Содержание
- 1 Помощь в приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 2 Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 3 Забрать своё у государства: можно ли и как приватизировать комнату в коммунальной квартире
- 4 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 5 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 6 Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 7 Приватизация комнат в коммунальной квартире
- 8 Как приватизировать комнату в коммунальной квартире
- 9 Документы для приватизации жилья
- 10 Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? И можно ли без согласия соседей
- 11 Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс
- 12 Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения
- 13 Как приватизировать комнату в коммунальной квартире
- 14 Услуги юриста при приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб
- 15 Приватизация комнаты в коммунальной квартире
Помощь в приватизации комнаты в коммунальной квартире
Если в комнате зарегистрировано много жильцов, выгоднее ее не приватизировать. Тогда остается большая вероятность получения полнометражной новой квартиры при расселении коммуналки. В противном случае можно надолго остаться жить в своей комнате в коммунальной квартире. Помните, что та коммуналка, все комнаты которой приватизированы, не подпадает под программу расселения.
Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
Когда требуется произвести выдел доли данного лица в совместном владении, тогда учитывается размер конкретной комнаты по отношению к общей площади всей квартиры. Например, комната равна 1/3 площади коммуналки. В этом случае заявителю будет принадлежать 1/3 кухни, санузла и т.д.
Забрать своё у государства: можно ли и как приватизировать комнату в коммунальной квартире
Поскольку в одной квартире проживают граждане, не связанные семейными узами, подобный способ приватизации коммунальных квартир был практически не осуществим, да и попросту не выгоден. С принятием поправок к закону в 1999 году ситуация кардинально изменилась.
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
При переходе в собственность комнаты в коммуне статьей 42 ЖК РФ предусмотрено, что владелец имеет право на долю в общей собственности (например, общая кухня, коридор, кладовые и тому подобное). Размер имущества (мест) общего пользования определяется пропорционально площади комнаты.
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
Приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии проходит почти так же, как и в случае с обычной квартирой. Однако есть и нюансы, которые при приватизации комнаты в коммунальной квартире необходимо учитывать, т. к. некоторые из них довольно существенны и могут сорвать весь процесс.
Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
Но и изъять её из пользования ни муниципалитет, ни иные лица, без судебных санкций, не смогут. Отвечая на вопрос, приватизировать комнату в коммуналке или нет, следует руководствоваться позициями жильца. Если его интересует только наличие крыши над головой – то она не обязательна. А если он намерен продать, подарить или обменять комнату на иную недвижимость – без приватизации не обойтись.
Приватизация комнат в коммунальной квартире
Если вам отказали в жилищном отделе администрации, не остается ничего другого, как обратиться с исковым заявлением в суд. Такого рода судебные дела весьма продолжительны и сложны, требуют знания законодательства, поэтому без помощи грамотного юриста обойтись вряд ли удастся.
Как приватизировать комнату в коммунальной квартире
Следует отметить, что не всегда комната может стать объектом приватизации, и причины этого не кроются в несоблюдении субъектами необходимых условий процедуры. В том случае, когда дом имеет аварийное состояние, находится в военном городе закрытого типа или же относится к специальному муниципальному фонду, а также если речь идёт о комнатах, которые являются частью общежитий, приобрести в собственность такое помещение будет нельзя. Закон позволяет лишь использоваться объекты для проживания, но они в любом случае останутся за муниципалитетом.
Документы для приватизации жилья
7. Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально-удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения + ксерокопия доверенности и паспортов доверителей.
Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? И можно ли без согласия соседей
- Техпаспорт на помещение. Оформляют его в БТИ.
- Личные документы каждого проживающего (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельство о браке, если были умершие, то свидетельства о смерти).
- Справку о количестве лиц, зарегистрированных в комнате. Оформляется в УК или домоуправлении.
- Личные заявления каждого проживающего, пожелавшего приватизировать жилплощадь или отказ от приватизации. Последний документ заверяется у нотариуса.
- Ордер или договор соц.найма.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Документальное подтверждение (справка) о том, что комната ранее не приватизировалась. Этот документ выдает бюро.
- Если кто-либо уже приватизировал жилье, то необходимо представить справку об этом.
- Если человек, по каким либо причинам, не может лично принять участие в процедуре, то он выдает доверенность, нотариально заверенную, своему представителю.
Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс
Процесс переоформления в собственность комнаты в коммуналке практически ничем не отличается от приватизации обычной квартиры находящейся в собственности муниципалитета. Вы собираете необходимые справки и подаете их в органы местного самоуправления в отдел по работе с жилым фондом. Вот какие бумаги вам понадобятся:
Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения
- Величина налогов, которые вы должны будете платить государству, ощутимо возрастёт.
- Вопросы благоустройства приватизированного жилого помещения также ложатся на ваши плечи.
- Вы лишитесь возможных привилегий в случае массового переселения жильцов (например, при кап. ремонте).
Как приватизировать комнату в коммунальной квартире
Приватизацию комнаты в коммунальной квартире следует начать со сбора вышеуказанных документов. Стоит отметить, что каждый документ имеет определенный срок действий, например, у справки о регистрации и характеристики жилплощади срок действия ровно 30 дней, ну а некоторые справки выдают со сроком до конца года. Чтобы повторно не оформлять справки, вам нужно уточнить, какой документ на какой срок действителен. Если комнату в коммунальной квартире оформляет семья с детьми (несовершеннолетними), то в этом случае вам нужен документ из органов опеки, дающий разрешение на оформление комнаты в собственность. При этом все несовершеннолетние дети автоматически становятся участниками приватизации, и в то же время за ними остается право на однократную бесплатную приватизацию.
Услуги юриста при приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб
Инициировать свое желание перевода коммунальной собственности в статус частной недвижимости необходимо с составления заявления. Обращаем ваше внимание на то, что этот документ должен быть подписан всеми совершеннолетними жильцами вашей коммунальной комнаты. Чтобы правильно составить заявление на приватизацию, обратитесь к юристам ЦАБ.
Приватизация комнаты в коммунальной квартире
Одобрение соседей для приватизации комнаты в коммунальной квартире, было упразднено в законодательстве РФ после 1998 года. На сегодняшний день, процедура оформления производится без согласия других граждан (соседей), которые проживают в коммунальной квартире.