячной оплаты. Посуточным съёмом квартир часто охотно пользуются не только влюблённые парочки, решившие уединиться, но и люди, приехавшие в город в рамках рабочей командировки или на время проведения развлекательных мероприятий – концертов, фестивалей, спортивных соревнований и т.д.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

Если квартиру собственник сдает самостоятельно, ему надо хорошо подумать, как привлечь жильцов. Давать объявления в газету о посуточной аренде не имеет никакого смысла, ведь обычно постояльцами становятся приезжие, которые местных газет не читают. Таким образом, единственной площадкой для информирования людей является интернет. Сегодня самое большое количество предложений по суточной аренде можно найти на сайте Avito, есть также похожий портал – IRR («Из рук в руки»). Все это бесплатные сайты, на которых, впрочем, действует и платная система «раскрутки» объявлений. Минус их в том, что они не специализируются на недвижимости, хотя и очень популярны.

Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес

Таким образом, вам останется только провести уборку и забрать деньги у агента. Для того, чтобы сдать квартиру посуточно через агентство необходимо написать доверенность на риэлтора. Согласно ст. 185 ГК РФ, доверенность можно написать в свободной форме, указав паспортные данные посредника и доверителя.

С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП

1. Самостоятельно посетить ФНС. Оплатить потребуется только госпошлину в размере 800 рублей.
2. Посредством заказного почтового отправления с описью вложений и уведомлением о доставке адресату. Этот способ удобен, если фактическое место проживания отличается от адреса регистрации.
3. Воспользоваться услугами юриста.
4. С помощью доверенного лица.
5. На официальном сайте ФНС. Однако этот способ не избавит от личного визита в налоговую для предоставления оригиналов документов.

Снимаем квартиру посуточно

1. Опись имущества составляется владельцем квартиры, но детали могут быть внесены в присутствии арендатора.
2. Не рекомендуется указывать стоимость мебели и техники, достаточно указать общее состояние и отличительные приметы. Например, на холодильнике есть небольшая вмятина, а на боковой стенке коридорного шкафа царапина. В данном случае указывать цену будет некорректно. Для этого в договоре можно прописать штрафные санкции, в случае, если была зафиксирована порча имущества (разбитая посуда — 200 рублей, сколы и трещины на мебели — 1000 рублей).
3. Указывать необходимо все: начиная от ковров, заканчивая количество столовых приборов. Чтобы не было обмана со стороны арендаторов, собственнику нужно указать данные бытовой техники (модель, наименование фирмы, серийный номер).

Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес

Если вы решите обойтись без регистрации ИП, приготовьтесь к тому, что каждый год вы будете платить 13 % со всей прибыли и дополнительно подавать декларацию о доходах формы 3-НДФЛ. К тому же, государство рассматривает возможность повышения НДФЛ лицам с доходом более 30 тысяч рублей в месяц.

Финансовый гений

Если договор аренды заключается в некой стандартной форме (как правило, так и происходит), то все важные для вас пункты, не включенные в эту форму, необходимо прописать в дополнительном соглашении или приложении к этому договору, которое также должно быть подписано сторонами.

5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно

Чаще всего посуточно сдают жилье экономкласса. Этим может заниматься и сам собственник, и брокерская компания, с которой он заключил договор на обслуживание. Существуют агентства недвижимости, которые специализируются именно на посуточной аренде. Как правило, у них хорошие сайты с подробным описанием и фотографиями квартир и возможностью предварительного бронирования.

Как открыть бизнес по посуточной аренде квартир

Дождавшись первого звонка, вежливо, но твёрдо разъясните гостю условия проживания в квартире и озвучьте стоимость. Если он согласится на предложенные условия, оформите договор и возьмите предоплату с залогом. Проработав механизм аренды однажды, в дальнейшем вы сможете скорректировать своё поведение, пункты договора и последовательность сдачи жилья на короткий срок.

ТОП-10 важных советов при аренде квартиры почасово или посуточно

Если сравнивать с Европой, где арендовать жилье посуточно можно исключительно через агентства, в России, в частности, в Москве и Питере все это можно сделать без третьей стороны. Например, воспользовавшись нашим сервисом, где в каталоге вы найдете большой количество вариантов на любой вкус и бюджет. Средняя продолжительность аренды квадратных метров — от 3 часов, чего вполне достаточно, чтобы отдохнуть, провести романтический вечер, подождать следующий рейс самолета и др. Вы всегда можете снять жилье на один день или трое суток, сэкономив при этом.

Вопросы и ответы по аренде квартир в Санкт-Петербурге посуточно

Активность цены на рынке посуточной аренды квартир меняется в зависимости от времени года. Период "пик" и "высокого сезона", когда цены увеличены почти в два раза, считается летние месяцы, начиная с июня и заканчивая августом. Большой спрос на квартиры посуточно приходится на сезон белых ночей и конец мая ,где празднуют майские праздники и день города. Так же в период "высокого" сезона входят общегосударственные праздники в течение года и конечно "Пик" сезона Новогодних каникул!

Новости, статьи и советы от сайта — На сутки

В ходе чтения данного обзора у Вас мог возникнуть такой вопрос. Отвечаем: «Нет, не все арендодатели, представленные на сайте-справочнике Na-sutki.org предоставляют съемщикам жилья отчетные документы. Данную информацию Вам следует уточнять самостоятельно, связавшись с хозяином апартаментов.

Как снять квартиру посуточно в Санкт-Петербурге быстро и выгодно

Планируя поездку в Петербург, квартиры посуточно без посредников – грамотный выбор. Мы поможем снять квартиру в Санкт-Петербурге посуточно без головной боли, предоставляя вам возможность наслаждаться красотой города и решать деловые задачи в комфортных условиях.

Отчётные документы посуточной аренды

Почасовая аренда стоит, как правило, дороже любой другой. Оплата рассчитывается по часам, но не меньше минимальной суммы. Если нужна аренда квартир на сутки, Хабаровск может предложить ее по стоимости примерно в 4 раза дороже, чем, если бы она сдавалась помесячно. Такое повышение цены связано с расходами арендатора, возникающими в связи с таким видом деятельности. Для посуточной аренды любого вида предусмотрен ряд дополнительных опций в виде:

Полный список документов на посуточную аренду квартиры

Договор на оказание услуг. Следует быть внимательными, если предлагается внести платежи до того, как были подписаны документы. В договоре обязательно должна быть контактная информация обо всех сторонах договорных отношений. Перед тем как подписывать его рекомендуется взять копию. Это нужно для того чтобы в более спокойной обстановке изучить все пункты. Не следует заключать сделку с агентством, если требуется внести 30-70 процентов предоплаты. Все комиссионные платежи должны быть оприходованы документально. Помимо этого договор содержит сведения о сроках использования имущества, требования обоих из сторон, обязательства. Следует помнить о том, что фирмы должны осуществлять работу только с проверенными компаниями, поэтому можно смело запросить документы, которые подтверждают права хозяина на имущество и возможность его передачи в аренду. На сегодня по договору найма может быть арендована квартира посуточно в Казани с джакузи или с любыми другими современными новинками. Главное выбрать приемлемый вариант по качеству и по стоимости.