Доверенность на сделки с недвижимостью

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• В первую очередь указываются полномочия для будущего исполнителя;
• Если доверитель юр. лицо, то наличие печати и подписи руководителя обязательно;
• Имена и фамилии не сокращаются, даты и сроки указываются цифрами с письменной расшифровкой;
• Дата и место выдачи обязательна;
• Данные паспорта доверенного не обязательны, однако их наличие дает возможность ему проще доказать свои права.

Доверенность на продажу квартиры

Сегодня ни для кого не является секретом, что на рынке недвижимости существует ряд махинаций, которые используют мошенники в целях получения своей определенной выгоды. Не являются исключением и доверенности на продажу квартиры. В целях исключения риска стать жертвой мошенников, рекомендуется уделить особое внимание документу, дающему полномочия на совершения действий. Кроме того, перед сделкой важно заручиться информацией, как о поверенном лице, так и о самом доверителе, включая его дееспособность.

Доверенность на сделки с недвижимостью

Несмотря на то, что законодательство не установило обязанности удостоверять доверенности на совершение сделок с недвижимостью у нотариуса (за исключением случаев, когда сам договор будет совершаться у него), на практике органы государственной власти поручения, составленные в простой письменной форме, к рассмотрению не принимают. Оформить доверенность можно в любой нотариальной конторе вне зависимости от местонахождения недвижимости. Если ее дает физическое лицо, ему понадобится только паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект, иметь при себе не обязательно.

Доверенность на сделки с недвижимостью

При этом функции, делегируемые по доверенности, имеют широчайшее разнообразие: от полномочий на сбор документов в различных инстанциях вместо владельца недвижимости – до наделения доверенного лица правом отчуждения недвижимого имущества и получения денег, предназначавшихся продавцу.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения. Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год. Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна.

Сделки с недвижимостью по доверенности

Если Вы заключаете договор с лицом, действующим по доверенности, обязательно надо проверить саму доверенность, проверить полномочия лица выдавшего доверенность, убедиться, что она оформлена надлежащим образом и срок ее действия не истек. Кроме того необходимо убедиться, что доверенность не прекратила свое действие. В ст. 188 ГК РФ приводится перечень оснований прекращения действий доверенности. К этим основаниям относятся: смерть гражданина или ликвидация организации, которые выдали доверенность, истечение срока ее действия, отзыв доверенности выдавшим ее лицом или отказ поверенного, а также смерть поверенного.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

Я, нижеподписавшийся, _____________________________ __ _______19__ года рождения, проживающий по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ _________________________________ проживающего по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________,

Как составляется доверенность на продажу квартиры

Доверитель должен явиться в нотариальную контору лично или вызвать нотариуса на дом (в случае болезни или невозможности прийти самому). При себе дееспособный гражданин должен обязательно иметь только паспорт. Остальные сведения вписываются в документ со слов доверителя.

Оформление доверенности на продажу квартиры

Прецедентов мошенничеств различного толка с использованием доверенности очень много, свидетельством чему судебная практика не только в столице, но и во всех остальных регионах. Поэтому покупателю при намерении приобрести квартиру через доверенность следует проделать несколько обязательных действий, чтобы свести свои риски к минимуму:

Оформление доверенности на продажу квартиры

1. Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).
2. Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек.
3. Важно осведомиться об условии передоверия документа.
4. Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки.

Сделки с жильем по доверенности

Бывает, что по долгу службы, из-за болезни либо по иным причинам человек не в состоянии самостоятельно заниматься куплей-продажей жилья. Выход из такой ситуации есть — составить доверенность. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) предоставляет гражданину возможность не участвовать лично в совершаемых им сделках, а передать право подписи своему представителю.

Доверенность на сделки с недвижимостью

Законом № 100 ‑ ФЗ введена новая ст. 185.1 ГК РФ, кот орая устанавливает порядок удостоверения доверенности. Так, доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с п. 2 ст. 185.1 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

• Продажа конкретного объекта недвижимости по цене и на условиях по усмотрению поверенного. Собственник также вправе определить в доверенности минимальную стоимость квартиры, ниже которой она продана быть не может. Однако это может существенно замедлить поиск покупателей.
• Подписание договора купли-продажи на основании доверенности (образец которого можно скачать ниже), передаточного акта и других необходимых документов.
• Представление и получение документации на квартиру (справок, удостоверений, свидетельств и пр.) в соответствующих организациях и учреждениях.
• Регистрация перехода права собственности.
• Получение причитающихся владельцу квартиры средств от продажи.
• Сдача в аренду, передача квартиры в залог.
• Представление интересов доверителя в суде и т. д.

Доверенности на заключение сделок с недвижимостью

Сам документ должен иметь определенную форму и реквизиты. К последнему относится время и место оформления, частичная информация о доверителе и его представителе, правовые обязанности и требования доверяемого, подпись владельца недвижимости и само название – «Доверенность».

Доверенность на сделки с недвижимостью

1. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву частной собственности земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, _______________, заключить и подписать договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги,
2. зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области право собственности, в том числе ранее возникшее право собственности, прекращение (переход) права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом, получить документы после государственной регистрации,